Дело №

50RS0№-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КОМТЕХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КОМТЕХ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2020г. по 30.09.2022г. в размере 85 768,77 рублей; пени в размере 7 325,74 рублей; расходов по оплате госпошлины в размере 2 993 рублей. Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, г/о Подольск, мкрн. Львовский, <адрес>. За указанный период не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность, которую просят взыскать в судебном порядке.

Истец – ООО «КОМТЕХ», представитель ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, г/о Подольск, мкрн. Львовский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2022г. (л.д.16-17).

На основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.11.2018г. ООО «КОМТЕХ» является управляющей компанией жилого дома по указанному адресу (л.д.13-14).

Согласно выписке из финансового лицевого счета ответчик за период с 01.03.2020г. по 30.09.2022г. имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере в размере 85 768,77 рублей (л.д.6-8), на которую начислены пени в размере 7 920,85 рублей (л.д.9-10).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком надлежащим образом не оспорен.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, г/о Подольск, мкрн. Львовский, <адрес>, а ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности, либо ее наличие в меньшем размере, суд удовлетворяет исковые требования, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.03.2020г. по 30.09.2022г. в размере 85 768,77 рублей, и пени, снизив их размер на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1 000 рублей.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, состоящих из расходов по оплате госпошлины в размере 2 993 рублей, в подтверждение оплаты которой представлены платежные поручения (л.д.4-5), руководствуется ст.98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд присуждает к взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 803,06 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КОМТЕХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «КОМТЕХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, г/о Подольск, мкрн. Львовский, <адрес>, за период с 01.03.2020г. по 30.09.2022г. в размере 85 768,77 рублей, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 803,06 рублей.

Исковые требования ООО «КОМТЕХ» к ФИО2 о пени в размере более 1 000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере более 2 803,06 рублей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Волкова