Дело № 2-5104/2023

УИД: 47RS0006-01-2023-004560-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 22 ноября 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре Бекряшевой Н.В.,

при участии представителя заявителя - ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Таицкого городского поселения Гатчинского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, заинтересованные лица: Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, «ООО Спецтранс-Сервис»,

установил:

Представитель заявителя - Администрации Таицкого городского поселения Гатчинского района (далее – Администрация) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, в котором указал, что на территории Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области находится административное здание, имеющее кадастровый номер 47:23:1401001:1659, общей площадью 186,8 кв.м, 1917 г. строительства и нежилое здание (гараж), имеющее кадастровый номер 47:23:1401001:1660, общей площадью 210,9 кв.м, 1970 г. строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 47:23:1302006:20, общей площадью 2300 кв.м., вид разрешенного использования: гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей, по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, г.п. Тайцы, ул. ФИО1, д. 69. ООО «Спецтранс-Сервис» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на административное здание и гараж (бокс), расположенные по адресу: <...> в силу приобретательной давности. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.11.2022 г. по делу № А56-66066/2022 в иске отказано. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2023 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.11.2022 г. по делу № А56-66066/2022 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ООО «Спецтранс-Сервис» - без удовлетворения. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.06.2023 г. решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.11.2022 г. и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2023 г. по делу № А56-66066/2022 оставлены без изменения, а кассационная жалоба ООО «Спецтранс-Сервис» - без удовлетворения. Таким образом, после подачи ООО «Спецтранс-Сервис» искового заявления с отсутствующим документами на административное здание с кадастровым номером 47:23:1401001:1659, нежилое здание с кадастровым номером 47:23:1401001:1660 и земельный участок с кадастровым номером 47:23:1302006:20, Администрации стало известно, что данные объекты недвижимости имеют признаки бесхозяйности и используются ООО «Спецтранс-Сервис» без наличия к тому законных оснований. Нежилое здание, имеющее кадастровый номер 47:23:1401001:1660 принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости Гатчинским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области 29.06.2022 г. Нежилое здание (административное здание), имеющее кадастровый номер 47:23:1401001:1659 принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости Гатчинским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области 07.09.2022 г. Указанные объекты недвижимости не имеют собственника, являются бесхозяйным имуществом, вследствие чего необходимо признание права муниципальной собственности за муниципальным образованием Таицкое городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области на указанное недвижимое имущество. С момента постановки на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного прошло более года. Просил признать право муниципальной собственности на безхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание (гараж), 1970 года строительства, площадью 210,9 кв.м, имеющее кадастровый номер 47:23:1401001:1660, расположенное по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, г.п. Тайцы, ул. ФИО1, д.69.

Далее заявитель в порядке ст. 39 ГПК РФ представил уточненное заявление, дополнительно просил признать право муниципальной собственности на безхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание (административное здание), 1917 года строительства, площадью 186,8 кв.м, имеющее кадастровый номер 47:23:1401001:1659, расположенное по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, г.п. Тайцы, ул. ФИО1, д. 69 (л.д. 63-65).

Представитель заявителя, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц - Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, «ООО Спецтранс-Сервис», надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание не явились, ходатайств и возражений не направили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что административное здание с кадастровым номером 47:23:1401001:1659, общей площадью 186,8 кв.м, до 1917 г. строительства, расположенное по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, г.п. Тайцы, ул. ФИО1, д. 69 (л.д. 67) 07.09.2022 г. принято на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 68).

Нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 47:23:1401001:1660, общей площадью 210,9 кв.м, 1970 г. строительства, расположенное на земельном участке по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, г.п. Тайцы, ул. ФИО1, д. 69 (л.д. 12) 29.06.2022 г. принято на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 41).

Указанные объекты в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет МТУ Росимущества не учтены (л.д. 89).

Также данные объекты недвижимости не учтены в реестре государственного имущества Ленинградской области (л.д. 40, 87).

Согласно ответа ГУП «Леноблинвентаризация», по состоянию на 31.01.1998 г. административной здание является муниципальным фондом на основании списка муниципализированных домов, заверенного Гатчинским РЖУ, о чем 20.11.1948 г. была произведена запись в реестровой книге филиала Гатчинское БТИ под реестровым номером 137-10. Регистрация права собственности на гараж предприятием не осуществлялась (л.д. 38).

Согласно выписок из ЕГРН от 22.11.2022 г. сведения о зарегистрированных правах в отношении сооружений с кадастровыми номерами 47:23:1401001:1659, 47:23:1401001:1660, отсутствуют (л.д. 101-104).

В соответствии с ответом КУИ Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, указанные объекты недвижимости в реестрах муниципальной собственности муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района и муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области - не числится (л.д. 39).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.11.2022 г. по делу № А56-66066/2022 (л.д. 29-31), оставленным в силе Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 24.02.2023 г. (л.д. 32-34), оставленным в силе Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.06.2023 г. (л.д. 35-37) отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Спецтранс-Сервис» к Администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание, кадастровый номер не указан, условный номер: 47-47-17/114/2011-031, инвентарный № 3592, расположенное по адресу: 188340, Россия, <...>, лит.Г4, гараж, общей площадью 210,9 кв.м., год постройки 1970 года ; нежилое здание (административное здание), кадастровый номер не указан, условный номер: 47-47-17/114/2011-032, инвентарный № 3592, расположенное по адресу: 188340, Россия, <...> ФИО1, дом 69, общей площадью 186 кв.м., год постройки до 1917 года ; земельный участок с кадастровым номером: 47:23:1302006:20, площадью 2 300 кв.м., расположенный по адресу: 188340, Россия, <...>.

Дав оценку представленным в дело доказательствам в рамках вышеуказанного арбитражного дела, арбитражным судом было установлено отсутствие совокупности условий, необходимых для признания права собственности в силу приобретательной давности, а именно - ООО «Спецтранс-Сервис» получило спорное имущество во владение и пользование по договору о совместной деятельности от 17.06.2003, заключенному с ООО «РемСтройТрест». ООО «Спецтранс-Сервис» не является правопреемником указанной организации. Нахождение объектов в течение длительного времени на балансе не является основанием для вывода об утрате права собственности иных лиц на данное имущество или о том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

На основании ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценивая имеющиеся доказательства, отсутствие документов, с достоверностью подтверждающих чье-либо право собственности на спорные объекты, принимая во внимание, что в удовлетворении ООО «Спецтранс-Сервис» отказано в признании права собственности в силу приобретательной давности на спорные объекты, суд приходит к выводу об отсутствии спора о праве и считает, что заявленные требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Требования Администрации Таицкого городского поселения Гатчинского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за МО Таицкое городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области на объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание (гараж), 1970 года строительства, площадью 210,9 кв.м, имеющее кадастровый номер 47:23:1401001:1660, расположенное по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, г.п. Тайцы, ул. ФИО1, д. 69;

- нежилое здание (административное здание), 1917 года строительства, площадью 186,8 кв.м, имеющее кадастровый номер 47:23:1401001:1659, расположенное по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, г.п. Тайцы, ул. ФИО1, д. 69.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 29.11.2023 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-5104/2023

УИД: 47RS0006-01-2023-004560-73

Гатчинского городского суда Ленинградской области