Решение по делу № 2-8/2023 от 09.03.2023

УИД 37RS0010-01-2022-000489-86

Дело № 2-8/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2023 года г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего по делу – судьи Тимофеевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ковыневой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Иваново гражданское дело по иску Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к Акционерному обществу "Управляющая компания "Опора" об устранении нарушений жилищного законодательства,

установил:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее - Служба) обратилась в суд к Акционерному обществу "Управляющая компания "Опора" (далее - АО "УК "ОПОРА") с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновав их следующими обстоятельствами.

Согласно реестру лицензий Ивановской области АО "УК"ОПОРА" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № была назначена внеплановая выездная проверка с целью проверки фактов, изложенных в обращении от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД. По результатам проверки был составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-аив, выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ. Приказом Службы от ДД.ММ.ГГГГ № назначена внеплановая выездная проверка исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проверки составлен акт проверки и выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока исполнения предписания в отношении ответчика была назначена внеплановая проверка его исполнения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Службы поступила информация о ходе исполнения предписания с актами приемки оказанных услуг и выполненных работ. По итогам внеплановой выездной проверки исполнения управляющей организацией предписания Службы от ДД.ММ.ГГГГ №-м установлено, что пункты 1,3,5,6,10,11 указанного предписания не исполнены, а именно: не обеспечено исправное состояние стыкового соединения (руста) плит перекрытия в подвальном помещении МКД; не выявлены и не устранены причины образования черных пятен (похожих на плесень) в <адрес> МКД, № МКД; не устранены повреждения входного крыльца в подъезд № МКД; не обеспечено исправное состояние тамбурной двери в подъезде № МКД; не предотвращено замачивание грунта в подвальном помещении МКД; не обеспечено исправное состояние почтовых ящиков в подъездах МКД, что свидетельствует о не устранении нарушений лицензионных требований, выявленных в ходе первичной поверки АО «Управляющая компания «Опора», а именно: подпунктов «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Положение); пунктов 4.3.1, 4.10.2.1, 4.7.2, 4.1.1, ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (далее - Правила №), подп. "а", "б", "в", "г" пункта 10 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила №), пунктов 9,13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ссылаясь на положения ч.2 ст. 162, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 16 Правил №, п.3 Положения, Правила №, истец просил суд (с учетом изменений) возложить на ответчика обязанность устранить нарушения жилищного законодательства:

- обеспечить исправное состояние стыкового соединения (руста) плит перекрытия в подвальном помещении путем устранения местных повреждений в виде разрушения раствора, из которого сделаны плиты в месте их стыка, в соответствии с пунктами 4.3.1, 4.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктом 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №;

- установить причины образования на стенах около окон в комнатах <адрес> черных пятен (похожих на плесень) и устранить данные причины в соответствии с пунктами 2.6.2, 3.1.1, 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.ДД.ММ.ГГГГ, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктом 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №;

- устранить местные повреждения в виде сколов, оголения арматуры входного крыльца в подъезде № в соответствии с пунктом 7 приложения № к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №;

- обеспечить плотное примыкание тамбурной двери, устранить повреждение дверного полотна (маленькой двери, которая закрывается на шпингалеты) в виде расслоения досок снизу в подъезде № в соответствии с пунктами 4.7.1, 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктом 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №;

- установить и устранить причины замачивания подвального помещения, устранить сырость в подвальном помещении в соответствии с пунктами 4.1.1, ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктом 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №;

- устранить повреждения почтовых ящиков в подъездах, выразившиеся в деформации дверок, отсутствии петли, на которой держится дверь, отсутствии окрашивания и наличии ржавчины, отсутствии запорных устройств, а также петли, на которую вешается замок, в отношении всех квартир в соответствии с частью 7 статьи 31 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ "О почтовой связи".

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 представила заявление о частичном отказе от исковых требований в части возложения на управляющую компания обязанности по устранению повреждений почтовых ящиков в подъездах МКД.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования изменила. Ссылаясь на изложенные в иске доводы, судебную строительно-техническую экспертизу, представитель истца просила суд обязать ответчика устранить нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

Обеспечить исправное состояние стыкового соединения (руста) плит перекрытия в подвальном помещении путем устранения местных повреждений в виде разрушения раствора, из которого сделаны плиты в месте их стыка, в соответствии с пунктами 4.3.1, 4.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктом 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В части обеспечения исправного состояния кровли выполнить следующие работы в местах ее повреждения:

- смену существующих рулонных кровель на покрытия из наплавляемых материалов в 2 слоя (материалы - рулонные кровельные материалы);

устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15 мм (материалы - смесь сухая строительная цементно-песчаная);

огрунтовку оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер: готовой эмульсией битумной (материалы - бетон / гидроизоляционное битумное покрытие).

В части обеспечения исправного состояния входной группы подъезда № выполнить следующие работы:

ремонт штукатурки внутреннего помещения входной группы подъезда (материалы - штукатурка);

заделку выбоин на стенах цементным составом в помещении входной группы подъезда (материалы - цемент);

окраску известковыми составами ранее окрашенных поверхностей по штукатурке (материалы - штукатурная смесь известково-цементного состава);

окраска масляными составами поверхности трубы (материалы - масляная краска).

