Гражданское дело № 2-2740/2022
УИД: 47RS0005-01-2022-001555-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании недействительными результатов описания местоположения границ населенного пункта п. Матросово МО "Советское городское поселение" в части пересечения границ земельного участка, внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о местоположении и границах населенного пункта п. Матросово, признать установленными границы земельного участка в соответствии с межевым планом,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании недействительными результатов описания местоположения границ населенного пункта п. Матросово МО "Советское городское поселение" в части пересечения границ земельного участка, внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о местоположении и границах населенного пункта п. Матросово, признать установленными границы земельного участка в соответствии с межевым планом.
Обосновывая заявленные требования истец указывает, что по решению Выборгского городского суда Ленинградской области от 17.02.2021 по гражданскому делу № за истцом признано право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – дача, расположенный по адресу: <адрес>. В целях исполнения решения Выборгского городского суда Ленинградской области, истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области для заключения договора аренды земельного участка. Однако, истцу было отказано в заключении договора аренды земельного участка по причине того, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации.
В целях уточнения местоположения границ земельного участка кадастровый инженер ФИО6 осуществил кадастровые работы и подготовил межевой план. Однако, истцу было отказано в кадастровом учете изменений объекта недвижимости по причине того, что граница ее земельного участка пересекает границу населенного пункта п. Матросово Советского городского поселения Выборгского муниципального района Лен6инградской области.
Истец полагает, что граница населенного пункта – <адрес> была установлена без учета фактически сложившегося порядка пользования её участком, существующем на местности более 15 лет.
Истец просит признать недействительными результаты описания местоположения границ населенного пункта – п. Матросово муниципального образования «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, внеся в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о местоположении и границах населенного пункта Матросово, признав установленными границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6
Истец и ее представители в судебное заседание не явились, представитель истца ФИО3 в письменном ходатайстве исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика, третьих лиц не заявляющие самостоятельные требования администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В возражениях представителя ответчика было указано, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку истцу не было отказано в предложении по внесению изменений в генеральный план в части изменения границы в отношении его земельного участка, полагала, что не усматривается бездействия со стороны администрации при подготовке проекта внесения изменений в генеральный план МО «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.
Представитель Правительства Ленинградской области направил отзыв, в котором пояснил, что работы по подготовке генерального плана ведутся с 2010 года, на момент проектирования генерального плана отсутствовали сведения о границах спорного земельного участка, в связи с чем права истца при проектировании не были нарушены.
Суд, непосредственно исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.
Истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 17.02.2021 по делу № вступившее в законную силу 25.03.2021. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.
В целях уточнения местоположения границы земельного участка ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, подготовившая межевой план.
Однако, при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, истец получила отказ в учете изменений объекта недвижимости, так как граница её участка пересекает границу населенного пункта – <адрес>.
Согласно статье 83 Земельного кодекса Российской Федерации землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
Согласно части 11 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлено воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Из материалов дела следует, что правопредшественнику истца – ФИО8 земельный участок принадлежал на правах аренды по договору аренды № от 24.12.1997 на основании Постановления Главы администрации Соколинской волости Выборгского района Ленинградской области № от 01.04.1994 «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство в <адрес> ФИО8» и Постановления Главы окружной администрации Соколинской волости муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области» № от 02.12.1997 «О дополнительной прирезке к существующему участку в п. Матросово ФИО8». После чего на нем был возведен жилой дом. Таким образом, земельный участок находился в пользовании, сведения об аренде в отношении него были у местной администрации.
Между тем, устанавливая границу населенного пункта, органы местного самоуправления проигнорировали расположение на границе поселка земельного участка истца и провели границу таким образом, что она стала пересекать земельный участок ФИО2, который должен располагаться на территории населенного пункта.
На основании изложенного суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании недействительными результатов описания местоположения границ населенного пункта п. Матросово МО "Советское городское поселение" в части пересечения границ земельного участка, внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о местоположении и границах населенного пункта п. Матросово, признать установленными границы земельного участка в соответствии с межевым планом удовлетворить.
Признать установленными границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 15.10.2021 в координатах:
Х У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать недействительными результаты описания местоположения границ населенного пункта поселка Матросово муниципального образования «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №.
Внести в государственный реестр недвижимости изменения в сведения о местоположении и границах населенного пункта Матросово путем включения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 15.10.2021 в координатах:
Х У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
в границы населенного пункта Матросово муниципального образования «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Ю. Гришин
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2022.