Дело № 2-1161/2025

32RS0003-01-2025-001379-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2025 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Мартыненко В.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, администрации Брянского района Брянской области, в котором указала, что земельный участок, общей площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 27 октября 1993 года. 2 июня 1999 года ФИО2 отказался от указанного земельного участка, путем подачи соответствующего заявления в администрацию Брянского района Брянской области, после чего данный земельный участок был передан в ее пользование. С 1999 года ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным земельным участком, ей выдана членская книжка, она оплачивала ежегодные членские взносы.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 указал о согласии с исковыми требованиями истца, представив суду письменное заявление о признании иска и подтвердив обстоятельства, изложенные истцом ФИО1 как в иске, так и в ходе рассмотрения дела.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 1999 года она пользуется земельным участком, площадью 650 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Как следует из истребованных судом сведений, указанный земельный участок действительно выделялся ФИО2, что подтверждено постановлением администрации Брянского района Брянской области №472 от 13 октября 1992 года, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок № от 27 октября 1993 года.

В материалы дела представлено заявление ФИО2 от 2 июня 1999 года, адресованное на имя главы администрации Брянского района Брянской области, которое содержит отказ ФИО2 от данного земельного участка №, расположенного в садтовариществе «<данные изъяты>».

ФИО2 подтвердил данное обстоятельство, указав, что он действительно отказался от данного земельного участка, его дальнейшая судьба ему не известна, кто им пользуется в настоящее время, он не знает.

Исходя из сведений членской книжки, выданной на имя ФИО1, с июня 2004 года по 2017 год, членские взносы за участок №, были внесены ФИО1.

Согласно справке председателя <данные изъяты>, представленной в материалы дела, участок № в <данные изъяты> с 1999 года используется ФИО1, которая его обрабатывает и использует непрерывно.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, правообладателя не имеет.

Судом были допрошены в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5

Так, свидетель ФИО4 пояснила, что ей в данном ТСН с 2002 года по договору купли продажи принадлежит земельный участок №, который является смежным с земельным участком №. Подтвердила факт пользования ФИО1 с 2002 года земельным участком №.

Свидетель ФИО5 пояснила, что ей в данном ТСН, с 2010 года принадлежит земельный участок №, который является смежным с земельным участком №. Подтвердила факт пользования ФИО1 с 2010 года земельным участком №.

При таких обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным, данным имуществом, наличие отказа предыдущего собственника от пользования данным земельным участком, наличие в материалах дела заявления ФИО2 о признании иска, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 650 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение уда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение составлено 14 июля 2025 года