Дело № 2-31/2023
УИД 32RS0023-01-2022-000512-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2023 года г. Почеп
Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Овчинниковой О.В., при секретаре Терешенко Е.С.,
с участием: помощника прокурора Почепского района Брянской области Николаева В.В., истца ФИО2,представителя ответчика адвоката Носова М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3 ссылаясь на то, что она получила в собственность по договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ от ее дяди ФИО1 дом, расположенный по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ее дядя, ФИО1, единоличный владелец жилого дома по <адрес> на тот момент, прописал ответчика ФИО3 по вышеуказанному адресу. Ответчик по этому адресу не проживал, родственником дяде не является.
В связи с переходом права собственности жилого дома по <адрес> к истцу ФИО2, у ответчика ФИО3 право пользования жилым помещением прекратилось, в следствие чего ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Также ответчик ей родственником не является.
Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обязать ОВМ МО МВД России <данные изъяты>» снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и обязать уполномоченный орган снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения она стала собственником дома и земельного участка, расположенных по <адрес> и не знала, кто там прописан. ФИО3 никогда не видела и с ним не знакома, родственником ей он не приходится. Ответчик прописан в домовой книге. Прописывал его дядя ФИО1, который умер. В доме никто не живет, он не пригоден для жилья. Ответчик никогда не проживал в этом доме, его вещей в доме нет, расходы по содержанию указанного дома, по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Регистрация ответчика влечет нарушение законных прав истца как собственника по распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности имуществом, поскольку она желает продать дом и земельный участок для погашения ею ипотечного кредита.
Ответчик ФИО4, уведомленный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, по причине отсутствия его по месту регистрации.
Адвокат Носов М.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3, место жительства которого суду не известно, просил отказать истцу в удовлетворении иска в связи с тем, что не доказано, что регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца, так как дом и земельный участок были получены ею в дар около 13 лет назад.
Представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России <данные изъяты>», уведомленный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.
В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ч. 2 ст.292Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ),переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст.288ГК РФ, ст.30Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу частей 1, 2, 4 статьи31Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию права собственности истца на спорный дом и земельный участок, от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, его правообладателем является ФИО2
Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоит на регистрационном учете по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается ответом ОВМ МО МВД России <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке, выданной МБУ «МФЦ в Почепском районе» Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, зарегистрированной по <адрес>, и сведениям из домовой книги на жилой дом, расположенный по <адрес> в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным ответчик ФИО3
Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, ФИО3 не является членом семьи истца, в доме не проживал и не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, помощи в содержании дома и оплате коммунальных услуг ответчик истцу не оказывает, личных вещей ответчика в доме истца нет.
Указанные истцом обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель№1, Свидетель№2 и Свидетель№3, которые показали, что ФИО3 они не знают. В доме он только прописан, не живет и никогда не жил. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – дядя ФИО2 подарил ей дом и земельный участок.
У суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель№1, Свидетель№2 и Свидетель№3, так как они не имеют заинтересованности в исходе данного дела, допрошены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, после предупреждения об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307 и 308 Уголовного кодекса РФ.
В соответствии с п. 2 ст.1ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Согласно п. 1 ст.9ГК РФ, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.
Ответчик ФИО3 после перехода права собственности на дом к ФИО2 членом семьи последней не являлся, совместного хозяйства с истцом не вел, в доме не проживает.
Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.
В силу ст.35 ЖК РФ,в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в данном случае ФИО2, сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.
Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением по <адрес>, а его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника ФИО2 по распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности указанным имуществом.
В силу ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В этой связи суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Овчинникова
Решение составлено в окончательной форме 13 марта 2023 года.