УИД 77RS0034-02-2023-009907-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12945/2023 по иску ООО «А101-Комфорт» к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «А101-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику фио с требованиями о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 16.04.2022 года по 31.01.2023 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ООО «А101-Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

ООО «А101-Комфорт» предоставляет жителям многоквартирного дома по указанному выше адресу коммунальные услуги, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

фио, является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, машино-место 250, на основании Передаточного акта от 16.04.2022 года.

В период времени с 16.04.2022 года по 31.01.2023 года, фио своевременно не внесла плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма

Представитель истца ООО «А101-Комфорт» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, своим правом на представителя ответчик не воспользовалась, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по Договору найма жилого помещения государственного или муниципального Жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ООО «А101-Комфорт» в соответствии с уставом, лицензией № 077 002004 от 20.03.2020 года, протоколом № 1 общего собрания собственников машино-мест в открытой многоэтажной автомобильной наземной парковке от 11.03.2022 года, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

фио, является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, машино-место 250, согласно права собственности № 77:17:0120114:24823-77/051/2022-3 от 04.05.2022 года указанного в выписке из ЕГРН от 20.01.2023 года.

В период времени с 16.04.2022 года по 31.01.2023 года фио, своевременно не внесла плату за содержание помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждено сводным отчетом и выпиской по лицевому счету за апрель 2022 – январь 2023.

Поскольку расчет задолженности фио не оспорен, а доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате содержания помещения и коммунальных услуг в период времени с 16.04.2022 года по 31.01.2023 года не представлены, в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «А101-Комфорт» о взыскании задолженности в размере сумма являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения № 1598 от 07.04.2023 года истец уплатил государственную пошлину в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в полном размере на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «А101-Комфорт» к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с фио, паспортные данные) в пользу ООО «А101-Комфорт» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 16.04.2022 года по 31.01.2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио