Решение по делу № 2-1275/2025 от 23.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-1275/2025

УИД 56RS0008-01-2025-002361-66

14 мая 2025 года с. Курманаевка

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Н.А. Козловой,

при помощнике судьи Захаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Волжский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области к Администрации муниципального образования Курманаевского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на безхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Волжский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области обратилось в суд с иском к Администрации муниципального образования Курманаевского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на безхозяйное недвижимое имущество. В обоснование своих требований указала, что помещения с кадастровым номером:

№, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование-квартира, вид жилого помещения – квартира, этаж – 1, местоположение: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ** ** ****, регистрационная запись №;

№ площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование-квартира, вид жилого помещения – квартира, этаж – 1, местоположение: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ** ** ****, регистрационная запись №;

№, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование-квартира, вид жилого помещения – квартира, этаж – 1, местоположение: <адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ** ** ****, регистрационная запись №;

В течение года со дня постановки на учет никто не заявил о своих правах на указанное имущество.

Просит признать за администрацией муниципального образования Волжский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости: помещение с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Истец Администрация МО Волжский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Представили отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, поддержали исковые требования по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Курманаевский район Оренбургской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания, в своем письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст.225 ГК РФ бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга. При этом, в случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно части 2 статьи 291 данного Кодекса в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с требованиями статьи 292 данного Кодекса судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации; заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно сведениям ЕГРН от ** ** **** № № помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование-квартира, вид жилого помещения – квартира, этаж – 1, местоположение: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ** ** **** года, регистрационная запись №, правообладатель не установлен.

Помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование-квартира, вид жилого помещения – квартира, этаж – 1, местоположение: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ** ** **** года, регистрационная запись № правообладатель не установлен, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ** ** **** г. № №.

Помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование-квартира, вид жилого помещения – квартира, этаж – 1, местоположение: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 29 ноября 2023 года, регистрационная запись №, правообладатель не установлен, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ** ** **** г. №.

Помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование-квартира, вид жилого помещения – квартира, этаж – 1, местоположение: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ** ** **** года, регистрационная запись №, правообладатель не установлен, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ** ** **** № №.

Помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование-квартира, вид жилого помещения – квартира, этаж – 1, местоположение: <адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ** ** **** года, регистрационная запись №, правообладатель не установлен, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ** ** **** г. № №

Помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование-квартира, вид жилого помещения – квартира, этаж – 1, местоположение: <...>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ** ** **** года, регистрационная запись №, правообладатель не установлен, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ** ** **** г. № №

Согласно уведомлению об отсутствии информации в реестре государственного имущества Оренбургской области от ** ** **** года за №№№, объекты недвижимости: квартира с кадастровым номером №, местоположение: Оренбургская <адрес> квартира с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; квартира с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> квартира с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; квартира с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; квартира с кадастровым номером <адрес>, местоположение: <адрес> не проходили процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области.

Из письма ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от ** ** **** за №, по данным государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области», сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресам: <адрес> в архиве ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» отсутствуют.

В своем письме за № от ** ** **** года Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Курманаевский район Оренбургской области сообщает, что спорные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества Курманаевского района отсутствуют.

Согласно справке администрации Муниципального образования Волжский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области № № от ** ** **** года по указанным объектам недвижимости с ** ** **** года лицевые счета похозяйственных книг не заводились, проживающие и зарегистрированные лица по данным адресам отсутствуют, ордера не выдавались, договора социального найма не заключались. Данные объекты в реестре муниципального образования не числятся.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации, в числе прочих, подлежит право собственности.

Правилами пунктов 1 и 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что рассматриваемые помещения, находящееся на территории муниципального образования Волжский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области, не имеют собственников.

Фактическая бесхозность названного имущества свидетельствует о неисполнении требований закона.

Отсутствие собственников указанных объектов влечет неисполнение предусмотренных законом обязанностей по обеспечению надлежащего содержания названного имущества, организации его эксплуатации, что может повлечь приведение имущества в не надлежащее состояние, что, в свою очередь, может сказаться на безопасности сельского поселения, влекущей возможность нарушения прав и законных интересов неограниченного круга лиц, жителей муниципального образования Волжский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области и иных лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования Волжский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области к Администрации муниципального образования Курманаевского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на безхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать бесхозяйными и обратить в собственность муниципального образования Волжский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области объекты недвижимости:

- помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование-квартира, вид жилого помещения – квартира, этаж – 1, местоположение: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ** ** **** года, регистрационная запись № правообладатель не установлен;

- помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование-квартира, вид жилого помещения – квартира, этаж – 1, местоположение: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ** ** **** года, регистрационная запись №; правообладатель не установлен;

- помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование-квартира, вид жилого помещения – квартира, этаж – 1, местоположение: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ** ** **** года, регистрационная запись №, правообладатель не установлен;

- помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., назначение – жилое, наименование-квартира, вид жилого помещения – квартира, этаж – 1, местоположение: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ** ** **** года, регистрационная запись №, правообладатель не установлен;

- помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование-квартира, вид жилого помещения – квартира, этаж – 1, местоположение: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ** ** **** года, регистрационная запись №, правообладатель не установлен;

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 23 мая 2025 г.

Судья Н.А. Козлова

<данные изъяты>