УИД 74RS0005-01-2025-003766-22

Дело №2-2604/2025

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Веденевой Д.В.,

при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее ООО «ЦКС»), муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (далее МУП «ПОВВ»), муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети» (далее МУП «ЧКТС»), обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (далее ООО «Уралэнергосбыт»), в котором, с учетом уточнений, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения ... по адресу: ... соразмерно принадлежащим собственниками долям. Возложить ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В обоснование требований указано, что истец и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения- ... по адресу: ..., общей площадью 65 кв.м. Между собственниками заключен предварительный договор от хх.хх.хх в котором определен порядок пользования помещениями, от исполнения указанного договора ответчик уклоняется, оплату за коммунальные услуги и содержание жилья, не производит.

Истец ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС» в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков в порядке заочного производства, учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО2 (41/63 доли) и ФИО1 (22/63 доли). В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, адресной справкой.

В материалы дела истцом представлен предварительный договор о разделе имущества от хх.хх.хх, в соответствии с которым между ФИО1 как долевым собственником и ФИО2, являющейся наследницей умершего хх.хх.хх ФИО4 (долевой собственник) достигнута договоренность о порядке пользования жилым помещением по адресу: ....

Из указанного договора также следует, что с момента смерти ФИО4 (предыдущий собственник, наследодатель) ФИО1 и ФИО2 оплачивают коммунальные услуги ежемесячно, пропорционально долям.

Из искового заявления следует, что достигнутое соглашение, не исполняется, оплата за коммунальные услуги ФИО2 не вносится, задолженность по коммунальным услугам за квартиру взыскивается с истца.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сособственники квартиры в равной степени обязаны участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям истца и ответчика ФИО2, а именно ФИО1 – 22/63 доли, ФИО2– 41/63 доли, с возложением на ответчиков МУП «ЧКТС», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт» обязанности производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги соразмерно присужденным сторонам долям с оформлением отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности -удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: ... размере 22/63 доли.

Определить ФИО2 порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: ... размере 41/63 доли.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги каждому собственнику квартиры пропорционально долям - ФИО1 -22/63 доли; ФИО2 – 41/63 доли, с предоставлением отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Веденева