УИД 11RS0001-01-2025-000848-87 Дело № 2-3036/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,
при секретаре Козловой Л.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 26 мая 2025 года дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на часть жилого дома,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., указав в обоснование иска на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным имуществом более 15 лет.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО5; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - администрация МО ГО «Сыктывкар», Управление Росреестра по Республике Коми.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 на доводах искового заявления настаивали.
Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., площадью 42,1 кв.м, 1946 года постройки, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 <данные изъяты> доли, записи в БТИ от ** ** ** и в ЕГРН от ** ** **) и ФИО7 (<данные изъяты> доли, запись в БТИ от ** ** **)
ФИО17 умер ** ** ** в ....
Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО17 являются его супруга – ФИО4 и его дети – ФИО6 и ФИО5
Доказательств совершения ФИО7 при жизни завещания материалы дела не содержат. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО17 обратилась его супруга – ФИО4 Сын наследодателя - ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе ФИО17
Нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 на вклады с причитающимися процентами и начисленными компенсациями, хранящимися в банках.
Свидетельства о праве на наследство в отношении спорного индивидуального жилого дома не выдавалось.
Абзацев 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Однако, в силу пунктов 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшая ФИО7 доля в праве собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ... считается принятой ФИО4 и принадлежащей ей с момента открытия наследства после смерти ФИО17, то есть с ** ** **.
Исковые требования ФИО3 основаны на приобретательной давности.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. При этом владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Аналогичная позиция изложена в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерацции №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Из пояснений стороны истца следует, что с 2002 года по настоящее время ФИО3 владеет спорным жилым домом в полном объеме, несет бремя содержания всего дома, производит ремонт, несёт в полном объёме расходы на содержание указанной доли дома.
Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО14 показал, что является соседом ФИО3, ему принадлежит ... Республики Коми, где он проживает с ** ** ** года. Их участки расположены через дом. Истец пользуется и ухаживает за домом и участком с начала ** ** ** годов.
ФИО3 представлены документы, подтверждающие бремя содержания дома, а именно: документы о технологическом присоединении спорного дома к электрическим сетям ОАО «МРСК Северо-Запада» в 2012 году и к централизованной системе холодного водоснабжения в 2020 году, платежные документы об оплате коммунальных услуг по электроэнергии и обращению с твердыми коммунальными отходами, акт проверки индивидуальных приборов учетов от 30 июля 2012 года, договор №... от 18 июля 2023 года на установку насосной станции, документы на изготовление и установку стальной двери, по устройству канализации.
Кроме того, из имеющихся материалов дела следует, что 14 ноября 2016 года ФИО3 обращалась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию спорного индивидуального жилого дома, приложив проектную документацию ООО «КомиЭнергоПроект» и заключение директора СП «Аэропорт Сыктывкар». Письмом от 24 ноября 2016 года №... администрация МО ГО «Сыктывкар» уведомила истицу об отказе в удовлетворении её заявления в связи с не представлением согласия всех правообладателей реконструируемого жилого дома.
В силу положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности факта добросовестного, открытого и непрерывного владения со стороны ФИО3 в течение более пятнадцати лет полностью жилого дома, расположенного по адресу: Республика Коми, ..., как своим собственным недвижимым имуществом.
ФИО17 умер ** ** **, каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что наследники ФИО17 с 2002 года по настоящее время каким-либо образом осуществляют открытое владение спорным домом материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за ФИО3 (...) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Республика Коми, ..., в силу приобретательной давности.
Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Землянская
Мотивированное решение составлено 18 июня 2025 года.