г. Смоленск Дело № 2-2105/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Журавлевой В.В.,

при секретаре Рашитовой Е.В.,

участием помощника прокурора Косарыгиной С.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Шириной А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> году она зарегистрировала в данном жилом помещении ФИО2, а в <данные изъяты> году - его дочь ФИО3, которые не проживают в нем, выехали на другое постоянное место жительства, адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в комнате нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ей принадлежит на праве собственности комната в коммунальной квартире № <адрес>. По просьбе ФИО2 она зарегистрировала в комнате его и его дочь. Однако, родственниками истца они не являются, в комнате никогда не проживали, до <данные изъяты> года вносили платежи за коммунальные услуги, а затем перестали.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.39). ФИО3 дважды извещалась судом по месту регистрации, извещение вернулось за истечением срока хранения в почтовом отделении, информация о движении дела была размещена на официальном сайте суда.

По заключению прокурора исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд удовлетворяет иск частично.

В силу п.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит комната площадью <данные изъяты> в <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» и адресной справке ОАСР УМВД России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО1, собственник жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ в нем зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 (л.д.21,29).

В <данные изъяты> году ФИО1 обращалась в ОП №2 УМВД России по г. Смоленску с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 было отказано в возбуждении уголовного дела в виду отсутствия в действиях ФИО2 состава преступления (л.д.19).

Как следует из искового заявления, объяснений истца, ответчики по месту регистрации никогда не проживали, примерно восемь лет назад перестали оплачивать коммунальные услуги, фактически живут по другому адресу, их вещей в комнате не имеется, членами семьи истца они не являются.

Наличие соглашения между собственником и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением судом не установлено.

Таким образом, жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности, ответчики членами ее семьи не являются, в комнате не проживают и, следовательно, утратили право пользования данным жилым помещением.

Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении при отсутствии права пользования нарушает права собственника, возлагает на него дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам.

Требование истца о снятии Ш-вых с регистрационного учета носит характер публичных правоотношений и может разрешаться при предъявлении соответствующих требований к органу регистрационного учета. В данном случае требование предъявлено к ФИО4, сведений о возникновении спора с органом регистрации суду не представлено.

При таких обстоятельствах, в этой части в удовлетворении иска следует отказать.

Между тем, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства без возложения на орган регистрационного учета дополнительной обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в г. Смоленске, утратившими право пользования жилым помещением - комнатой площадью 13,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: