Решение по делу № 2-4221/2022 от 27.03.2023 - о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, по встречному иску Администрации городского округа «Город Калининград» к <ФИО>, <ФИО> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

Дело № 2-562/2023

УИД 39RS0004-01-2022-004941-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Федоровой-Пестриковой Ю.Н.,

с участием прокурора Леухиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, по встречному иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», в котором просит признать за ней право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес> и обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что с целью заключения договора социального найма по месту жительства по адресу: <адрес>, истец обратилась к ответчику.

Письмом исх. № И-КМИ-12/16202 от 03 августа 2022 года ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документов, на основании которых истцу было предоставлено вышеуказанное жилое помещение.

С данным отказом истец не согласен, так как считает, что она приобрела право пользования комнатой на условиях социального найма, поскольку в указанную комнату истец была вселена летом 1989 года как работник Треста «Калининградсельхозмонтаж», нуждающийся в жилом помещении как мать-одиночка, имеющая на иждивении двоих малолетних детей. С указанного времени истец постоянно проживает по указанному адресу. Впоследствии жилое помещение было передано в муниципальный жилищный фонд городского округа «Город Калининград». На истца в МКУ «Калининградский расчетно-сервисный центр» оформлен лицевой счет № по оплате социального найма комнаты <адрес> Регулярно выставляемые счета на протяжении длительного времени оплачиваются истцом. Из поквартирной карточки следует, что нанимателем спорной комнаты жилой площадью 12,6 кв.м. является истец. Из лицевого счета квартиросъемщика № выданного ООО «УК РСУ-6», следует, что по указанному адресу проживают истец со своей дочерью.

В настоящее время истец является пенсионером по старости, другого жилья у нее нет.

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, в котором просит признать ФИО1 и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование встречных исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования городского округа «Город Калининград».

В настоящее время в жилом помещении проживают ответчики.

На основании решения исполнительного комитета Московского района совета народных депутатов от 15.08.1989 № 286 «О признании дома № 8А по ул. Козенкова маневренным фондом» жилой дом по адресу: <адрес>, признан маневренным фондом.

Согласно п. 2 указанного решения, комнаты первого этажа вышеуказанного строения разрешено использовать как общежитие для сотрудников РСУ-11 «Калининградгражданстрой».

На основании распоряжения комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» от 12.11.2015 № 7038/р-КМИ жилые помещения, расположенные на первом этаже дома <адрес>, используются для проживания граждан по договорам социального найма.

Администрацией городского округа «Город Калининград» не принималось решений о предоставлении ответчикам занятого ими жилого помещения по договору социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

Документов, на основании которых ФИО1 и ФИО2 вселены в спорное жилое помещение, не имеется.

С момента вселения в спорное жилое помещение и по настоящее время ответчики не представили документы, подтверждающие их отношения к категориям граждан, которые имели право на предоставление жилого помещения в муниципальном маневренном фонде или общежитии.

Ответчики были предупреждены о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако до настоящего времени муниципальное жилое помещение не освобождено.

Своими действиями ответчики нарушают права городского округа «Город Калининград» как собственника жилого помещения по распоряжению данной жилой площадью.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в ходе судебного разбирательства пояснила, что в 1985 году она с мужем приехала в Калининградскую область. Была зарегистрирована в <адрес> в военном гарнизоне, фактически проживала в <адрес>. В 1986 году устроилась на работу в ремонтно-техническое предприятие секретарем-машинистом. В 1989 году ФИО1 ушла из дома с двумя детьми, в связи с чем нуждалась в жилье. В связи с указанными обстоятельствами ей профсоюзной организацией было предложено посмотреть комнату, в которую она вселилась в июле 1989 года. На комнату был оформлен лицевой счет. Кроме того, на предприятии она стояла в очереди на получение жилья, предприятием велось строительство дома для работников. Дополнительно указывала, что акт, составленный сотрудниками Администрации, подписала не прочитав.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования ФИО1 поддержал по основаниям, изложенным в иске, а также согласно письменной позиции по делу, из которой следует, что ФИО1 имеет законные основания для проживания в спорном жилом помещении. Комната <адрес> была выделена ФИО1 летом 1989 года в период до 15 августа 1989 года в соответствии с решением Московского райисполкома г. Калининграда, администрации и профсоюзного комитета, как нуждающейся в жилье и имеющей на иждивении двоих малолетних детей. С указанного времени истец постоянно проживает по указанному адресу. ФИО1 более 30 лет добросовестно пользуется жилым помещением, постоянно проживая в нем и внося соответствующие коммунальные платежи и платежи за социальный наем. Между истцом и ответчиком на протяжении длительного времени имеют место правоотношения по договору социального найма по бессрочному пользованию спорной комнатой. В период проживания право ФИО1 на постоянное проживание в указанном жилом помещении не оспаривалось. Исходя из положений ст. ст. 50, 51, 109 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения ФИО1 в общежитие в 1989 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. А отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны ФИО1 и ФИО2 при вселении в общежитие по адресу: <адрес>, допущено не было, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения в общежитии не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать в связи с пропуском истцом сроков исковой давности.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 полагала не подлежащими удовлетворению, встречные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что, согласно сведениям Администрации, ФИО1 и ее дочь ФИО2 на учете граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, не состоят, с заявлением о признании их таковыми не обращались. Сотрудниками Администрации ФИО1 было разъяснено право и последовательность обращения с такими заявлениями, но заявлений не поступило. Кроме того, при выезде по спорному адресу сотрудников Администрации и общении с ФИО1 последняя поясняла, что спорное жилое помещение ей предоставлялось для временного проживания. Также указала, что факт длительного проживания в спорном жилом помещении и оплата счетов не порождает возникновения у ФИО1 права пользования данным жилым помещением.

Ответчик по встречному иску ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Из показаний допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля ФИО5 следует, что последняя работала с ФИО1 на одном предприятии. В 1989 году, когда ФИО1 осталась без жилья, на предприятии было инициировано письмо руководства предприятия в Администрацию Московского райисполкома для предоставления ФИО1 временного жилья до получения ею жилья в строящемся доме. При этом ФИО1 была в списке остро нуждающихся в помещении. В июне 1989 года ФИО1 было получено распоряжение, подписанное главой администрации, в связи с чем она заселилась с детьми в комнату общежития в июле 1989 года. Кроме того, предприятием для сотрудников велось строительство многоквартирного дома в пос. Лесное. Все, кто стоял в очереди, должны были получить жилье в данном доме. Однако дома построены так и не были, предприятие обанкротилось.

Прокурор Леухина Н.С. в судебном заседании полагала требования ФИО1 законными и обоснованными, и, учитывая заявление стороны истца по первоначальному иску о пропуске срока исковой давности, требования о выселении ФИО1 из жилого помещения - необоснованными.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое здание по адресу: <адрес> и учтено 19 апреля 1995 года как муниципальная собственность на основании постановления № 468 от 08 апреля 1994 года (Мэрия) и решения № 286 от 15 августа 1989 года (Московский РИК).

Из решения № 286 от 15 августа 1989 года следует, что исполнительный комитет Московского районного Совета народных депутатов, рассмотрев предложения жилищно-коммунального отдела о признании жилого дома <адрес> маневренным фондом,

решил:

в связи с тем, что жилой дом <адрес> фактически используется с момента ввода в эксплуатацию (май 1982 года) для временного проживания жильцов домов, подлежащих капитальному ремонту, признать указанное строение маневренным фондом; с целью закрепления специалистов за РСУ-11 «Калининградгражданстрой», выделить комнаты первого этажа в доме <адрес> РСУ-11 и разрешить использовать данную жилую площадь как общежитие; жилищно-коммунальному отделу исполкома использовать данную жилую площадь строго по назначению; заселять ее по специальным ордерам.

Распоряжением Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград» от 12 ноября 2015 года Управлению учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» поручено осуществить мероприятия по постановке на государственный кадастровый учет помещений, в том числе комнат, расположенных на первом этаже жилого дома <адрес>, использовать данные помещения для проживания граждан по договорам социального найма; осуществить мероприятия по постановке на государственный кадастровый учет помещений муниципального маневренного фонда, в том числе комнат, расположенных в жилом доме <адрес> со 2 по 5 этажи.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> на первом этаже дома, относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград», основанием права муниципальной собственности является постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1.

Из копии поквартирной карточки следует, что в качестве нанимателя данного жилого помещения и члена семьи нанимателя числятся ФИО1 и ФИО2 соответственно с указанием «без регистрации».

Аналогичная информация содержится в копии лицевого счета квартиросъемщика №, в котором сведения об ордере на занятие площади, а также иные сведения об основаниях занятия площади отсутствуют.

Согласно копии трудовой книжки на имя ФИО1:

- 29 апреля 1986 года она была принята на работу в Специализированное отделение треста «Калининградсельхозмонтаж» секретарем-машинисткой временно на период декретного отпуска;

- 04 декабря 1987 года переведена на постоянную работу секретарем машинисткой;

- 04 января 1988 года СО треста «КСХМ» переименовано в Ремонтно-техническое предприятие «Калининградремтехпред»;

- 16 декабря 1992 года РТП «Калининградремтехпред» реорганизовано в АООТ РТП «Калининградское»;

- 24 января 1996 года ФИО1 уволена по собственному желанию (имеет ребенка до 14 лет).

В соответствии с ответом ОГКУ «ГАКО», Специализированное отделение треста «Калининградсельхозмонтаж» имело следующие наименования: с 15 января 1988 года – РТП «Калининградремтехпред», с 17 декабря 1992 года – Акционерное общество открытого типа РТП «Калининградское», и 26 января 1999 года было ликвидировано.

Из акта осмотра жилого помещения от 17 мая 2022 года следует, что при обследовании жилого помещения по адресу: <адрес>, сотрудниками Администрации в присутствии ФИО1 установлено, что последняя занимает комнату № более 30 лет, изначально комната была предоставлена в связи с трудовыми отношениями для временного проживания до получения собственного жилья, строился дом от предприятия, но людей обманули, в связи с чем ФИО1 осталась проживать в комнате до настоящего времени.

07 июля 2022 года ФИО1 обратилась в Управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с указанием включить в состав членов семьи нанимателя дочь ФИО2 В качестве приложения к указанному заявлению были представлены копии паспортов на имя ФИО1 и ФИО2, копия поквартирной карточки и копия лицевого счета квартиросъемщика на спорную квартиру.

Ответом Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации от 03 августа 2022 года ФИО1 сообщено, что в представленном заявлении отсутствуют документы, на основании которых ФИО1 было предоставлено указанное ею жилое помещение, в связи с чем правовые основания для заключения договора социального найма жилого помещения отсутствуют. Дополнительно сообщено о необходимости предоставить указанные документы в срок до 01 сентября 2022 года.

27 октября 2022 года в адрес ФИО1 было направлено предупреждение об освобождении спорного жилого помещения со сдачей ключей в Управление в срок до 27 ноября 2022 года.

До настоящего времени спорное помещение не освобождено.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На момент вселения ФИО1 в спорное жилое помещение жилищные правоотношения регулировались нормами ЖК РСФСР.

Согласно ст. 15 ЖК РСФСР, районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы народных депутатов РСФСР в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда:

- руководили подведомственным жилищным хозяйством;

- обеспечивали сохранность, правильную эксплуатацию, проведение капитального и текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в их ведении;

- осуществляли государственный учет жилищного фонда на территории района, города, поселка, сельсовета, а также государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда;

- распределяли жилую площадь и предоставляли гражданам жилые помещения в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении;

- решали другие вопросы в области использования и сохранности жилищного фонда в соответствии с законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и иным законодательством РСФСР.

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, установление очередности на получение жилой площади по договору найма, а также ее распределение в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, приобретение жилых помещений гражданами в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществлялись под общественным контролем и с соблюдением гласности (ст. 20 ЖК РСФСР).

Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, порядок принятия на учет и учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также очередность предоставления гражданам жилых помещений были предусмотрены ст. ст. 29-33 ЖК РСФСР.

