Дело № 2-4717/2023
УИД: 61RS0013-01-2023-005471-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 декабря 2023 г. г. Гуково Ростовской области
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко
при секретаре Воркуновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
представитель ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.03.2023 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован родственник бывших собственников дома ФИО2, место жительства которого не известно. По данному адресу он не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, вещей, ему принадлежащих, в доме не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу он не желает, что препятствует ФИО1 осуществлению ею прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать ОВМ ОМВД России по г. Гуково снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленные в его адрес почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.03.2023 на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>
Согласно адресно – справочной информации, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково, в указанном домовладении с 04.08.2017 зарегистрирован ответчик ФИО2
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Е.В., Л.С. пояснили, что она является соседями истца ФИО1, которая проживает по адресу: <адрес> вместе со своей семьей. Ответчик ФИО2 является сыном бывших собственников жилья, в вышеуказанном доме не проживал, приезжал иногда в гости к родителям.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Установлено, что ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, личного имущества в доме истца не имеет, место его жительства неизвестно.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но, не проживая в нем, злоупотребляет правом. Ответчиком наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений обязанностей нарушаются права истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим ей на праве собственности домом.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным суд находит исковые требования истца обоснованными в части признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.
Учитывая, что решение принимается в пользу истца, уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 300 рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в пользу ФИО1 (паспорт серия №) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Г. Петриченко
Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2023.