Решение по делу № 2-2268/2022 от 08.12.2022 | Камышинский городской суд (Волгоградская область)

УИД 34RS0№ ....-96

дело № ....

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

.... 08 декабря 2022 года

Камышинский городской суд .... в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № ....» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭП № ....» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «РЭП № ....» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: .....

Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения № ...., расположенного в указанном многоквартирном доме и обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 97 860, 48 рублей.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № ....» задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном .... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 860, 48 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 356, 92 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 135, 81 рублей.

До судебного заседания представитель истца по доверенности ФИО5 предоставила письменное заявление об уменьшении исковых требований, просила взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 790, 67 рублей, рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается вернувшимися в адрес суда почтовыми конвертом с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны; явку представителя в суд не обеспечил; об отложении дела либо рассмотрении дела в отсутствие не ходатайствовал; письменных пояснений, возражений по иску не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 1 ч. 4, ст. 10 ч. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

На основании ст. 33 ГПК РФ, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик извещался судом по адресу регистрации (....Б,), что подтверждается адресно-справочной информацией и конвертом, возвращенным в суд с отметкой отделения связи «истек срок хранения», в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд приходит к убеждению, что судебная повестка доставлена адресату, поэтому считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ФИО2, признав причины неявки не уважительными.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «КамышинТеплоЭнерго», МУП .... «ПУВКХ» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается вернувшимися в адрес суда почтовыми уведомлениями с отметкой о получении судебных повесток, конвертом, возвращенным в суд с отметкой отделения связи «истек срок хранения», в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие 3-го лица, признав причины неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу ч. 1 – 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном данным пунктом размере.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункта 6 Правил, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В силу пункта 18 Правил, если исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (пункт 37 Правил).

На основании статьи 157 ЖК РФ, пункта 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Нормативы потребления коммунальных услуг установлены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 373 "О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа". Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 269 "Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов".

Приложением N 2 к Правилам установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении.

В судебном заседании установлено.

Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 287,2 кв.м., расположенного в подвальном помещении № .... многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... является ООО «РЭП № ....» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «РЭП № ....», действующим на основании Устава и собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с данным договором, истец принял на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, в том числе выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, организации предоставлении коммунальных услуг домовладельцам, по адресу: ...., а собственники приняли на себя обязательства по оплате данного договора, с момента возникновения права собственности на помещение или права пользования помещением в многоквартирном доме своевременно и полностью оплачивать предоставленные ему по настоящему Договору услуги, возмещать Управляющей организации расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем или переданном нанимателю помещении (п. 3.2.3 Договора)

Согласно Приложению № .... к Договору управления многоквартирным домом по адресу: .... - Общее имущество многоквартирного дома и его характеристика. Границы эксплуатационной ответственности площадь подвала указанного многоквартирного дома составляет 539,2 кв.м.

Подвальное помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... составляет 539,2 кв.м., площадь лестничных клеток МКД составляет 830,7 кв.м., что подтверждено техническим паспортом на многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными административными помещениями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, площадь общего имущества многоквартирного дома составляет 1 369,9 кв.м.

.... помещений в многоквартирном доме составляет 5 235,4 кв.м., из которых: площадь помещения № .... (принадлежащая ответчику ФИО2) по .... составляет 287,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ....-УК холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которого МУП .... «ПУВКХ» обязуется подавать ООО «РЭП № ....» (абоненту) через присоединённую водопроводную сеть холодную (питьевую) воду из централизованных систем холодного водоснабжения и прием сточных вод, а Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором, осуществлять прием сточных вод, в МКД ((включая многоквартирный дом, расположенный по адресу: ....)

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «КамышинТеплоЭнерго» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «РЭП № ....» (Исполнитель) заключен публичный договор теплоснабжения № ....П(СОИ) согласно которого, ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять Исполнителю через присоединенную сеть горячую воду в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (включая многоквартирный дом, расположенный по адресу: ....), а Исполнитель обязуется оплачивать принятую горячую воду, соблюдать предусмотренную договором режим потребления горячей воды, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых узлов и приборов учета (п. 1.1).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ресурсоснабжения (снабжения электроэнергией) № .... от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, ООО «РЭП № ....» (покупатель), являясь исполнителем коммунальной услуги «электроснабжение», заключил договор ресурсоснабжения с ПАО «Волгоградэнергосбыт» (Гарантирующий поставщик), согласно которого Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии Покупателю в точках поставки (включая многоквартирный дом, расположенный по адресу: ....), а Покупатель обязуется оплачивать приобретаемую энергию и оказанные услуги.

В связи с невнесением ФИО2 платы за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № .... Камышинского судебного района .... в отношении ФИО2 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в размере 97 860, 48 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 567, 91 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «РЭП № ....» задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме, на основании заявления должника.

Период взыскиваемой задолженности с ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, состоит из: 24,92 рублей (плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения) +3,35 рублей (общий тариф за коммунальные ресурсы)*287,2 (площадь занимаемого ответчиком нежилого помещения)*12 месяцев (период задолженности) итого 97 860, 48 рублей (л.д.11).

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и принимается за основу, как верный арифметически, соответствующий договору и фактическим обстоятельствам дела.

Доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком в суд представлено не было.

Оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец предоставил суду доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО2 не исполняет обязательства по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ, своего расчета задолженности суду не представил, в связи с чем, требования ООО «РЭП № ....» о взыскании задолженности с ответчика в размере 97 860, 48 рублей подлежат удовлетворению.

Также суд считает подлежащим удовлетворению в соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодекса РФ, требования ООО «РЭП № ....» о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 790, 67 рублей, поскольку ФИО2, принимая на себя обязанность по уплате коммунальных платежей, от исполнения своей обязанности уклонился, в связи с чем, сберег за счет истца денежные средства в указанной выше сумме.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 134, 81 рублей, что подтверждается платежным поручением № .... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «РЭП № ....» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 135, 81 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № ....» к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения ...., ...., паспорт гражданина Российской Федерации серия № .... № ...., адрес регистрации Россия, ...., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № ....» задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном .... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 860, 48 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 790, 67 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 135, 81 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Коваленко Н.Г.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