Дело № (№)
УИД 26RS0№-72
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
03 февраля 2025 года <адрес>
Железноводский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бобровского С.А.,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к Администрации города-курорта <адрес> об установлении факта, имеющего юридическое значение,
УСТАНОВИЛ:
Представитель по доверенности в интересах ФИО2 обратилась в суд с заявлением к Администрации города-курорта <адрес> об установлении факта, имеющего юридическое значение.
В обоснование заявления указала, что ФИО2, 20.05.1976г. былоприобретено в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи домовладения,удостоверенного ФИО10, государственным нотариусом Железноводскойгосударственной нотариальной конторы.
Постановлением Главы администрации <адрес>№ от 28.05.1993г. «О закреплении приусадебных земельных участков в пожизненноенаследуемое владение» за Заявителем был закреплен приусадебный земельный участок поадресу: <адрес>.
На основании вышеуказанного постановления комитетом по земельным ресурсамЗаявителю было выдано свидетельство № от 24.06.1993г. о том, что земельныйучасток, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 447кв. м, предоставлен ему на праве пожизненного наследуемого владения.
При оформлении земельного участка, в соответствии с нормами действующегозаконодательства, Заявитель столкнулся с тем, что в правоустанавливающих документахна дом и земельный участок, отчество Заявителя не совпадает с его отчеством, указаннымв паспорте. А именно в договоре купли-продажи домовладения от 20.05.1976г.,удостоверенного ФИО10, государственным нотариусом Железноводскойгосударственной нотариальной конторы, вместо отчества «ФИО4» указано отчество«ФИО5», в Постановлении Главы администрации <адрес> № от 28.05.1993г. «О закреплении приусадебных земельных участков впожизненное наследуемое владение», а также в свидетельстве о праве собственности наземлю № от 24.06.1993г., выданном комитетом по земельным ресурсам, вместоотчества «ФИО4» указано отчество «Бахишевич».
Данная ошибка является препятствием в дальнейшем оформлении земельногоучастка.
Невозможность получения надлежащих документов объясняется тем, что порядокрегистрации прав на объекты недвижимого имущества, как и орган, осуществляющийтакую регистрацию, изменились. Подтверждение принадлежности Заявителю документов,в которых были допущены ошибки, возможно только в судебном порядке.
Просит суд установить факт принадлежности ФИО2, следующих документов: договора купли-продажи домовладения от 20.05.1976г., удостоверенного ФИО10, государственным нотариусом Железноводской государственнойнотариальной конторы; постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении приусадебных земельных участков в пожизненное наследуемое владение»; свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец представитель заявителя ФИО12 не присутствовала, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (ст. 8 ГК РФ).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
По смыслу указанной нормы необходимость установления данного факта в большинстве случаев вызвана наличием описок в правоустанавливающих документах.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).
В силу п. 6 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Согласно ч. 2 ст. 21 указанного Федерального закона, тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
Как следует из договора купли-продажи, удостоверенного ФИО10, государственным нотариусом Железноводской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала принадлежащее ей домовладение гр. ФИО5, находящееся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 447 кв.метров, заключающегося: под литером «А» - основное строение, каменное, жилой площадью 17.6 кв.метров, под литером «Б» - сарай, каменный, под литером «В» - сарай, турлучный и прочие сооружения.
Из свидетельства о праве собственности на землю №И-226 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Председателем комитета по земельным ресурсам, следует, что на основании постановления Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, предоставлен приусадебный земельный участок в пожизненное наследуемое владение, расположенный по адресу: <адрес>.
Из представленных суду документов усматривается, что допущена техническая ошибка в указании отчества правообладателя, вместо ФИО4, указано ФИО5.
Оснований ставить под сомнение добытые по делу доказательства у суда не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в договоре купли-продажи домовладения от 20.05.1976г., постановлении Главы администрации <адрес> № от 28.05.1993г. «О закреплении приусадебных земельных участков в пожизненное наследуемое владение», свидетельстве о праве собственности на землю № от 24.06.1993г., была допущена ошибка в части указания отчества собственника предоставляемого земельного участка.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ФИО6 нашел свое подтверждение.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что при рассмотрении дела спора о праве не установлено, с учетом норм действующего законодательства, исследованных доказательств, суд полагает требования заявителя об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
заявление ФИО2 к Администрации города-курорта <адрес> об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа - договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО10, государственным нотариусом Железноводской государственной нотариальной конторы, заключенный между ФИО7 и ФИО8.
Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа - постановление Главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении приусадебных земельных участков в пожизненноенаследуемое владение», расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 07 05 №, выдан 29.09.2005г. ОВД <адрес> края, код подразделения 262-009.
Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 07 05 №, выдан 29.09.2005г. ОВД <адрес> края, код подразделения 262-009.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Железноводский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий, судья С.А. Бобровский