Дело № 2-1908/2025 (2-13591/2024)
УИД 35RS0010-01-2024-022165-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 13 мая 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Подгорной И.Н.,
при секретаре Беляевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к гаражно-строительному кооперативу «Осановский», ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Осановский» (далее – ГСК «Осановский») о признании права собственности на гаражный бокс.
Требования мотивировала тем, что является членом ГСК «Осановский», в котором у нее имеется гаражный бокс №, приобретенный 15 августа 2023 года у ФИО4 С 2023 года истец открыто владеет и пользуется гаражным боксом, паевые и членские взносы выплачены полностью.
Просит признать за ней право собственности на здание с кадастровым номером № общей площадью 24,1 кв.м, расположенное в ГСК «Осановский» по адресу: <адрес>.
Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от 12 февраля 2025 года, ФИО4 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
Истец ФИО3 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебном заседании от 15 апреля 2025 года представитель ФИО5 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК «Осановский» о времени и месте рассмотрения дела извещен, своего представителя в судебное заседание не направил.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологды о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представил дополнительный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя с учетом фактических обстоятельств в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы города Вологды от 05 сентября 2000 года № ГСК «Осаново» предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок из земель запаса по <адрес> (кадастровый номер №) площадью 4531 кв.м для строительства индивидуальных гаражей.
Постановлением Главы города Вологды от 20 августа 2002 года № ГСК «Осановский» продлен срок аренды до 01 августа 2004 года земельного участка по <адрес>, установленный постановлением Главы города Вологды от 05 сентября 2000 года № для строительства индивидуальных гаражей.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 4578+/-15,78 кв.м с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «для строительства индивидуальных гаражей» находится в аренде ГСК «Осановский», о чем свидетельствуют сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Здание гаражного бокса № находится на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно имеющимся материалам дела, гаражный бокс ранее принадлежал ФИО4 (л.д. 9).
15 августа 2023 года ФИО4 продал принадлежащий ему гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ФИО3, о чем свидетельствует договор купли-продажи (л.д. 8).
Таким образом, ФИО3 владеет и пользуется спорным гаражным боксом с августа 2023 года.
Согласно справке председателя ГСК «Осановский» ФИО1 от 30 октября 2024 года ФИО3 с 15 августа 2023 года является членом ГСК «Осановский» (гаражный бокс №), паевые взносы внесла полностью, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 6,7).
Учитывая, что истец открыто владеет с 2023 года и пользуется спорным гаражом, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за нежилое помещение полностью внесены, а согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на иное помещение у члена иного потребительского кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № назначение: нежилое, наименование: гаражный бокс, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек контура гаражного бокса, установленных кадастровым инженером ФИО2 от 27 февраля 2025 года
Обозначение характерных точек границы
Координаты
Х
Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Н. Подгорная
Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025.