Дело №2-534/2025
50RS0005-01-2024-009338-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2025 года
Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.Н.,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 муниципального округа ФИО7 <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 муниципального округа ФИО7 <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 45 кв.м и земельный участок общей площадью 477 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ФИО7 <адрес>, в границах – №
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, который перешел к истцу по наследству после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, который истец приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 Изначально земельный участок площадью 2600 кв.м с размещенным на нем домом общей площадью 45 кв.м по адресу: ФИО7 <адрес> принадлежал прабабушке истца ФИО11, которая при жизни завещала ? долю жилого дома внучке ФИО4 (матери истца), которая в последующем оформила в собственность земельный участок общей площадью 500 кв.м при данном доме. Земельному участку присвоен кадастровый №. Оставшиеся доли жилого дома ФИО11 завещала ФИО15, ФИО16 и ФИО12 После смерти ФИО16 наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, принял ФИО13, который в последующем продал этот земельный участок истцу. После смерти ФИО12 в наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м, вступила её внучка ФИО14, которая в последующем продала земельный участок третьему лицу. ФИО15 земельный участок при доме не оформил, сведений о правоудостоверяющих документах у истца не имеется. Предшественниками истца жилой дом не оформлялся. Истец обратилась в геодезическую организацию с целью уточнения местоположения границ оставшегося не оформленным земельного участка входящего в общий земельный массив общей площадью 2600 кв.м. По результатам межевания фактическая площадь земельного участка при доме составила 477 кв.м, также в границах испрашиваемого земельного участка расположен жилой <адрес>. Истец полагает, что поскольку предшественники истца являлись её близкими родственниками, то имеет право претендовать на жилой дом общей площадью 45 кв.м и земельный участок общей площадью 477 кв.м, расположенный по адресу: ФИО7 <адрес> порядке наследования. Кроме этого, истец указывает в иске на то, что осуществляет проход через испрашиваемый земельный участок к принадлежащим ей земельным участкам с кадастровыми номерами №.
Истец ФИО5 и представитель истца по доверенности ФИО17 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, от представителя истца по доверенности ФИО17 в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия истца и его представителя.
ФИО1 муниципального округа ФИО7 <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца возражает по доводам изложенным в возражениях на иск.
3-е лицо Управление Росреестра по ФИО7 <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО11 являлась главой хозяйства по адресу: ФИО7 <адрес>, Синьковский с/С, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 1986-1990г.г.
В личной собственности хозяйства ФИО11 имелся жилой дом, 1962 года постройки, общей площадью 45 кв.м, в том числе жилой площадью 35 кв.м, а также постройки – двор, сарай, терраса.
В указанный период времени в личном пользовании хозяйства ФИО11 находился земельный участок площадью 0,26 га.
На данный дом составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела усматривается, что ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО11 составила завещание, в соответствии с которым завещала принадлежащий ей жилой <адрес> в равных долях по ? доли дома, в том числе ? долю дома ФИО4
После смерти ФИО11 наследники по завещанию приняли наследство, обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями, в том числе наследство в виде ? доли жилого дома приняла ФИО4, наследникам, в том числе наследнику ФИО4 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома.
Из указанного выше свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, площадью 45 кв.м расположен на земельном участке совхоза-техникума Яхромского.
На основании постановления ФИО6 Синьковского сельского округа ФИО1 муниципального района ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков гражданам в собственность, пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства на территории Синьковского сельского округа» главой Синьковской сельской ФИО6 переданы в собственность, пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки из земельного фонда Синьковского сельского округа гражданам проживающим на территории Синьковского сельского округа, согласно прилагаемого списка – Приложение № к постановлению, а именно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> переданы земельные участки, каждый площадью 0,05га ФИО16, ФИО12 и ФИО4
На основании вышеназванного постановления вышеперечисленным лицам выданы свидетельства на право собственности на земельные участки каждый площадью 0,05га за №№МО 4-25-621, МО 4-25-622, МО 4-25-623.
ФИО4 является матерью ФИО5 – истца по делу.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО4 истец, являясь наследником по закону первой очереди, приняла наследство в виде земельного участка, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ФИО7 <адрес>, Синьковское с/п, <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ЛПХ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истца ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № приобретенного в порядке наследования после смерти матери ФИО4, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.53-54).
ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО16 сын наследодателя – ФИО13 принял наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ФИО7 <адрес>, с/о Синьковский, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ.
Данный земельный участок с кадастровым номером № ФИО13 продал истцу ФИО5 по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истца ФИО5 на указанный выше земельный участок зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.42-45).
В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Из материалов дела следует, что в пользовании бабушки истца находился земельный участок при доме общей площадью 2600 кв.м. После её смерти дом унаследовали четверо наследников, в том числе мать истца в ? доле.
Мать истца и двое других наследников приобрели в собственность бесплатно при указанного жилом доме земельные участки, каждый площадью 500 кв.м. Земельный участок при доме площадью 500 кв.м истец унаследовала после смерти матери ФИО4
На момент выделения земельных участков при жилом доме в 1993 году, действовал Земельный кодекс ФИО2 1970 года, в соответствии с положениями которого, ст.9-12, 18, земля в ФИО2 предоставлялась только в пользование, в том числе, колхозам, совхозам, гражданам СССР. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.
Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских ФИО3 народных депутатов.
Согласно ст.95 и ст.105 ГК ФИО2 1964 года земля являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование, а в личной собственности граждан могло находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей, в том числе, трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или его часть) и подсобное домашнее хозяйство.
Законом ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» предусматривалось, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится ФИО3 народных депутатов. Согласно ст.4 данного закона в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Приобретение земельных участков в собственность в соответствии со ст.9 этого закона осуществлялось через ФИО3 народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
В соответствии со ст.7 Земельного кодекса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, действие которого распространяется на спорные отношения, граждане имели право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными ФИО3 народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно передавались в собственность граждан все ранее предоставленные для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности земельные участки.
Согласно ст.30 ЗК ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, должны были подать заявление в местный ФИО3 народных депутатов, обладающий в соответствии со ст.23 настоящего земельного кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.
В силу ст.31 Земельного кодекса 1991 года право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим ФИО3 народных депутатов. Форма государственного акта утверждается ФИО2.
Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО2» постановлено приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. П.6 Указа предписывал местной ФИО6 обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
На основании вышеуказанных нормативных актов ФИО3 <адрес> ФИО3 народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № «О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненно- наследуемое владение гражданам в ФИО7 <адрес>» согласно которому, граждане имели право по своему выбору на получение земельных участков в собственность, пожизненно-наследуемое владение или аренду – для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки.
Выдача свидетельств гражданам осуществлялась на основании постановлений главы местной ФИО6 о предоставлении земельного участка, которые составлялись в двух экземплярах, один выдавался собственнику, второй хранился в ФИО6.
Для оформления земельного участка в собственность граждане должны обратиться с заявлением в соответствующую ФИО6 по месту нахождения земельного участка.
Из материалов дела следует, что за домовладением № в <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО7 <адрес> значилось в пользовании всего земли 0,26га (2600 кв.м), из которых в сумме 0,15га (1500 кв.м) было оформлено в собственность владельцев дома, в том числе в собственностьб матери истца. Остальная земля находилась у хозяйства в пользовании, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
Земельный участок площадью 500 кв.м при <адрес> перешел по наследству в собственность истцу.
Как указывает истец в исковом заявлении, жилой дом, принадлежащий при жизни её матери ФИО4 в ? доле, а также остальные ? доли принадлежащие родственникам истца, истец вправе приобрести по наследству.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу ст. ст. 1142, 1146 (пункт 1) ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При этом суд обращает внимание на то, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В суд истцом представлены доказательства того, что при жизни матери истца ФИО4 принадлежала на праве собственности ? доля жилого дома.
Истец после смерти матери наследство приняла в установленном законом порядке, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.
Принятие части наследства, означает принятие всего причитающегося наследства.
При таких обстоятельствах, истец как единственный наследник имущества умершей ФИО4, вправе наследовать ? долю жилого дома.
Заявляя требования о признании за истцом права собственности на жилой дом в целом в порядке наследования и принадлежность других долей жилого дома родственникам истца, истцом не представлены надлежащие доказательства подтверждающие родство с остальными владельцами жилого дома и соответственно право на наследование принадлежащих им долей жилого дома.
При таких обстоятельствах, за истцом ФИО5 надлежит признать право собственности на ? долю жилого <адрес>, площадью 45 кв.м, в <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО7 <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части исковых требований истца отказать, в связи с непредставлением истцом относимых и допустимых доказательств (в отношении требований о праве на жилой дом), отсутствием оснований предусмотренных законом в отношении требований о признании права собственности на испрашиваемый истцом земельный участок, поскольку правопредшественник истца ФИО4 при жизни воспользовалась правом на бесплатное приобретение земельного участка площадью 500 кв.м как владелец ? доли жилого дома.
Данное имущество после смерти ФИО4 – это ? жилого дома и земельный участок унаследовала истец ФИО5
Кроме этого, спорный земельный участок на кадастровом учете не стоит.
В данное время право собственности истца на спорный земельный участок не может быть признано, поскольку в силу положений п.3 ст.6 ЗК РФ и ст.ст.11.3, 11.10 ЗК РФ в их взаимосвязи, земельный участок для признания его объектом права собственности должен иметь идентифицирующие его характеристики, а именно, в установленном законом порядке должны быть определены его границы, зафиксированные на кадастровом плане территории.
В данном случае спорный земельный участок, на кадастровом учете не стоит.
При указанных выше обстоятельствах дела, оснований для бесплатной передачи истцу спорного земельного участка не имеется.
Право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности может быть приобретено только в порядке, установленном земельным законодательством.
Данная правовая позиция содержится в разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.15 и п.16).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО5 удовлетворить частично.
Признать за ФИО5 (паспорт серии № №) право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 45 кв.м, расположенный по адресу: ФИО7 <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 к ФИО1 муниципального округа ФИО7 <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок, площадью 477 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ФИО7 <адрес>, с границами согласно межевого плана, - отказать.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на ? долю указанного жилого дома с внесением соответствующей записи в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в ФИО7 областной суд через Дмитровский городской суд ФИО7 <адрес> в течение одного месяца.
Мотивированный текст решения изготовлен
ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: