РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000918-20 (2-916/2025) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новожилкинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что истец владеет и пользуется квартирой общей площадью 46,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с начала 1990 года и проживает в квартире до настоящего времени, зарегистрирована по месту жительства с 03.05.2000. В указанную квартиру ФИО1 и члены её семьи вселились после смерти бабушки истца Ф.И.О1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, получившей спорную квартиру как работник совхоза и проживавшей в ней до своей смерти. На момент вселения в квартиру в ней отсутствовало электричество, разрушена система отопления, разбиты стекла в окнах, входная дверь не имела замка. ФИО1 своими силами и за свой счёт восстановила квартиру, оплачивает коммунальные услуги. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 1 100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Никто из третьих лиц прав на спорную квартиру не предъявлял.
Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м.
Истец ФИО1, её представитель ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 31 оборот, л.д. 36 оборот), истец представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме (л.д. 34).
Представитель ответчика Администрации Новожилкинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области ФИО3, действующий на основании прав по должности главы сельского поселения, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, информацией по делу не располагает, в разрешении дела полагается на усмотрение суда (л.д. 33).
Третье лицо Ф.И.О3, привлеченный к участию в деле определением суда от 07.03.2025 (л.д. 1), в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 36).
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец ФИО1 с 03.05.2000 по настоящее время состоит на регистрационном учёте по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, также в данной квартире зарегистрированы: с 26.11.1993 сын Ф.И.О3, с 21.07.2003 – Ф.И.О4, Ф.И.О5, не являющиеся членами семьи истца (л.д. 22).
Согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2020 на земельный участок, собственником земельного участка, общей площадью 1 110 +/- 11,61 кв.м., кадастровый (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 17-19).
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности ФИО1, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не представлено.
Учитывая, что истцом предоставлено достаточно доказательств того, что она с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи чем исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Мотивированный текст решения изготовлен 21.04.2025
Судья Е.А. Беспалова