Гр.дело №2-992/2025

УИД:04RS0021-01-2025-001218-32

Решение в окончательной форме изготовлено 4 апреля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2025 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Балдановой М.Б., с участием прокурора Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-992/2025 по иску Администрации г. Улан-Удэ к Дульской ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Улан-Удэ обратилась в суд с названным иском, просила признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу ... ответчика ФИО1

В обоснование требований истец указал, что является собственником названного жилого помещения согласно свидетельству о праве на наследство, что подтверждается выпиской из ЕГРН, при этом ответчик зарегистрирована в жилом помещении.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало, дело рассмотрено судом по правилам заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Михалевой Т.С., полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 2 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, а также членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что Администрация г. Улан-Удэ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... согласно выписке из ЕГРН от 27 февраля 2025 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 ноября 2023 года, имущество умершего ФИО7. признано выморочным.

Кроме того, распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 22 июля 2015 года №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 27 декабря 2021 года №... земельный участок под многоквартирным домом по адресу: ... изъят для муниципальных нужд.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ от 27 марта 2025 года, выписке из лицевого счета от 11 февраля 2025 № ..., выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор. Улан-Удэ» ответчик зарегистрирована по адресу: ....

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчик фактически в рассматриваемом жилом помещении не проживает, и не являясь собственниками спорного жилого помещения, собственником доли в праве на жилое помещение, сохраняет регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчики по правилам гражданского законодательства утратили право пользования жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ удовлетворить.

Признать Дульскую ФИО8 (паспорт ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Л.Н. Помишина