Дело № 2-1550/2025

(УИД 27RS0005-01-2025-001356-85)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Батищевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании ФИО1 нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма, в обоснование заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: ****, **** с ***. *** ее супругу – ФИО3 была предоставлена комната ... в общежитии по адресу: **** комната ... на семью из 3 человек: ФИО3 (супруг), ФИО1 (супруга), ФИО7 (дочь). Данное жилое помещение было предоставлено на основании временного ордера ... на поселение в общежитии ... ХТЭЦ-2. *** ОАО Хабаровскэнерго ХТЭЦ-2 (наймодатель) заключило с ФИО3 (супругом) (наниматель) типовой договор найма жилого помещения ..., по условиям которого нанимателю и членам его семьи было предоставлено в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в общежитии ... общей площадью 30 кв.м. по адресу: ****, ****. В настоящее время в указанном жилом помещении кроме ФИО1 зарегистрирована ФИО2 (младшая дочь истца). В настоящее время, данное жилое помещение находиться в собственности городского округа «****» и относится к муниципальному жилищному фонду. ФИО3 умер ***, после его смерти права и обязанности нанимателя указанного жилого помещения фактически перешли к ФИО1 ФИО1 была вселена на законных основаниях, с момента вселения и до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, имеет постоянную регистрацию в указанном жилом помещении, несет бремя содержания. Другого жилья в собственности не имеет. В связи, с чем полагает, что приобрела право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, а призвание права пользование является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма в отношении жилого помещения – комнаты ... в общежитии по адресу: ****. На основании изложенного просят суд признать за ФИО1, ФИО2, право пользования жилым помещением – комнатой ..., расположенной по адресу: ****, по договору социального найма жилого помещения, признать ФИО1 нанимателем жилого помещения - комнаты ..., расположенного по адресу: ****, на условиях договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, от него поступил письменный отзыв на иск, доводы которых сводятся к тому, что спорное жилое помещений находится в муниципальной собственности на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от *** .... Если истцами будут представлены доказательства, подтверждающие законность их вселения в спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, отсутствием помещений в пользовании, в таком случае будут иметься правовые основания для признания за истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. ФИО1 может быть признана нанимателем в судебном порядке в случае удовлетворения требования о признании за ней права пользования спорной квартирой и с согласия ФИО2, выраженного в письменном виде.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчикам.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившейся по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, то есть до 01 марта 2005 года, и продолжаются до настоящего времени, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям подлежат применению нормы как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ( действовавшей на момент вселения истца в спорное жилое помещение), на основании решения администрации предприятия или учреждения, утвержденного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов о предоставлении жилого помещения исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов гражданину выдается ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ст. 50 ЖК РСФСР ( действовавшей на момент возникновения правоотношений), пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР ( действовавшей на момент возникновения правоотношений), договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем –жилищно-эксплутационной организацией и нанимателем-гражданином.

В силу положений ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из положений ст. 53 ЖК РСФСР ( действовавшей на момент возникновения правоотношений), следует, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР ( действовавшей на момент возникновения правоотношений), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение ( жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания других лиц членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям ( договор поднайма, временные жильцы).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу, находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу прямого указания ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189 - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (ст. 60-91 ЖК РФ). Данное обстоятельство означает, что лица, проживающие на момент вступления в силу ЖК РФ в общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежитий.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что *** на основании временного ордера ... ФИО3 (супругу истца) на поселение в общежитии ... ХТЭЦ-2 была выделена комната ... в общежитии по адресу: ****, на состав семьи 3 человека, в том числе на истца ФИО1 *** между ОАО «Хабаровскэнерго ТЭЦ-2» и ФИО3 был заключен типовой договор найма жилого помещения ..., по условиям которого по условиям которого нанимателю и членам его семьи было предоставлено в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в общежитии ... общей площадью 30 кв.м. по адресу: ****

*** на основании ордера ... ФИО3 было предоставлено право занятия жилой площади в общежитии ... по **** секция (комната) ... площадью 34,2 кв.м. на состав семьи: ФИО1 (супруга), ФИО7 (дочь), ФИО2 (дочь).

*** на основании ордера ... ФИО3 было предоставлено право занятия жилой площади в общежитии ... по **** секция (комната) ... количество комнат 3 площадью 42,2 кв.м. на состав семьи: ФИО1 (супруга), ФИО7 (дочь), ФИО2 (дочь).

Согласно свидетельства о смерти ... ... от *** ФИО3 (наниматель) умер ***.

Из поквартирной карточки также следует, что в комнате ... по **** на основании договора найма ... от *** зарегистрированы в качестве выбывшего нанимателя ФИО3 с ***, снят с регистрационного учета ***; ФИО1 (жена) с *** по настоящее время, ФИО2 (дочь) с *** по настоящее время, ФИО4 с ***, снята с регистрационного учета ***.

Согласно выписки о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги из лицевого счета ... задолженности по состоянию на *** не имеется.

Из справки Управления Росреестра, от ***, за ФИО1 прав собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

Таким образом, анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истцы занимает изолированную жилую комнату, были вселены в нее в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, наймодателю спорного жилого помещения было известно о проживании истцов в спорном жилом помещении, их право на проживание не оспаривалось до момента обращения в суд. Право на другое жилое помещение не приобрели. По настоящее время продолжают проживать в спорном жилом помещении, несут обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым истцы приобрела право пользования вышеуказанным спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, при отсутствии оснований для их выселения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации – каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.

Представителем ответчика - Администрации г. Хабаровска доказательств в обоснование своих возражений не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанное, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: ****

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.07.2025.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты> Т.Н. Овчинникова

<данные изъяты>