Дело № 2-556/2022
Поступило в суд: 07.11.2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2022 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.
при секретаре Корецкой Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 20 000 рублей. В подтверждении сделки ДД.ММ.ГГГГ был составлена расписка, с внесением платежа в размере 20 000 рублей. В период проживания в данной квартире, ФИО1 проведена реконструкция данной квартиры за счет которой увеличилась общая площадь, которая стала составлять 65,2 кв.м. Разрешение на реконструкцию квартиры, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию у ФИО1 отсутствуют. С момента покупки, до настоящего времени ФИО1 постоянно, непрерывно и открыто пользуется данной квартирой, как собственной. В настоящее время ФИО1 желает надлежащим образом оформить право собственности на указанное жилое помещение, но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. ФИО2 не намерена готовить правоустанавливающие документы на квартиру. На протяжении периода времени с 2004 года, то есть более 15 лет ФИО1 владеет данной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной. ФИО1 просит суд сохранить в реконструированном состоянии объект недвижимости – <адрес> по л. Ленина в <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме указала, что исковые требования признает в полном обьеме, не возражает, чтобы за заявителем признали право собственности на указанную квартиру, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципального Венгеровского отдела в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Истцом в материалы дела представлены Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ГБУ <адрес> «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № на <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., на имя ФИО1.
Согласно экспликации поэтажного плана здания, <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 65,2 кв.м., жилую площадь 22,2 кв.м., вспомогательную площадь 43 кв.м.
Согласно заключения ГБУ <адрес> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по результатам технического обследования квартиры по адресу: <адрес>, конструктивные элементы квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям механической безопасности.
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила деньги в сумме 20 000 рублей за проданный дом, где ранее проживал ФИО4.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно к ранее выданным Свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, 2914, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве наследства по закону, после смерти ФИО4 и ФИО5, переходит право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном деревянном жилом доме в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 900 кв.м., общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м.
Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Усть-Изесского сельсовета «О присвоении адресов каждому домовладению в <адрес>», на основании решения восемнадцатой сессии депутатов муниципального образования Усть-Изесского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О названиях улиц села Усть-Изес», постановлено присвоить адрес домовладению принадлежащему ФИО2 – <адрес>.
Согласно справки администрации Усть-Изесского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Усть-Изесского сельсовета <адрес>, не стоит.
Согласно справки ЗАО «Усть-Изесское» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью и не стоит на балансе ЗАО «Усть-Изесское».
Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1 проживает в данной квартире с 2004 года, купил её у ФИО2 Данной квартирой ФИО1 пользуется как собственной, живет в указанной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. Суд, при решении вопроса о признании права собственности учитывает то обстоятельство, что ответчик иск признал.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель принял в собственность <адрес> более 15 лет назад.
Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии объект недвижимости – <адрес> в <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на двухкомнатную <адрес>, в двухквартирном жилом <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., инвентарный №.
Решение имеет силу правоустанавливающего документа.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: С.Ю. Ламонова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ламонова С.Ю.