Согласно ст. ст. 109-110 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п. 10 Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 "Об утверждении Примерного положения об общежитиях" жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдавался администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещалось.

Статьей 7 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Условия реализации права граждан на жилище регламентируются в нормативных актах, регулирующих непосредственно жилищные правоотношения. В частности, реализация конституционного права граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с главой 7 раздела 3 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления только по основаниям, предусмотренным законом.

Из пояснений стороны истца по первоначальному иску следует, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в июле 1989 года как работник треста «Калининградсельхозмонтаж», нуждающаяся в жилом помещении, ей было предоставлено право бессрочного пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела документов следует, что с мая 1982 года жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, использовался для временного проживания жильцов домов, подлежащих капитальному ремонту, в связи с чем указанное строение решением исполнительного комитета Московского районного Совета народных депутатов № 286 от 15 августа 1989 года было признано маневренным фондом, а комнаты первого этажа было разрешено использовать как общежитие для проживания специалистов РСУ-11 «Калининградгражданстрой». При этом указанную жилую площадь надлежало использовать строго по назначению и заселять ее по специальным ордерам.

Из указанного следует, что жилые помещения, расположенные в доме <адрес>, предоставлялись гражданам для временного проживания, а также гражданам, состоящим в трудовых отношениях с РСУ-11 «Калининградгражданстрой».

Каких-либо правоустанавливающих документов, являвшихся основанием для предоставления ФИО1 спорного жилого помещения, в том числе для временного проживания, последней не представлено, по запросам суда в МКУ «Калининградский городской архив» и в ОГКУ «ГАКО» - не обнаружено.

Сведений о том, что ФИО1 в установленном законом порядке признавалась лицом, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и состояла на учете в качестве такого лица как на момент вселения в спорное жилое помещение, так и в настоящее время, суду не предоставлено.

Наличие на момент вселения в спорное жилое помещение у ФИО1 трудовых отношений с СО трестом «Калининградсельхозмонтаж» основанием для предоставления ФИО1 комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, также не являлось.

Решение о предоставлении спорного жилого помещения Администрацией городского округа «Город Калининград» не принималось.

Тот факт, что ФИО1 более 30 лет постоянно проживает в спорном жилом помещении, которое является для нее единственным местом жительства, добросовестно пользуется им по назначению, не свидетельствует о том, что между сторонами сложились отношения по социальному найму, и соответственно основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение не является.

А указание в поквартирной карточке и копии лицевого счета на спорное жилое помещение о том, что нанимателем жилого помещения является ФИО1, судом не принимается во внимание, поскольку указанные документы не относятся к правоустанавливающим.

Оценивая доводы сторон в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами с учетом вышеприведенных норм права, суд приход к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «Город Калининград» о признании ФИО1 и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и отсутствии оснований для удовлетворения первоначального искового заявления о признании права пользования спорным жилым помещением и соответственно о понуждении заключить договор социального найма указанного жилого помещения, поскольку ФИО1 и ФИО2 регистрации в спорном жилом помещении по месту жительства или месту пребывания не имели и не имеют, правоустанавливающие документы на жилое помещение у них отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу, что они занимают спорное жилое помещение без законных оснований.

Достаточных, достоверных, допустимых и относимых доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, а также подтверждающих нуждаемость ФИО1 в предоставлении спорного жилого помещения по основаниям, предусмотренным нормами ранее действовавшего и действующего в настоящее время жилищного законодательства, последней не представлено.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.

При таких обстоятельствах, требования Администрации городского округа «Город Калининград» о выселении ФИО1 и ФИО2 из спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

Отклоняя доводы стороны истца по первоначальному иску о пропуске Администрацией городского округа «Город Калининград» срока исковой давности суд исходит из положений ст. 208 ГК РФ, предусматривающей, что на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ) исковая давность не распространяется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, и понуждении Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» заключить договор социального найма в отношении указанного жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>

Выселить ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) из жилого помещения – комнаты <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2023 года.

Судья М.А. Барышникова