Дело № 2-1-468/2022

УИД 64RS0030-01-2022-000928-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2022 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Артюх О.А.,

при секретаре Стерликовой Е.А.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о прекращении жилищных правоотношений

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратилась в Ртищевский районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что с 03 ноября 2012 года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО7.В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08 февраля 2019 года она с ответчиком для себя и их несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 в общую долевую собственность по ? доле каждому приобрели . Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, фактически брачные отношения были прекращены с января 2022 года. В доме ответчик не проживает с 26 января 2022 года.01 февраля 2022 года ответчик, принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом подарил своему сыну ФИО2. На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Ртищевского района Саратовской области от 04 апреля 2022 года брак между ней и ФИО4 прекращен. ФИО4 в настоящее время проживает в другой семье по адресу: г. .Ответчик в их доме не проживает, не является членом их семьи, добровольно выехал из принадлежащего им жилья на другое постоянное место жительства, вещей, принадлежащих ответчику в их доме нет. ФИО4 не производит оплату коммунальных услуг, соглашение между ней и ответчиком по поводу пользования домом не заключалось. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом № по в . Она как собственник жилья, в настоящее время желает распорядиться домом по своему усмотрению, однако регистрация ответчика мешает это сделать. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу; .Взыскать с ФИО4 в свою пользу судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя в размере 5000 рублей и оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, дав пояснения по доводам заявленных требований. Просила исковые требования удовлетворить.

Соистец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал (заявление).

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, однако не отрицал, что членом семьи истцов не является, так как брак с ФИО3 расторгнут, длительное время не проживает в спорном доме по личной инициативе, и проживать в нем не намерен, а также то, что никаких вещей, принадлежащих ему в спорном доме не имеется. Также не оспаривал, что соглашение между ним и истцом по порядку пользования домом не заключалось, оплату коммунальных услуг он также не производит. Считал, что нет оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии соистца, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, заслушав стороны и допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2)восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, ипресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3)признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4)неприменения судом нормативного правового акта государственного органа илинормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящемуКодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иномунормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой актгосударственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления,юридическую силу;

5)прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6)иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральнымзаконом.

В силу ч. 1 - 5 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещена гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а)членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данногособственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б)членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).Содержание волеизъявления собственника вслучае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показанийсвидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств ( статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности: взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественным и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 13 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с п. 19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, (подарить, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК-РФ).Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО3, несовершеннолетним ФИО1, ФИО4 на праве общей долевой собственности, по ? каждому, принадлежит жилой дом общей площадью 119,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 603 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

При этом, ответчик ФИО4 по договору дарения от 01 февраля 2022 года подарил ранее принадлежавшую ему долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: своему несовершеннолетнему ребенку ФИО2, что подтверждается договором дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 01 февраля 2022 года; выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Как установлено в судебном заседании с 03 ноября 2012 года ФИО3 состояла в зарегистрированной браке с ФИО4, который на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Ртищевского района Саратовской области от 03 марта 2022 года прекращен 04 апреля 2022 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ООО «Универсал – Строй» от 15 апреля 2022 года по адресу: зарегистрирован с 20 февраля 2019 года ФИО4.

Как следует из пояснений истца ФИО3, она проживает со своими детьми в спорном доме, ответчик членом их семьи не является, в жилом помещении ответчик имеет только регистрацию, интереса к его использованию не имеет, добровольно выехал из спорного жилья, не принимает участия в содержании жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг. Она не имеет обязанностей в силу закона по обеспечению ответчика жилым помещением, не несет в отношении него алиментных обязательств. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом доме накладывает на собственника дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, начисляемых на зарегистрированных лиц. Добровольно ответчик с регистрационного учета из принадлежащего истцам жилья не снимается. При этом, ответчик проживает с другой семьей.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО8, ФИО9 дали показания аналогичные пояснениям истца, подтвердив, что ответчик членом семьи истца не является, длительное время в спорном доме не проживает, добровольно выехал из спорного жилья, не принимает участия в содержании жилья.

Ставить под сомнения показания свидетелей у суда оснований не имеется, их показании подробные, последовательные, согласуются между собой и материалами дела.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам.

Судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не проживает по месту регистрации, не ведёт общего хозяйства с истцами, они не имеют общего бюджета, не отвечают по обязательствам друг друга, соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. Притязаний на спорное жилое помещение, принадлежащее истцам, ответчиком в установленном законом порядке не заявлено.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами субъектов Российской Федерации.

Суд пришел к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением истцов. Таким образом, наличие регистрации у ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности жилом помещении, не порождает права пользования спорным жилым помещением.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Суд пришел к убеждению, что нарушенные жилищные права и права собственности истцов, подлежат судебной защите заявленным истцом способом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствие для истца в реализации прав собственника.

С учетом вышеизложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие, признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1, части 2 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны-все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ФИО3 заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО4 судебных расходов, состоящих из оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей и 5000 рублей связанных с оплатой услуг представителя за составление искового заявления.

Несение истцом расходов, подтверждается материалами дела: чек –ордером от 21 апреля 2022 года об оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и квитанцией по соглашению от 18 апреля 2022 года об оплате 5000 рублей адвокату адвокатского кабинета за составление искового заявления.

В связи с тем, что исковые требовании ФИО3 удовлетворены в полном объеме, в ее пользу подлежат взысканию с ответчика ФИО4 судебные расходы в общей сумме 5300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о прекращении жилищных правоотношений – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: , фактически проживающего по адресу: ул. пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя в размере 5000 рублей и оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья