Решение по делу № 2-4252/2025 от 19.09.2025 - об определении долей по внесении платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги.

Дело № 2-4252/2025

УИД 36RS0002-01-2025-002904-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.Е.,

при помощнике судьи Колосовой И.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении долей по внесении платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате услуг по содержанию в <адрес>, по объему долей по внесении платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги услуг, поставляемых в <адрес>, взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома в <адрес>, следующим образом: на ФИО2 – 3/8 доли, на ФИО1 – 5/8 доли с возложением на соответствующие организации обязанности заключить с ФИО2, ФИО1 отдельные соглашения и выдачи отдельных платежных документов.

В обоснование иска указано, что на основании решения Ленинского районного суда г. Воронежа от 14.11.2023 ФИО2 является собственником 3/8 доли в <адрес>. Собственником 5/8 доли в указанной квартире является ФИО1 ФИО1 проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами. Однако оплату коммунальных услуг ответчик ФИО1 не производит. В добровольном порядке от заключения соглашения по распределению долей в оплате коммунальных услуг ответчик отказывается, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 6-8).

В судебном заседании ответчик ФИО1 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

В судебное заседание истец ФИО2, представители третьих лиц ООО «Континент», МКП «Воронежтеплосеть», АО «Экотехнологии», ООО «РВК-Воронеж», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области не явились, о слушании дела судом извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статьей 3 ГПК РФ закреплено право на обращение в суд. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 14.11.2023 за ФИО2 признано право собственности на 3/8 доли в <адрес>.

Собственником 5/8 доли в <адрес> на основании завещания (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) является ФИО1

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в настоящее время квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на вышеуказанную квартиру предоставляется в единственном экземпляре без определения долей на ответчика и на имя истца.

Из материалов дела усматривается, что истец самостоятельно производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств обратного ответчиком ФИО1 суду представлено не было.

В настоящее время между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что управляющей компанией в отношении жилого дома является ООО «Континент». Данный факт никем не оспаривается.

Как следует из ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренозакономили договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом (ч. 1).

3. Собственник жилого помещения несетбремясодержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В силу статьи 153 ЖК РФ и ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 171настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренномчастью 1.1настоящей статьи.

Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей между сторонами не заключалось.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости выставления отдельных платежных документов по оплате долей по внесению платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги и производстве начислений за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги в жилом помещении, исходя из приходящихся на собственников доли в праве собственности на <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17.07. июля 2007 года N 566-О-О, от 18.12.2007 №888-О-О, от 15.07.2008 №465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вместе с тем при принятии решения суд учитывает, что заявлений и ходатайств об истребовании и представлении доказательств от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение только по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об определении долей по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> от общей суммы начислений в размере:

- 3/8 доли начислений за ФИО2 (паспорт (№));

- 5/8 доли начислений за ФИО1 (паспорт (№)).

Решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по внесению платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размером участия в оплате в установленных настоящим решением долях.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский райсуд г. Воронежа.

Судья Т.Е. Иванова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2025.