В части обеспечения исправного состояния входного крыльца у подъезда № выполнить следующие работы:

заделку трещин цементным составом на поверхности стен (материалы - цемент);

ремонт штукатурки поверхности стен (материалы - штукатурка);

улучшенную масляную окраску ранее окрашенных стен за 2 раза с расчисткой старой краски.

В части обеспечения исправного состояния тамбурной двери в подъезде № выполнить следующие работы:

демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах (материалы - дверные блоки);

монтаж связей и распорок из одиночных и парных уголков, гнутосварных профилей для пролетов (материалы - дверное полотно);

установку дверных блоков (материалы - краска);

установку дверного полотна (материалы - штукатурка);

окраску деревянных конструкций и поверхности двери.

В части обеспечения исправного состояния трубопроводов отопления, холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении выполнить следующие работы:

установку вентилей, задвижек, затворов (материалы - вентиля, задвижки, затворы);

огрунтовку металлических поверхностей (материалы - грунтовка по металлу);

изоляцию горячих поверхностей трубопроводов минераловатными полужесткими на синтетическом связующем (материалы - изоляционные материалы для ГВС);

обертывание поверхности изоляции рулонными материалами насухо с проклейкой швов (материалы - изоляционные материалы для ГВС);

замену пластиковых, пропиленовых и металлических труб, имеющих трещины и не плотное соединение (материалы - пластиковые, пропиленовые и металлические трубы).

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования не признал. В представленном представителем ответчика письменном отзыве указано, что требования иска не отвечают критерию исполнимости. Истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком пунктов 4.3.1 и 4.3.2 Правил №, исследование прогибов несущих элементов, зыбкости, звукопроводимости трещин (их ширины) и местоположения на плите не производилось. Также представитель ответчика полагал, что эксперт в отсутствие фактического обследования крыши, не мог сделать вывод о ее ненадлежащем состоянии, он не указал в заключении, какие конкретно нарушения состояния межпанельных швов, крыши необходимо устранить. Визуальный осмотр крыши он не проводил. Также не представлено обоснование необходимости замены двери в подъезде, не рассмотрены иные способы восстановления ее состояния. Вина ответчика в образовании черных пятен, локализация и объем которых не изменились с 2019 года, истцом не доказана. Истец не конкретизировал, какие именно нарушения имеют место в отношении входного крыльца в подъезд №. При осмотре нарушения в состоянии дверных коробок выявлены не были. Доводы о нарушении ответчиком п. 4.7.1 Правил № не обоснованы. Подтопление подвала отсутствует, а замачивание грунтов невозможно определить визуально. Законодательно закреплен запрет лишь на подтопление подвалов.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, по доверенности ФИО8 полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Управляющей компанией до настоящего времени не исполнено решение Фрунзенского районного суда <адрес>, вынесенное в 2015 году. Состояние дома ухудшилось. Обращения жителей ответчик оставляет без внимания.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно реестру лицензий <адрес> АО "УК"ОПОРА" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 161 ЖК РФ, п. 16 Правил № надлежащее состояние общего имущества управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

С учетом вышеуказанных положений закона все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги должны выполняться управляющими организациями, независимо от того, упоминаются ли они в договоре управления и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

Правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации, являющиеся обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления, установлены Правилами №.

Согласно пунктам 4.3.1 и 4.3.2 Правил №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов. Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития. При появлении сверхнормативных (более 1/400 пролета) прогибов несущих элементов, зыбкости, повышенной звукопроводимости, трещин в средней части поперек рабочего пролета плиты шириной более 0,3 мм, промерзаний, переохлаждений и увлажнений чердачных перекрытий, поражений древесными домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми следует вызвать специалиста и устранять при капитальном ремонте по проекту.

В соответствии с п. 4.10.2 Правил №.10.2, 4.10.2.1, организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Как определено пунктом 4.7.1 Правил №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей.

По итогам внеплановой выездной проверки исполнения управляющей организацией предписания Службы от ДД.ММ.ГГГГ №-м установлено, что пункты 1,3,5,6,10,11 указанного предписания не исполнены, а именно: не обеспечено исправное состояние стыкового соединения (руста) плит перекрытия в подвальном помещении МКД; не выявлены и не устранены причины образования черных пятен (похожих на плесень) в <адрес> МКД, № МКД; не устранены повреждения входного крыльца в подъезд № МКД; не обеспечено исправное состояние тамбурной двери в подъезде № МКД; не предотвращено замачивание грунта в подвальном помещении МКД.

