Дело №
УИД 50RS0№-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2023 года <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Горячевой М.Н.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Иславское» к ФИО1 о взыскании членских взносов, расходов по делу,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Иславское» (далее истец), уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в Красногорский городской суд Московской суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 218 880 рублей, задолженности по уплате за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 500 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5643 рубля 80 коп.
В обоснование иска указало, что ответчик является собственником трех земельных участков: № – площадью 1000 кв.м., № – площадью 1000 кв.м. и № – площадью 1800 кв.м., расположенных в границах СНТ «Иславское» по адресу: <адрес>-10.
Решениями общих собраний членов СНТ «Иславское», оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ установлены членские взносы в размере 4800 рублей за 1000 кв.м. занимаемого садоводом земельного участка. Размер платы за водоснабжение домовладения при отсутствии сведений по приборам учета решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлен 500 рублей в месяц. Ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по оплате членских взносов. Сведений о потребленной воде не представлено. В добровольном порядке, задолженность ответчиком не погашена.
Представитель истца, действующий на основании доверенности в судебном заседании доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно положениям ст. ст. 1 и 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).
Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником трех земельных участков: № – площадью 1000 кв.м., № – площадью 1000 кв.м. и № – площадью 1800 кв.м., расположенных в границах СНТ «Иславское» по адресу: <адрес>-10.
Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов, подлежащих уплате членами СНТ и лицами, имеющими земельные участки в пределах СНТ за 2015, 2016, 2017 и на будущий 2019 года в размере 4 800 рублей с 1 000 кв.м. каждого участка, при этом, фактическая площадь устанавливается на основе данных Реестра членов товарищества и иных плательщиков и округляется до 100 кв.м. в сторону увеличения.
Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден размер членских взносов, подлежащих уплате членами СНТ и лицами, имеющими земельные участки в пределах СНТ за 2016, 2017 и 2019г., исходя из фактической площади занимаемого земельного участка в размере 4 800 с 1 000 кв.м.
Размер платы за водоснабжение домовладения при отсутствии сведений по приборам учета решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлен 500 рублей в месяц.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 218 880 рублей, задолженность по уплате за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 500 рублей.
Доказательств оплаты ответчиком не представлено. С представленным истцом расчетом суд соглашается.
Возражая против заявленных исковых требований ответчик в своих возражениях указала на необоснованность начислений. Между тем, согласие или несогласие с расходами, производимыми в СНТ, не является основанием для отказа от оплаты установленных общими собраниями СНТ членских взносов.
Суд не может согласиться с расчетом ответчика, поскольку, он производится из иного тарифа, оснований для применения которого суд не находит. Учитывая, что в товариществе размер ежемесячного платежа устанавливался решениями общих собраний, каким-либо иным способом, размер ежемесячного платежа не устанавливался. Расчет ответчиком подлежащего применению тарифа, производился им самостоятельно, считать его обоснованным и верным, суд не находит оснований.
Суд принимает довод ответчика о том, что решением Одинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания членов СНТ «Иславское» об утверждении сметы на 2021 год, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным.
Вместе с тем факт оплаты надлежащим образом ответчиком ежемесячных платежей, равных членскому взносу), в юридически значимый период за 2021г. не доказан, при этом суд исходит из того, что при расчете задолженности следует исходить из размера ежемесячного платежа равным 4 800 руб. за участок в размере 1 000 кв. м, установленных решениями общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Исполнение обязательств перед контрагентами по оплате предоставляемых коммунальных услуг подтверждено выписками с расчетного счета за 2021 год. Убедительных доводов, подтверждающих несогласие с несением расходов СНТ стороной ответчика не представлено.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК Ф, суд приходит к выводу, что земельные участки находятся на территории, обслуживаемой СНТ «Иславское», ответчик ненадлежащим образом исполняла предусмотренную уставом и решениями общего собрания членов товарищества обязанность по уплате взносов, в результате чего ответчик без предусмотренных к тому оснований сберег денежные средства, неосновательно обогатившись на сумму задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 218 880 рублей, задолженности по уплате за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 500 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5643 рубля 80 коп.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Иславское» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Иславское» задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 218 880 рублей, задолженности по уплате за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 643,80 рублей, а всего взыскать 250 023,80 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись М.Н. Горячева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись М.Н. Горячева