77RS0013-02-2023-013263-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3788/2024 по иску ФИО1 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании договора дарения недействительным, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 22.04.1998г. между истцом и АОЗТ «Кунцево-Инвест» был заключен договор № 25-98/И об инвестировании проектирования и строительства жилого дома по адресу: адрес целью получения в собственность кв.21. В дальнейшем квартира была заменена на кв.8 в этом же доме. 15.10.1999г. был подписан акт об исполнении обязательств инвестора по указанному договору. Затем с АОЗТ «Кунцево-Инвест» было заключено соглашение о замене инвестора на сына истца ответчика по настоящему делу, при этом в соглашении указано, что истец передает в дар своему сыну права инвестирования и все документы переоформляются на него как на инвестора. Ремонт в квартире и ее оборудование было осуществлено за счет истца. В 2000г. собственником квартиры был зарегистрирован ответчик. До 2010г. истец полностью оплачивал коммунальные услуги. В дальнейшем отношения между сторонами ухудшились и в 2006г. между сторонами был заключен договор дарения указанной квартиры, однако Росреестр вернул документы по причине обращения супруги ответчика с возражениями против дарения, указав, что квартира является долевой собственностью супругов, хотя квартиры была приобретена до брака ответчика с его супругой. В 2012г. ответчик оформил дарственную на 4/5 доли квартиры на мать, оставив за собой право собственности на 1/5 долю как на долю наследника, однако ответчик не предоставил в Росреестр копию свидетельства о браке и Росреестр вернул документы. Затем ответчик писал расписки об обязательстве оформления дарственной на истца, однако ответчик избил младшую сестру и когда истец пытался его оттаскивать от сестры, ответчик сильно избил истца, за что был привлечен к ответственности судом. Истец был вынужден уехать из квартиры, чтобы не нагнетать обстановку. Однако когда истец приезжал в квартиру за своими вещами и потребовал у ответчика ключ от квартиры, ответчик ударил истца в лицо, а затем вызвал полицию. Истец просит суд признать дарение на право инвестирования квартиры недействительным, признать утратившей силу запись в реестре прав собственности на указанную квартиру за ответчиком, признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Стороны и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, ответчик и третье лицо об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании п. 1 ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ч. 1 ГПК РФ защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством и гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (пункт 1 статьи 578 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 22.04.1998г. между Филиал АОЗТ «Кунцево-Инвест» (муниципальный заказчик) и истце (инвестор) был заключен договор № 25-98/И об инвестировании проектирования и строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с которым инвестор финансирует осуществляемое муниципальным заказчиком строительство жилого дома по указанному адресу, а муниципальный заказчик в срок, указанный в п.3.2.4 передает инвестору в собственность квартиру № 21 на 9 этаже данного дома общей площадью 143,3 кв.м, стоимость которой определена в п.4.1 договора (п.1.1 договора).

15.09.1999г. между указанными сторонами договора было заключено дополнительное соглашение к данному договору, в соответствии с которым инвестору в собственность подлежит передачи квартира № 8 по вышеуказанному адресу.

15.10.1999г. между указанными сторонами договора был подписан акт об исполнении обязательств инвестора по указанному договору № 25-98/И от 22.04.1998г., согласно которому истец полностью и в срок выполнил свои обязательства по договору в сумме сумма.

27.03.2012г. между истцом (даритель) и ответчиком (одаряемый) был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого долю в количестве 4/5 общей площади квартиры по адресу: адрес, а одаряемый указанную долю квартиры принимает (п.1 договора).

Согласно п.3 договора дарения квартира находится в собственности у дарителя на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.07.2000г., о чем в ЕГРН 12.07.2000г. сделана запись № 77-01/13-210/2000-527.2-1.

15.10.1999г. между филиалом АОЗТ «Кунцево-Инвест» и истцом было заключено соглашение № 1 к договору 25-98/И от 22.04.1998г., в соответствии с которым инвестор передает в дар права инвестора и право на оформление в собственность квартиры № 8 по адрес адрес своему сыну ФИО1 (ответчик по настоящему гражданскому делу). Стороны согласились, что договор № 25-98/И от 22.04.1998г. и вся документация к нему переоформляются по существующим номерам и датам на сына ФИО1, чтобы не усложнять отчетность. Передача права на оформление квартиры в собственность не порождает дополнительной оплаты и сборов, налогов, так как производится дарение сыну от отца и для сторон это не приводит к дополнительным расходам.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что отношения между сторонами ухудшились, ответчик избил младшую сестру и когда истец пытался его оттаскивать от сестры, ответчик сильно избил истца, за что был привлечен к ответственности судом. Истец был вынужден уехать из квартиры, чтобы не нагнетать обстановку. Однако когда истец приезжал в квартиру за своими вещами и потребовал у ответчика ключ от квартиры, ответчик ударил истца в лицо, а затем вызвал полицию.