Для проверки доводов стороны истца о ненадлежащем исполнении управляющей организацией своих обязанностей судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта Автономной некоммерческой организации "Центр строительных экспертиз" от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения исследования установлены следующие повреждения: на стенах входной группы подъезда № многоквартирного <адрес>, имеются трещины, сколы, повреждения штукатурного и окрасочного покрытия; тамбурная дверь в подъезде № имеет следы повреждения, загрязнения, а также неплотности по периметру дверной коробки; трубопроводы подвального помещения - отопление, горячее и холодное водоснабжение имеют следы ржавчины и коррозии, также имеется течь трубопровода холодного водоснабжения в подвальном помещении многоквартирного дома, на некоторых участках трубопровода отсутствует запорная арматура (вентили); имеются повреждения стыкового соединения (руста) плит перекрытия в подвальном помещении многоквартирного дома; входные группы подъезда № имеют местные повреждения в виде выбоин; наличие сухих следов протечки с кровли в помещениях <адрес>, наличие черных пятен (похожих на плесень) на стенах около окон в помещениях <адрес> многоквартирного дома. Перечень работ и материалов указан в Таблицах №,2,3,4 и 5.

Эксперт пришел к выводу, что образования на стенах около окон в комнатах <адрес> указанного МКД черных пятен (похожих на плесень) связаны с ненадлежащим содержанием общего имущества управляющей организацией, а именно кровли. Вследствие этого, по мнению эксперта, на стенах <адрес> стали образовываться следы протечки, которые со временем превратились в черные пятна (похожие на плесень). Иные факты экспертом не были обнаружены. Перечень необходимых работ указан в таблице №.

В отношении тамбурной двери подъезда № эксперт пришел к выводу, что необходима полная замена двери на новую, перечень работ и материалов указан в таблице №.

Относительно причин образования замачивания и сырости подвального помещения МКД эксперт указал на отсутствие теплоизоляции на трубопроводах. Трубопроводы отопления, холодного и горячего водоснабжения имеют следы ржавчины и коррозии, а также отслоения краски, местами на трубопроводах отсутствует запорная арматура (вентили). Перечень работ и материалов указаны в таблице №. Перечисленные дефекты (таблица №), как считает эксперт, способствует сырости и образованию замачивания подвального помещения МКД.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, обладает необходимой квалификацией Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку оно отвечает требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет необходимую профессиональную подготовку, документы о которой приложены к заключению эксперта. Заключение имеет полную исследовательскую часть. Экспертом осуществлен непосредственный осмотр многоквартирного дома. Экспертом приведено подробное исследование характера имеющихся недостатков. Заключение основывается на положениях, которые дают возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных экспертом выводов на базе общепринятых научных и практических данных, содержат все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение объема повреждений, полученных от заявленного события. Данное заключение является допустимым по делу доказательством. Сторонами по делу согласно ст. 56 ГПК РФ заключение эксперта не оспорено.

Тот факт, что в ходе проведения судебной экспертизы эксперт не ответил об объеме повреждений, так как необходимо проводить частичное вскрытие выявленных повреждений, использовать разрушающий метод, не является основанием не доверять выводам эксперта.

Суд учитывает, что ответчик является профессиональным участником рынка управления многоквартирными домами. В силу Правил № и Правил № он обязан выполнять соответствующие обследования, проводить сезонные осмотры с составлением соответствующих актов. Однако актуальные акты осмотра крыши, состояния межпанельных швов, подвального помещения, входной группы подъезда №, тамбурной двери подъезда № суду не представлены. Акты о выполнении работ, датированные 2019 годом, не могут подтверждать надлежащее состояние соответствующих элементов дома в настоящее время.

Как установлено судом в 2015 году рассматривалось гражданское дело по иску ФИО8, в интересах несовершеннолетней ФИО8, к ЗАО "УК "ОПОРА", где решен вопрос, в том числе, о возложении на управляющую организация обязанности устранить недостатки в содержании общего имущества.

Учитывая, что с момента вынесения судебного постановления прошел длительный период времени, состояние общего имущества МКД претерпело изменения, экспертом установлено актуальное состояние крыши, трубопроводов и плит перекрытия подвального помещения, тамбурной двери подъезда №, входной группы подъезда №, стен МКД, суд считает необходимым рассмотреть заявленные Службой исковые требования.

Ответчик, являясь профессиональным участником рынка по управлению многоквартирными домами, согласно ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение выводов эксперта, в том числе, актуальных актов осмотра крыши, фасада дома, подвального помещения, не представил.

Его доводы о возможности ремонта двери в подъезде без ее замены ничем не обоснованы, доказательств возможности устранения недостатков иными способами (иным способом) ответчик суду не представил.

Предложенные истцом виды работ и материалов полностью соответствуют указанным экспертом в таблицах №,2,3,4 и 5.

С учетом этого, исковые требования Службы государственной жилищной инспекции <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса интересов сторон.

Суд считает возможным установить ответчику срок для осуществления ремонтно-восстановительных работ - в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, учитывая сезонность проведения работ. Правовых оснований для установления более длительного срока на настоящий момент суд не находит.

В соответствии с положениями ст. 94,98, 103 ГПК РФ с ответчика АО "УК "ОПОРА" в доход бюджета городского округа Иваново подлежит взысканию государственная пошлины в размере 6.000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области - удовлетворить.

Обязать АО «Управляющая компания «ОПОРА» устранить нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а именно: