Дело № 2-337/2025

УИД: 28RS0015-01-2025-000479-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Шпартун Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс УФССП России по Амурской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс УФССП России по Амурской области обратился в Райчихинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, в обоснование которого указал, что в ОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 В ходе исполнительного производства обнаружено отсутствие у должника денежных средств (иного ликвидного имущества) для погашения задолженности. Вместе с тем, у ответчика в собственности имеется квартира, по адресу: <адрес>, площадью 68,3 кв.м., кадастровый №, жилой дом согласно данным Комитета по управлению имуществом Бурейского муниципального округа признан аварийным и непригодным для проживания. Также в собственности ответчика имеется земельный участок, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №. Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание. В настоящее время денежные средства по исполнительному производству с должника не взысканы.

На основании изложенного, ОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс УФССП России по Амурской области просит суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику ФИО1 земельный участок площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №.

Представитель истца ОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс УФССП России по Амурской области, ответчик ФИО1, представитель третьего лица ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, представителей третьих лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы исполнительного производства №-ИП, приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии с положениями ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения (пп. 1 и 2 ст. 4 Закона об исполнительном производстве).

Согласно абзацу второму п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Судом установлено, что в ОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1, на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО4 № № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом исполнения которого является задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), расходы по госпошлине в размере 2 845 360,82 руб. в пользу взыскателя ПАО Сбербанк России.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.

В ходе исполнительного производства установлено, что за должником на праве собственности зарегистрированы: <адрес>; земельный участок, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №; <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены и в судебном заседании по данным выпиской из ЕГРН № КУВИ№.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы администрации Бурейского района № от ДД.ММ.ГГГГ двухэтажный жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания.

Постановлением администрации р.п. Талакан № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилые помещения в многоквартирном жилом <адрес> изъяты для муниципальных нужд.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс УФССП России по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста (описи имущества) – земельный участок, по адресу: <адрес>, кадастровый №, для гаража, общей стоимостью 50 000 рублей.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

Согласно материалам дела, на спорном участке не расположены какие-либо строения. Судом также установлено, что оснований полагать спорный участок совместной собственностью ФИО1 и иного лица не имеется. Также ФИО1 не является индивидуальным предпринимателем.

Земельный участок не является в указанном случае имуществом ФИО1, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 79 ФЗ-229, ст. 446 ГК РФ).

Должником не представлено доказательств, подтверждающих возможность погашения задолженности за счет другого имущества.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По состоянию на дату проведения разбирательства задолженность ответчика перед взыскателями не погашена и составляет 2 845 360,82 руб. Взыскатель имеет право на удовлетворение денежных обязательств за счет указанного имущества.

Точная оценка земельного участка для дальнейшей его реализации будет произведена после принятия решения по данному исковому заявлению. Судом учитывается, что согласно данным ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка составляет 50 000 рублей, что не превышает размер задолженности.

Согласно п. 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Учитывая изложенное, а также то, что добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс УФССП России по Амурской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на праве собственности.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.М. Кузнецова

Мотивированная часть решения суда изготовлена 10.06.2025 г.