.
.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2022 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шигановой Н.И.,
при секретаре Радаевой Д.В.,
с участием помощника прокурора г.Новокуйбышевска Клепиковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1053/2022 (УИД <№>) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <Адрес>. В обоснование ссылается на то, что единственным собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>, общей площадью 65 кв.м., является ФИО1. Право собственности ФИО1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <Дата> в данной квартире зарегистрированы: ФИО1, <Дата> рождения, ФИО, <Дата> рождения, ФИО2, <Дата> рождения, что подтверждается выданной справкой. Ответчик вселен в вышеуказанную квартиру <Дата>. В настоящее время ФИО2 не проживает в данной квартире с <Дата>. У него в собственности имеется квартира по адресу: <Адрес>. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ней поддерживать отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенно нарушает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавал.
ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО1 просила суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ФИО2 известно о дате и времени судебного заседания. Истец указала, что ответчик является должником по нескольким неисполненным обязательствам, и по адресу его регистрации обращаются судебные приставы и коллекторы за взысканием долгов.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ОВМ ОМВД г.Новокуйбышевска в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Клепиковой Е.А., полагавшей удовлетворить заявленное требование, суд приходит к следующему.
Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.
В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата>.
Согласно представленной АО «ИРЦ» справки <№> от 04.04.2022 года в квартире по адресу: <Адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО, ФИО2
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абз.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.
Между тем, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, принадлежащая на праве собственности истцу, местом жительства ответчика не является.
Ответчик в спорную квартиру не вселялся, в настоящее время не проживает, оставаясь лишь зарегистрированным по данному адресу. Личные вещи ответчика в указанной квартире отсутствуют. При этом нежелание ответчика пользоваться жилым помещением является добровольным, не носит вынужденного либо кратковременного характера. Ответчик сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании совокупностью представленных доказательств. Доказательств, их опровергающих, ответчик суду не представил.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.
Установлено, что у ответчика имеется иное жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>.
Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, судом не установлено.
Исходя из положений приведенного законодательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 и считает, что требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <Адрес>, подлежат удовлетворению.
Наличие у ответчика регистрации в квартире, принадлежащей истцу, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Фактически, требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением.
Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации» с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 под.«е» Правил).
Ввиду того, что суд пришел к выводу об удовлетворении основного требования о признании ответчиком утратившим право пользования жилым помещением, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд полагает необходимым снять ФИО2 с регистрационного учета.
Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, учитывая, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не установлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, ФИО2, <Дата> рождения.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, ФИО2, <Дата> рождения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 06.06. 2022 года.
Судья /подпись/ Н.И. Шиганова