Дело № 2-656/2025

УИД 27RS0015-01-2025-00767-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Басалаевой Н.Н.,

при участии помощника прокурора Ванинского района Несмеянова Р.В.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрацииВысокогорненского городского поселенияВанинского муниципального района Хабаровского краяо признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратилась в Ванинский районный суд с иском к администрации Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, в обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, состоящий на момент смерти на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.03 июля 2019 года между Администрацией Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского грая в лице главы Высокогорненского городского поселения ФИО2 и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №.С середины января ФИО3 (дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении П-ДВ №) проживает в спорном жилом помещении с согласия и по просьбе титульного нанимателя, помогала Отцу по хозяйству в связи с заболеванием последнего, оплачивает э квитанциям коммунальные платежи.ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением к Администрации Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края о перезаключении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> связи со смертью главного нанимателя, а также фактическим пользованием спорного помещения.Ответом от 24.03.2025 года №1-14/03 ответчик отказал истцу в перезаключении договора социального найма, ссылаясь на отсутствие оснований.Истец считает отказ ответчика в перезаключении договора социального найма незаконным, поскольку оно противоречит ст.686 ГК РФ

Просит: признать право пользования Истцом жилого помещения по адресу <адрес>. Обязать Ответчика заключить договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> истцом ФИО3.

Истец ФИО3 в судебном заседании просила иск удовлетворить, пояснив, что в квартире они проживали всей семьей, изначально квартира была предоставлена для проживания ее деду, она несет бремя содержания данного имущества, по мере возможности вносит платежи.

Представитель ответчика администрации Высокогорного городского поселенияВанинского муниципального района Хабаровского краяв судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения иска, о чем представили письменное заявление.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской ЕГРН, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Высокогорненскому городскому поселениюВанинского муниципального района Хабаровского края.

03.07.2019 года между Администрацией Выскогорненского городского поселения Ванинского муниципального района и ФИО1 заключен договор социального найма №, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящей из 3 комнат в отдельной квартире, по адресу:<адрес>.

Как следует из указанного договора, совместно с нанимателем члены семьи не вселялись.

Согласно свидетельству о смерти II-ДВ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении II-ДВ № Попова (ФИО1) А.П. является дочерью ФИО1

В судебном заседании установлено, что 18.03.2025 года ФИО3 обратилась в администрацию Высокогорненского городского поселенияВанинского муниципального района <адрес> с заявлением о перезаключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

24.03.2025 года обращение ФИО3 оставлено без удовлетворения, по причине того, что ФИО1 проживал в муниципальной квартире один, в связи с чем в силу прямого указания закона договор социального найма прекращен, порядок вселения другого члена семьи нанимателя соблюден не был.

части 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

По общему правилу, закрепленному в части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

При этом часть 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что в случае смерти нанимателя жилого помещения договор социального найма не прекращает своего действия в том случае, если в жилом помещении проживают члены семьи умершего нанимателя, один из которых вправе требовать признания его нанимателем жилого помещения.

Так, пункты 1, 3 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО3 зарегистрирована с 05.08.2024 года по настоящее время по адресу: <адрес>, ранее имела регистрацию по месту жительства и пребывания в <адрес> и в <адрес>, по различным адресам, что подтверждается регистрационным досье от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО3 регистрации по адресу: <адрес>. не имела, сведения о том, что истец ФИО3 была вселена нанимателем ФИО1 в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в материалах гражданского дела отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>

В силу части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

При таких обстоятельствах договор социального найма, заключенный в отношении жилого помещения, предоставленного ФИО1 прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В рассматриваемом деле сторона истца бесспорных и достаточных доказательств, подтверждающих обстоятельства постоянного проживания, ведения общего хозяйства с отцом ФИО1 равно общего бюджета и иных признаков, подтверждающих, приобретение истцом права пользования спорной квартирой не предоставила.

То обстоятельство, что после смерти матери истец несла бремя содержания жилого помещения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, не является основанием для возникновения у ФИО3 права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В такой ситуации право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, могло возникнуть у истца только при соблюдении общих условий, дающих основания для предоставления в пользование гражданину жилого помещения на условиях договора социального найма.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с положениями частью 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

В силу части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В Республике Саха (Якутия) таким законом является Закон Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 года 356-З N 725-III "О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма" (далее - Закон Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 года 356-З N 725-III). При этом статья 2 данного закона предусматривает, что основанием для рассмотрения вопроса о признании гражданина малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и предоставления жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда по договору социального найма является заявление о принятии на учет, поданное гражданином или его законным представителем в орган местного самоуправления по месту жительства.

По общему правилу, закрепленному в части статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Из содержания вышеизложенных норм права следует, что для предоставления гражданину органом местного самоуправления жилого помещения на условиях договора социального найма необходимо наличие одновременной совокупности следующих обстоятельств: во-первых, гражданин признан нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по одному из оснований, предусмотренных жилищным законодательством. Во-вторых, такой гражданин признан малоимущим органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО4 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. на условиях договора социального найма может быть признано судом только в том случае, если будет установлено, что истец состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и наступила очередь на предоставление такого помещения.

Между тем доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО3 состоит в органе местного самоуправления на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, или же имеет право состоять на таком учете, в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>

Учитывая выше изложенное, суд оснований для удовлетворения требований истца не находит, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО3 надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО3 к администрации Высокогорненского городского поселенияВанинского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.

Мотивированное решение

Изготовлено 28.10.2025