Решение по делу № 2-701/2023 от 30.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, расположенном по адресу: КБР, <адрес> «А».

Дело №2-701/2023

Уникальный идентификатор дела 07RS0002-01-2023-000054-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года город Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания Мизаушевой Э.Л., с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности <адрес>3 от 16.09.2022г., ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Загаштокова Б.Х., действующего на основании ордера № от 30.03.2023г.,

старшего помощника прокурора <адрес> КБР Жигуновой М.А., действующей на основании доверенности № от 16.03.2023г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, расположенном по адресу: КБР, <адрес> «А»,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, расположенном по адресу: КБР, <адрес> «А».

Мотивировала она свои требования тем, что на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы ею в УРС РФ по КБР в установленном законом порядке.

Ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещенные о дне и времени рассмотрения дела в суд не явились, не сообщили суду о причинах неявки.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение данного гражданского дела без их участия.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Загаштоков Б.Х., не признал исковые требования, просил отказать за необоснованностью.

Представитель прокуратуры <адрес> КБР Жигунова М.А., дала заключение об обоснованности иска, считая его подлежащим удовлетворению.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта представленной в деле, истцом являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1 получила домовладение расположенное в КБР, <адрес> «а», в дар от мужа ФИО7

Как следует из свидетельство о государственной регистрации права от 25.11.2022г. право собственности ФИО1 на жилое помещение и земельный участок, расположенные в КБР, <адрес> «а», зарегистрированы в установленном законом порядке за ней.

Письмом отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Баксанский» от 27.12.2022г. отказано заявителю в снятии с регистрационного учета ответчиков зарегистрированных по адресу: КБР, <адрес> «а».

Согласно решения Баксанского районного суда КБР от 18.07.2022г., исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании договора купли-продажи недвижимости, заключенный между ФИО4 и ФИО8 состоявшимся и признании право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенное в КБР, <адрес> «а», оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР от 28.09.2022г., вышеуказанное решение оставлено в силе.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ч. 1, ч. 4 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики, не являются членами семьи истца.

Также в судебном заседании установлено, что истец направила предупреждение о выселении из жилого помещения ответчикам.

Согласно ч. 2 ст.35 ЖК РФ, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследованные доказательства не вызывают сомнений в их достоверности и в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Баксанским ОУФМС России по КБР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> выдан УФМС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Баксанским ОУФМС России по КБР, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Баксанским ОУФМС России по КБР, утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности и расположенном в КБР, <адрес> «а».

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Баксанским ОУФМС России по КБР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> выдан УФМС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Баксанским ОУФМС России по КБР, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Баксанским ОУФМС России по КБР, из принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого дома, расположенного в КБР, <адрес> «а».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - подпись

Копия верна: Судья Баксанского

районного суда КБР Р.Х. Алакаев