Как следует из материалов дела 04.04.2023г. мировым судьей судебного участка № 202 адрес было вынесено постановление по делу об административном правонарушении № 5-410/2023 в отношении ответчика по настоящему делу, в соответствии с которым ответчик по настоящему гражданскому делу ФИО1 был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.6.1.1 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере сумма

В ходе рассмотрения вышеуказанного дела об административном правонарушении судом было установлено, что 09 февраля 2023 года примерно в 19 часов 05 минут ФИО1 (ответчик по настоящему гражданскому делу), находясь по адресу: адрес на почве внезапно возникших личных неприязненных отношений к фио (дочь истца) кулаками обеих рук, а также ногой нанес фио удары в область лица и тела, чем причинил фио телесные повреждения в виде ушибов и гематом лица слева, передней брюшной стенки, правого предплечья, а также физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в ст. 115 УК РФ, когда такие действия не содержат уголовно наказуемого деяния, то есть совершил административное правонарушение, предусмотренное ст. 6.1.1 КоАП РФ.

28.10.2024г. Кунцевским районным судом адрес был вынесен приговор по уголовному делу в отношении ФИО1 (ответчика по настоящему гражданскому делу), в соответствии с которым ФИО1 (ответчик по настоящему гражданскому делу) был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.116.1 УК РФ и ему назначено наказание в виде обязательных работ на срок 150 часов. Приговор вступил в законную силу 13.11.2024г.

В вышеуказанном приговоре суд установил, что ФИО1 (...паспортные данные), будучи подвергнутым административному наказанию за нанесение побоев (согласно постановлению мирового судьи судебного участка № 202 адрес № 5-410/23 от 04.04.2023г. за совершение правонарушения, предусмотренного ст.6.1.1 КоАП РФ, к административному наказанию в виде административного штрафа в размере сумма), должных выводов для себя не сделал, на путь исправления не встал, совершил преступление против личности, при следующих обстоятельствах. В точно неустановленное дознанием время, но не позднее 13 час. 24 мин. 09.10.2023г., находясь в квартире № 8 д.11 корп.3 по адрес в адрес со своим отцом ФИО1 (истец по настоящему гражданскому делу), в результате словестного конфликта, умышленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя возможность наступления общественно опасных последствий в виде причинения физической боли, и желая их наступления, то есть действуя с прямым умыслом, на почве обострившихся личных неприязеннных отношений, подошел к отцу (ФИО1) и преследую возникший преступный умысел с целью причинения физической боли, с силой нанес последнему один удар в область лица, причинив тем самым ему физическую боль и телесные повреждения в виде кровоподтека верхней губы, который согласно заключению эксперта № 2324108369 от 07.11.2023г., не повлек за собой кратковременного расстройства здоровья или незначительной стойкой утраты общей трудоспособности, расценивается как не причинившее вреда здоровью человека. Своими противоправными действиями ФИО1 (ответчик по настоящему гражданскому делу) причинил ФИО1 (истцу по настоящему гражданскому делу) физическую боль, то есть совершил иные насильственные действия, причинившие физическую боль, то есть совершил иные насильственные действия, причинившие физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в ст.115 УК РФ, и не содержащих признаков состава преступления, предусмотренного ст.116 УК РФ, лицом, подвергнутым административному наказанию за аналогичное деяние.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 1 т. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, материалы дела не содержат.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик умышленно причинил дарителю (истцу) телесные повреждения, что подтверждается вышеуказанным приговором суда, который на момент рассмотрения настоящего спора в установленном законом порядке не отменен, в связи с чем, суд считает необходимым признать недействительным договор дарения квартиры от 27.03.2012г., заключенный между истцом (даритель) и ответчиком (одаряемый) и не влечет юридических последствий в виде перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В порядке применения последствий недействительности сделки от 27.03.2012г., суд считает необходимым признать право собственности истца ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности истца ФИО1 на указанное имущество в ЕГРН и погашении записи о праве собственности ответчика ФИО1 на указанное имущество в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры от 27.03.2012г., расположенной по адресу: адрес, заключенный между ФИО1 и ФИО1.

Признать право собственности ФИО1 (...паспортные данные) на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 (...паспортные данные) на указанное имущество в ЕГРН и погашении записи о праве собственности ФИО1 (...паспортные данные) на указанное имущество в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.

Судья фио