УИД 77RS0008-02-2025-009642-55

Дело №2-4007/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4007/2023 по иску ......... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением Новицкой ..., ФИО2 ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес. Номер и дата государственной регистрации права собственности: 77:10:0002007:3651-77/072/2025-37 от 06.10.2025; основание государственной регистрации - договор купли-продажи от 25.09.2025. В вышеуказанном жилом помещении, согласно адресной справки от 10.10.2025 исх. № 770-12310И250000359, зарегистрированы: ФИО1 ..., паспортные данные; ФИО2 ..., паспортные данные. Дата регистрации ответчика ФИО1 по указанному адресу - 01.07.2021 г.; дата регистрации ответчика ФИО2 - 06.08.2020 г. В соответствии с выпиской из ЕГРН, ФИО2 являлся собственником помещения в период с 03.04.2017 по 18.01.2023 г. ФИО1 собственником жилого помещения никогда не являлась, а учитывая дату её регистрации, очевиден факт того, что ФИО1 была зарегистрирована в жилом помещении предыдущим собственником, а именно, фио Ответчики фактически в квартире не проживают, попыток вселиться в вышеуказанное жилое помещение не предпринимали (вещей ответчиков в помещении не имеется), постоянным местом жительства ответчиков является другой адрес. Истец ответчиков ни разу не видел, о факте их регистрации узнал из информации, содержащейся в адресной справке. Местонахождение ответчиков истцу не известно. ФИО1 и ФИО2 членами семьи истца также не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Вышеуказанные обстоятельства нарушают права истца как собственника жилого помещения, в части невозможности в полной мере распоряжаться и владеть данным объектом недвижимости.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования Новицкой ..., паспортные данные и ФИО2 ..., паспортные данные, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальпый адрес и снять Новицкую ..., паспортные данные, ФИО2 ..., паспортные данные с регистрационного учета из жилого помещения, по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальпый адрес.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке.

Третье лица ОВМ ОМВД по адрес и Старое Крюково адрес, Отдел УФМС адрес извещены, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд рассматривает дело без участия сторон с учетом ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из искового заявления, истец фио является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи жилого помещения 25.09.2025, номер и дата государственной регистрации права собственности: 77:10:0002007:3651-77/072/2025-37 от 06.10.2025, что подтверждается выпиской ЕРГН.

По вышеуказанному адресу, кроме истца зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2

Как указал истец и не оспорено ответчиками, ответчики в квартире не проживают, ЖКУ не оплачивают, обратного материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчики в спорной квартире не проживают, собственниками либо членами семьи собственника не являются, доказательств обратного суду не представлено, а потому подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ......... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Новицкую ..., ФИО2 ... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия Новицкой ... и ФИО2 ... с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.12.2025.

Судья А.А. Романовская