КОПИЯ
Дело № 2-395/2025
УИД 16RS0007-01-2025-000523-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2025 года г. Арск
Арский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Крайновой А.В.,
при секретаре судебного заседания Давлятшиной Г.М.,
с участием представителя ответчика - адвоката Зохирджанова Х.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина, утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик – ФИО2, который с 2004 года выехал добровольно на другое постоянное место жительства, вывез все ему принадлежащие вещи, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Добровольно с регистрации по указанному адресу не снялся, требований о добровольном снятии с регистрационного учета игнорирует. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по известному адресу регистрации и проживания, судебная корреспонденция, направляемая судом в их адрес, возвращена в суд. В связи с чем, на основании статьи 50 ГПК РФ ответчику, место жительства которого, не известно, назначен адвокат.
Адвокат Зохирджанов Х.Р., представляющий интересы ответчика ФИО2, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.
На основании статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав доводы адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно подпункту е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно данным Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, попыток к вселению не предпринимал, что подтверждается материалами дела.
Какой-либо договор, предусматривающий пользование ответчиком спорным жилым помещением, между сторонами не заключался, не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчика правовых оснований для проживания в вышеуказанном жилом помещении.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку является административным актом, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении и не участвует в его содержании, добровольно отказался от пользования им.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он зарегистрирован, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении его действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Сведений, подтверждающих попытки ответчика вселиться в спорное жилое помещение, а также об оплате расходов по его содержанию, материалы дела также не содержат.
Таким образом, не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного и вынужденного характера. Ответчик коммунальные платежи по оплате жилого помещения не вносит, что свидетельствует об отсутствии у него существенного интереса к спорному жилому помещению.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие семейных отношений, отсутствие доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, выезд ответчика на другое место жительства, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
Согласно подпункта е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому отдельного указания в решении на обязание органа МВД снять ответчиков с регистрационного учета не требуется.
В связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина, утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9205 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9205 №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ А.В. Крайнова
Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи______________________
Наименование должности
уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
_____________________
(Инициалы, фамилия)
«_____»_______________2025 г.