Гражданское дело № 2 – 4503/2022

УИД 68RS0001-01-2022-000260-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тамбов «14»декабря 2022 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Денисовой Ю.О.,

с участием представителя истца ООО « УК Управдом68» ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Управдом68» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Управдом68» обратилось в суд с иском ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по декабрь 2020 года и с января по май 2021 года в размере 69 326,58 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 298 руб.

В обоснование иска указано, что <адрес> В по <адрес> находится в управлении ООО «УК Управ<адрес>».

Собственником <адрес> комнаты № в указанном доме является ФИО2

В результате невнесения ответчиком платы за жилищные и коммунальные услуги у него образовалась задолженность в общем размере 69 326,58 руб. за период с декабря 2019 года по декабрь 2020 года и с января по май 2021 года, которая до настоящего времени не оплачена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «УК Управдом68» ФИО1 по доверенности исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, указал, что не согласен с размером задолженности, а также с порядком расчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Полагает, что истец неверно произвел начисление платы за электроэнергию и тепловую энергию, суммы слишком завышены. Начисления необходимо производить исходя из нормативов на человека, а не из показаний общедомового прибора учета.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет требования управляющей компании на основании следующего:

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354) на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что в управлении ООО « УК Управдом68» находится многоквартирный дом по адресу: <адрес> В (договор управления многоквартирным домом от 22.03.2016 г. № 18/16).

Договором управления многоквартирным домом от 22.03.2016г. № 18/16 определено, что истец оказывает собственникам многоквартирного <адрес> В услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, собственники же обязаны оплачивать оказываемые истцом услуги.

Собственником <адрес> комнаты № в <адрес> В по <адрес> является ФИО2

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что указанный многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии и электроэнергии. Жилое помещение ФИО3 индивидуальных приборов учета не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение положений ст.157 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с абзацем 8 пункта 2 Правил коллективным (общедомовым) прибором учета является средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Согласно пункту 42 (1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

За период с декабря 2019 года по декабрь 2020 года и с января по май 2021 года ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 69 326,58 руб.

Из анализа расчета размера задолженности, представленного в материалы дела ООО « УК Управдом68» следует, что ФИО3 плата за электроэнергию и за отопление начислена исходя из объемов, фиксируемых общедомовыми приборами учета, поскольку МКД оборудован общедомовыми прибора учета, что согласуется с Правилами № 354.

Доводы ФИО3 о том, что расчет задолженности является неверным, т.к. должен рассчитываться исходя из нормативов потребления, а не показаний ОДПУ, суд признает несостоятельными, поскольку расчет, представленный истцом произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, проверен судом и признан верным.

Доказательств уплаты суммы задолженности ответчиком суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г.Тамбова от 15.10.2021 г. судебный приказ №2-3404/21 от 30.09.2021 о взыскании с ФИО3 суммы задолженности отменен.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Управдом 68» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в указанном размере.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «УК Управдом 68» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 298 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Управдом 68» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу в пользу ООО «УК Управдом 68» задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг в размере 69 326,58 руб. за период с декабря 2019 года по декабрь 2020 года и с января по май 2021 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 298 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022.

Судья Н.Р.Белова