77RS0033-02-2023-006664-66

Дело № 2-4249/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио паспортные данные, фио паспортные данные к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском и просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снят его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 24.12.2019 г. заключенного с ответчиком. Ответчик не исполнил условие договора купли-продажи и не снялся с регистрационного учета из указанной выше квартиры в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее.

Истцы в суд явились, иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации повестками, которые возвратились за истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам. Указанный в иске адрес, по которому производились извещения, является местом жительства ответчика, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11-12). Ответчик не сообщали суду об изменении места жительства (ст. 118 ГПК РФ).

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 24.12.2019 г. заключенного с ответчиком. (л.д.6-11).

Согласно п. 5 указанного выше договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру не позднее 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартирку на основании настоящего договора.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: фио и фио (л.д.18-21).

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истцов, которые являются одними из доказательств по делу в соответствии со ст.55 ГПК РФ, ответчик в указанной квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несет, его вещей в квартире нет, какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами достигнуто не было, соответственно после перехода права собственности на квартиру по адресу: адрес от бывшего собственника квартиры фио к новым собственникам - истцам, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования данным жилым помещением, суд считает также, что он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, по адресу: адрес.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать фио паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 22.08.2023 г.