К делу №2-1242/2025
23RS0024-01-2025-000797-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «05» мая 2025 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красюковой А.С.,
при секретаре Гричанок О.А.,
представителя ответчика ФИО1 – адвоката Михайлика В.И., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру №459970 от 22.04.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником была зарегистрирована ответчик ФИО1 Указанная гражданка не является членом семьи истицы, в принадлежащую ей квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, фактически проживает в другом регионе. Регистрация ответчиков носила формальный характер. Наличие регистрации ответчика создает истцу при продаже дома и обременяет дополнительными расходами по оплате коммунальных услуг.
Сведениями о настоящем местожительстве ответчика истец не обладает, что исключает возможность разрешить спор во внесудебном порядке.
Просит суд прекратить ФИО1 право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, согласно поступившему заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Михайлик В.И., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-М № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалы дела. Согласно домовой книге для прописки граждан в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений истца, ответчик была зарегистрированы в данном домовладении прежним собственником, владевшим квартирой до нее, произведшим отчуждение спорного жилого помещения в собственность истца. Ответчик в квартиру не вселялся, членоми ее семьи не является, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей в доме не имеет. Регистрация последней носила формальный характер.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя квартального комитета № ТОС № <адрес>, не доверять которой у суда оснований не имеется.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО2, в спорном жилом помещении не проживает, в договорных отношениях с ней не состоит, соглашений о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением с истцом не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у нее не имеется, суд находит требования ФИО2 о прекращении ответчику права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.
Прекратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.С. Красюкова