...
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2023 года г. Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Бикмуллиной А.А.
с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска Шевхужевой Е.В., ответчиков ФИО1, ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска к ФИО2, ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,
установил :
департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск (далее – Департамент) обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование требований указано, что в рамках реализации мероприятий программы "Сотрудничество" по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из <адрес> в <адрес>, ФИО2 на состав семьи 2 человека, включая супругу ФИО1, предоставлена социальная выплата в размере 5 748 687 рублей для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. 10.01.2023г. ФИО2 дал письменное обязательство об освобождении и передаче в собственность муниципального образования <адрес> аварийного жилого помещения – <адрес> в г.Ноябрьске в двухмесячный срок с даты государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение на территории <адрес>. 03.03.2023г. ответчики приобрели в общую долевую собственность жилое помещение – <адрес> д.<адрес>, однако обязательств по передаче жилого помещения в г.Ноябрьске не исполнили до настоящего времени. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Департамента в суд.
Представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с иском согласились, просили предоставить отсрочку исполнения решения суда до апреля 2026 года, поскольку после приобретения жилого помещения они не смогли сделать ремонт в квартире из-за нехватки денежных средств, в связи с чем не могут переехать в <адрес>. Также им необходимо время, чтобы выработать соответствующий пенсионный стаж.
Представитель третьего лица – департамента строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа направил в суд письменные пояснения, в которых поддержал исковые требования.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Шевхужевой Е.В. о наличии оснований для удовлетворения иска с предоставлением отсрочки исполнения судебного акта, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес> (л.д.18). В соответствии с заключением МВК от 13.04.2022г. указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.(л.д.30)
Постановлением Правительства <адрес> от 04.02.2022г. №-П утвержден Порядок реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из <адрес> в <адрес> ( далее -Порядок).
В соответствии с Порядком ФИО2 на состав семьи 2 человека была предоставлена социальная выплата в размере 5748687 рублей для приобретения жилого помещения в <адрес>.
В соответствии с пунктом 3.9 Порядка в целях рассмотрения вопроса о включении в список получателей социальных выплат граждане, в числе прочего, предоставляют письменное обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения ( коммерческого найма, специализированого найма) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении жилого помещения, принадлежащего заявителю и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, в государственную (муниципальную) собственность, подписанное заявителем, членами его семьи и уполномоченным должностным лицом.
Согласно пунктам 5.2, 5.3 Порядка жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности, передаются в муниципальную собственность по договору о передаче жилого помещения, заключенному в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Передача жилых помещений осуществляется в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение в Тюменской области.
Ответчик ФИО2 с супругой ФИО1 являлись участниками жилищной программы «Сотрудничество» (л...
В связи с участием в жилищной программе 10.01.2023г. ФИО2 дал письменное обязательство об освобождении принадлежащего ему на праве собственности аварийного жилого помещения – <адрес> в <адрес> и передаче его органу местного самоуправления.(л...).
07.03.2023г. семья ФИО7 зарегистрировала право общей долевой собственности на приобретенное с использованием социальной выплаты жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>л....
Вместе с тем, до настоящего времени ответчики не передали аварийное жилое помещение в <адрес> органу местного самоуправления, не освободили его, не снялись с регистрационного учета всем составом семьи.
Указанные обстоятельства признаются ответчиками.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом первым статьи 309 и пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.( ст. 292 ГК РФ).
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.С учетом установленных по делу обстоятельств и подлежащих применению норм права, заявленные истцом требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании ответчики заявили ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения.
В силу ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
Согласно части 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Принимая во внимание, что <адрес> истцом не расселен, сроки расселения не истекли, а ответчики, являющиеся пенсионерами по возрасту, не имеют в настоящее время финансовой возможности подготовить приобретенное жилое помещение для проживания и переехать в <адрес>, учитывая также, что ответчики продолжают работу в <адрес> для формирования полного пенсионного обеспечения и получения дополнительного дохода для ремонта жилого помещения в <адрес>, суд считает возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГг.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее-судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Поскольку требования истца связаны с исполнением обязательства в натуре, то присуждение судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Определяя размер судебной неустойки и учитывая характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчиков, период неисполнения ответчиками обязательств в досудебном порядке, требования разумности, суд полагает, что неустойка в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда ( с учетом периода отсрочки), по день его фактического исполнения будет отвечать своим целям.
Почтовые расходы, которые понес истец в связи с обращением в суд и направлением в адрес лиц, участвующих в деле, копий искового заявления и документов, в общей сумме 126 рублей, следует расценивать в качестве судебных издержек в силу положений ст.ст. 88,94 ГПК РФ (л.д.34).
Указанные расходы подлежат солидарному взысканию с ФИО1, ФИО2 в соответствии со ст.98 ГПК РФ.
При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
В силу ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, подлежит взысканию с ответчиков в равном долевом соотношении в размере по 3000 рублей с каждого (6000:2).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 ... ) на комнату, площадью 16,4 кв.м., в <адрес> в <адрес>.
Выселить ФИО2 (... ) и ФИО1 (...) из комнаты, площадью 16,4 кв.м., в <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения с возложением обязанности передать жилое помещение департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> по акту.
Отсрочить исполнение решения суда в части выселения до ДД.ММ.ГГГГг.
Признать право собственности муниципального образования г.Ноябрьск на комнату, площадью 16,4 кв.м., в <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (...) и ФИО1 (...) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> судебную неустойку в размере по 200 рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, по день фактического исполнения решения суда (с учетом периода отсрочки исполнения).
Взыскать с ФИО2 (... ) и ФИО1 (...) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> судебные (почтовые) расходы в сумме 126 рублей.
Взыскать с ФИО2 (... ) и ФИО1 (...) в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме по 3000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Решение принято в окончательной форме ...
Судья ...
Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №г.