Гр. дело ...
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Луховицы 7 августа 2023 г.
Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.
при секретаре Б
с участием представителя истца по доверенности от ... П
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к администрации городского округа Луховицы Московской области об исправлении технической ошибки,
УСТАНОВИЛ :
К обратилась в суд с иском к администрации городского округа Луховицы Московской области, просит признать сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., г..., п. ...ю 1152 кв.м недействительными и аннулировать сведения об указанном участке; признать за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., 41, площадью 1152 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйство, категория земель – земли населенных пунктов.
В обоснование иска указала на то, что истец является собственником земельного участка, площадью 1152 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ..., г.о. Луховицы, ..., кадастровый номер (согласно свидетельству о государственной регистрации права от ...) ..., номер объекта (согласно свидетельству о государственной регистрации права от ...) ...
Указанный земельный участок был приобретен истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., удостоверенного нотариусом Луховицкой ГНК Московской области Д, реестровый ... от .... Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серия АБ ..., выданным Московской областной регистрационной палатой, о чем в ЕГРН ... сделана запись регистрации ...
В 2023 году, обратившись в компетентные органы для получения сведений из ЕГРН в отношении указанного земельного участка, истец выяснила, что её земельному участку были присвоены два кадастровых номера: ..., присвоенный ..., в год приобретения указанного земельного участка (иной номер: ..., присвоенный ... году. Ранее присвоенные государственные номера: кадастровый ..., условный ..., условный ....
Истец полагает регистрацию права на объект недвижимости с ... ошибочным, поскольку названный земельный участок имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земли сельскохозяйственного назначения, в то время как земельный участок истца имел категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, истец полагает, что в 2017 году при внесении сведений в ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., г.о. Луховицы, ..., была допущена ошибка.
В судебное заседание истец К, ответчик администрация городского округа Луховицы Московской области, 3-и лица: Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.72-76). Представитель администрации городского округа Луховцы Московской области Р. просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.77-78).
С учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявишихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю ... от ... К являлся собственником земельного участка, площадью 1 152 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... (л.д.38).
Из Акта нормативной цены земельного участка, принадлежащего К, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... ... и приложения к свидетельству, следует, что принадлежащий К земельный участок имеет кадастровый ... (л.д.39-40).
Судом установлено, что К умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.53).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом Д ..., истец К унаследовала после смерти К земельный участок, находящийся в .... Кадастровый номер участка ..., площадь 1 152 кв.м (л.д.60).
... истец обратилась в Московскую областную регистрационную палату по Луховицкому району с заявлением о регистрации права и выдаче свидетельства о регистрации права (л.д.42).
... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись о регистрации ... о праве собственности К на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,1152 га, кадастровый ... по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.10).
... земельному участку, расположенному по вышеуказанному адресу, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства присвоен кадастровый ... (л.д.11-14).
Таким образом, суд считает установленным, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 1 152 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....
Из выписки из ЕГРН от ... ... следует, что К также является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 1 152 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: .... Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт ... (л.д.15-19).
В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекс Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии с ч.1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст. 61 вышеуказанного ФЗ).
Судом установлено, что с заявлением о регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец обратилась ..., кадастровый номер земельному участку ... был присвоен ..., верно определен вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что соответствует виду, указанному в свидетельстве о праве собственности на землю. На кадастровый учет земельный участок ... был поставлен ..., то есть спустя значительный промежуток времени после обращения истца с заявлением о государственной регистрации права, указанный вид разрешенного использования – земли сельскохозяйственного назначения не соответствует виду разрешенного использования, указанному в свидетельстве о праве собственности на землю, указанное выше свидетельствует о наличии технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., которая подлежит исправлению путём признания их недействительными и путём снятия указанного земельного участка с кадастрового учёта.
Исходя из установленных судом фактических обстоятельств дела, требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования К ...) к администрации городского округа Луховицы Московской области ...) об исправлении технической ошибки, удовлетворить.
Признать сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., п. ...ю 1 152 кв.м недействительными и снять земельный участок с кадастрового учета.
Признать за ...2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., площадью 1 152 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйство, категория земель – земли населенных пунктов.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующий изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полное мотивированное решение суда изготовлено ....
Cудья Н.А. Невмержицкая