№ 50RS0046-01-2025-000180-89

ДЕЛО № 2-557/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 17 февраля 2025 года.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2025 года.

г. Ступино Московской области 17 февраля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что является членом СНТ «Гея» и в ее пользовании находится земельный участок №. Участок используется по назначению. Ответчиком отказано в оформлении участка в собственность по причине наличия на испрашиваемом земельном участке объекта капитального строительства.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в заявлении на имя суда представитель истца ходатайствуют о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.

Третьи лица – СНТ «Гея» в лице председателя ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №п в пользование садоводческому товариществу «Гея» передан земельный участок площадью 12,5 га расположенный в районе <адрес> (л.д.20); постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №п утвержден проект планировки и застройки арендного коллектива «Гея» в районе д. <адрес> (л.д.21); постановлением Главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №п зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Гея», утвержден список членов (л.д.23); ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Гея» выдан государственный акт на право собственности на землю (л.д.26-30).

Истец ФИО8 является членом СНТ «Гея», что подтверждается членской книжкой (л.д.10-14), постановлением Главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №п о включении ФИО9 в список членов с/т «Гея» (л.д.16, 17-18, 19), справкой председателя СНТ «Гея» (л.д.35), и в ее пользовании находится земельный участок №.

Постановлением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п по заявлению ФИО2 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 686 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установлен вид разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.57,58).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 686 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №; границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.59).

ФИО2 обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», указывая на то, что в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект капитального строительства, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют (л.д.60-61).

Между тем, испрашиваемый земельный участок из оборота не изъят, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не имеется, решений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка не принималось.

Указанные выше документы подтверждают предоставление земельного участка под СНТ «Гея» до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что границы спорного земельного участка определены и не оспариваются, истец пользуется испрашиваемым земельным участком по целевому назначению, в связи с чем, по мнению суда, имеет право на приобретение его бесплатно в собственность в соответствии с действующим законодательством, препятствий для его оформления в собственность по доводам иска не имеется.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 ФИО13 земельный участок площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.