Дело № 2-886/2023

УИД 03RS0003-01-2022-010728-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» по доверенности ФИО2, ответчика ФИО4, сурдопереводчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Респ. Башкортостан, ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ», АО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП САХ, МУП «УИС», НОФ «Региональный оператор РБ», АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Респ. Башкортостан, ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ», АО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП САХ, МУП «УИС», НОФ «Региональный оператор РБ», АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками квартиры с кадастровым номером №, площадью 35.3 кв. м., расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>. Истцу и ответчику принадлежат по 1/2 доли каждому в праве общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №, в настоящее время в квартире Истец не проживает. ФИО4 проживает в указанной квартире вместе с ФИО5, однако платежи за коммунальные услуги не вносит, что подтверждается Копией лицевого счета №. Фактически Истец не проживает в вышеуказанной квартире с 2002 года, (проживает со своей семьей по адресу: г. Уфа, <адрес>) квитанции за коммунальные услуги не получает, о задолженности узнала в июне 2022 года после обращения в МУП ЕРКЦ г. Уфы. Истец неоднократно обращался к ФИО4 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик ФИО4 отказывается платить. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между нами не достигнуто. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами достигнуть не удалось.

На основании вышеизложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения в полном объеме; определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату содержания жилого помещения и капитального ремонта исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения: 1/2 доли; обязать МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Респ. Башкортостан Кировский район отделение «Белореченское», ГУП РФ «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ», АО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП САХ, МУП «УИС», НОФ «Региональный оператор РБ», АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» заключить с ФИО1 и ФИО4 соответствующее соглашение и выдать Истцу отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения и капитальный ремонт.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО2 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками квартиры с кадастровым номером №, площадью 35.3 кв. м., расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Истцу и ответчику принадлежит по 12 доли в праве общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №, истец в квартире не зарегистрирован.

ФИО4 зарегистрирован и фактически проживает в указанной квартире вместе с ФИО5, однако платежи за коммунальные услуги не вносит, что подтверждается Копией лицевого счета №.

Определяя порядок участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Респ. Башкортостан, ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ», АО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП САХ, МУП «УИС», НОФ «Региональный оператор РБ», АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», необходимо исходить из долей в праве собственности на жилое помещение, а за коммунальные услуги, на основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 153-154 ЖК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых собственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела, следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности об оплате расходов на содержание жилого помещения, капитальный ремонт, не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа Респ. Башкортостан, МУП САХ, МУП «УИС», НОФ «Региональный оператор РБ», АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», осуществляющих предоставление коммунальных услуг, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м., пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с возложением обязанности выдать сторонам по делу отдельные платежные документы для оплаты.

Следовательно, размер участия ФИО1 и ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа Респ. Башкортостан, МУП САХ, МУП «УИС», НОФ «Региональный оператор РБ», АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», соответствует их долям в праве общей долевой собственности, по ? доли у каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Респ. Башкортостан, ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ», АО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП САХ, МУП «УИС», НОФ «Региональный оператор РБ», АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату электроэнергии, водоснабжения, газоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в полном объеме.

Определить ФИО1 порядок и размер ее участия в расходах по содержанию и капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в размере 1/2 доли.

Определить ФИО4 порядок и размер его участия в расходах по содержанию и капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в размере 1/2 доли.

Обязать МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Респ. Башкортостан, МУП САХ, МУП «УИС», НОФ «Региональный оператор РБ», АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг, предоставляемых по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в размере 1/2 доли от начисленной.

Обязать МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Респ. Башкортостан, МУП САХ, МУП «УИС», НОФ «Региональный оператор РБ», АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» заключить с ФИО4 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг, предоставляемых по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина