Дело № 2-709/2023

УИД (42RS0022-01-2023-000764-68)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «16» октября 2023 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Долгих Н.В.

при секретаре Градович А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса, администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа с вышеназванным иском, просит суд изменить назначение жилого помещения, расположенного по адресу: ***, общей площадью 45,3 кв. м, жилой площадью 32,4 кв.м, принадлежащего ему, ФИО1, с квартиры на часть жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что ему на основании договора дарения квартиры от "ххх", принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***.

Право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области "ххх" за №***.

Указанный объект недвижимости состоит из трех комнат, общей площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 32,4 кв.м, и расположен на первом этаже одноэтажного жилого дома. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №***, огорожен забором, на территории дома имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения.

В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как квартира, в связи с чем, он не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Согласно акта обследования, проведенного управлением архитектуры, контроля строительства и жилья администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, дом имеет два отдельных входа. Помещения (квартиры) жилого *** в *** имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически являются самостоятельными частями жилого дома. Следовательно, квартиру с кадастровым номером: №***, принадлежащую ему, ФИО1, можно признать частью жилого дома с адресом: ***

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч.1); жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2); квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано за ним, истцом, именуется квартирой, он, истец, считает, что это обстоятельство создает ему препятствия в оформлении прав на земельный участок. Признание квартиры индивидуальным жилым домом будет иметь для него, истца, правовое значение, поскольку предоставит ему возможность оформить в пользование или приобрести в собственность земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание, назначенное на 16.10.2023 года, не явился, о дне, месте и времени которого извещен надлежащим образом, ходатайствует в письменном виде о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков: администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ФИО2, КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ФИО3 в судебное заседание, назначенное на 16.10.2023 года, не явились, о дне, месте и времени которого извещены надлежащим образом, согласно представленных заявлений просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и ими понятны.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признания иска представителями ответчиков: ФИО2, ФИО3 приобщены к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

Исходя из ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителями ответчиков: ФИО2, ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Принять признание иска представителями ответчиков: администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО2, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО3

2. Признать жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 32,4 кв.м, принадлежащее ФИО1, "ххх" года рождения, частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда, через суд первой инстанции.

Судья Н.В. Долгих