Дело № 2-1847/2023
УИД: 29RS0014-01-2022-007826-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Архангельск 05 апреля 2023 года
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.
при секретаре Семеновой Т.В.,
с участием помощника прокурора г. Архангельска Питолина В.А., представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2,, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2,, ФИО3 об исключении их из договора социального найма как не приобретших право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является нанимателем квартиры ... в г. Архангельске (далее – Квартира). Квартира предоставлена ей на состав семьи из шести человек, включая ФИО2 и ФИО3, на основании решения октябрьского районного суда г. Архангельска от 07 февраля 2012 года по делу <№> (с учетом определения о замене взыскателя <№> от 28 августа 2019 года) взамен жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск..., являющегося непригодным для проживания. При этом решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 20 января 2021 года <№> ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, .... Полагает, что ответчики не приобрели права пользования Квартирой на условиях договора социального найма, поскольку никогда в нее не вселялись. На основании изложенного, истец просил исключить ответчиков из договора социального найма как не приобретших право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск....
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск.... Также просит указать в решении суда, что оно является основанием для исключения указанных лиц из договора социального найма данного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Помощник прокурора г. Архангельска Питолин В.А. в судебном заседании полагал, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Истец, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Однако, судебная корреспонденция, направленная по известному суду месту их жительства адресатам не вручена в связи с истечением срока хранения, сведений об изменении своего места жительства ответчики суду не сообщили. Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 118 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 05 декабря 2022 года между ФИО2 и Администрацией городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация) заключен договор социального найма жилого помещения – Квартиры.
Согласно условиям договора, в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО2 (брат), ФИО3 (брат), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын).
Договор подписан сторонами 05 декабря 2022 года, жилое помещение передано по акту приема-передачи.
Квартира предоставлена истцу на состав семьи пять человек (в том числе ФИО2 и ФИО3) на основании распоряжения заместителя главы городского округа «Город Архангельск» от 01 декабря 2022 года <№> (судебное решение от 07 февраля 2012 года <№>).
Из вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Архангельска от 07 февраля 2012 года <№> следует, что на мэрию города Архангельска возложена обязанность предоставить ФИО6 на состав семьи из шести человек, включая ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, благоустроенное жилое помещение, в виде квартиры, отвечающей санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее 77,4 кв.м., в том числе жилой не менее 54,3 кв.м., состоящей не менее чем из трех комнат, в черте г. Архангельска по договору социального найма во внеочередном порядке. Решение вступило в законную силу 08 марта 2012 года.
При этом указанная обязанность возложена на ответчика на том основании, что ранее занимаемое истцом жилое помещение по адресу: г. Архангельск... признано непригодным для проживания.
Определением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 28 августа 2019 года <№> произведена замена взыскателя ФИО6 на ФИО2
Заочным решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 20 января 2021 года <№> года ФИО3, ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение, с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, то есть закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.
В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», следует иметь в виду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные свидетельствующие о наличии или отсутствии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Таким образом, согласно жилищному законодательству для приобретения права пользования жилым помещением помимо регистрации в нем необходимо фактическое вселение в него, соответственно, основанием для признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является факт отсутствия вселения в квартиру в установленном порядке без уважительных причин.
Учитывая, что на момент исполнения решения Октябрьского районного суда г. Архангельска от 07 февраля 2012 года <№> ответчики из числа лиц, имевших право пользования Квартирой, выбыли, в спорную квартиру не вселялись, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели права пользования данным жилым помещением.
Факт упоминания ответчиков в п. 3 договора социального найма в качестве лиц, вселяемых совместно с нанимателем в спорную квартиру, не свидетельствует о возникновении у них права пользования Квартирой, поскольку снявшись с регистрационного учета в квартире по адресу: г. Архангельск..., они в спорную квартиру не вселялись.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд, в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН <№>), ФИО3 (ИНН <№>) не приобретшими право пользования жилы помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск....
Настоящее решение является основанием для исключения ФИО2 (ИНН <№>), ФИО3 (ИНН <№>) из договора социального найма от 05 декабря 2022 года <№>, заключенного в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск....
Взыскать с ФИО2 (ИНН <№>) в пользу ФИО2 (паспорт <№>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Взыскать с ФИО3 (ИНН <№>) в пользу ФИО2 (паспорт <№>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Председательствующий Ю.А. Тучина
Верно: Судья Ю.А. Тучина
Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года.