Дело №2-1829/2022 №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 08 декабря 2022 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при секретаре Абдикадировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской организации «Махалля №103 г. Соль-Илецка» Регионального духовного управления мусульман Оренбургской области в составе Центрального духовного управления мусульман России к администрации МО Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование своих требований указал, что постановлением Совета по делам религии при Совете Министров СССР от 19.11.1989 года (протокол №) зарегистрировано общество мусульман в <адрес> и разрешено передать в пользование этого общества здание недействующей мечети. Данное религиозное общество осуществляет свою деятельность, расположившись в здании местной мечети по адресу: <адрес>. С ноября 1989 года общество мусульман пользуется зданием мечети, проводят текущий капитальный ремонт здания, здание коммуникаций не имеет. В здании мечети проводятся мусульманские обряды, молитвы, читают намаз. Религиозное общество мусульман в <адрес> не является юридическим лицом, члены общества являются участниками местной мусульманской религиозной организации <адрес>, в настоящее время «Махалля №103», которое является юридическим лицом и в соответствии с уставом (п. 1.11) имеет в собственности обособленное имущество, выступает истцом и ответчиком в суде, образованно для совместного исповедания и распространения Ислама. Руководство деятельности Махалля осуществляется имам-хатыб который выступает от имени Махалля в гражданских правоотношениях.

Просил суд признать за Местной мусульманской организации «Махалля №103 г. Соль-Илецка» Регионального духовного управления мусульман <адрес> в составе Центрального духовного управления мусульман России право собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание мечети, общей площадью 141 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Местная мусульманская организация «Махалля №103 г. Соль-Илецка» Регионального духовного управления мусульман <адрес> в составе Центрального духовного управления мусульман России, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил. Представитель истца имам-хатыб ФИО1, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

Ответчик администрация МО Соль-Илецкий городской округ, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Предоставил ходатайство, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Кроме того, спорное имущество не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не состоит.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года (далее Пленум № 10), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что постановлением Совета по делам религии при Совете Министров СССР от 19.11.1989 года, протокол № было зарегистрировано общество мусульман в <адрес> и разрешено передать в пользование этого общества здание недействующей мечети.

Согласно сведений Минюста России от 08.09.2020 года начало деятельности Религиозной группы <адрес>-Илецкого городского округа <адрес> содержит сведения о месте совершения богослужений, других религиозных обрядов и церемоний с указанием адреса: <адрес>, получено 20.08.2020 года входящий №. Присвоен индивидуальный №.

Выпиской из протокола № от 19.10.1989 года Совета по делам религии при Совете Министров СССР подтверждается регистрация религиозного общества мусульман в <адрес> и разрешено передать в пользование этого общества здание недействующей мечети.

Согласно технического плана здания расположенного в кадастровом квартале № имеет наименование- мечеть, назначение здания- нежилое и расположено по адресу: <адрес>. Материал наружных стен- каменное, год постройки 1903, общая площадь 141 кв.м.

Из сообщения администрации Соль-илецкий городской округ от 22.11.2022 года следует, что здание, общей площадью 141 кв.м. расположенное в пределах кадастрового квартала № по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не означает недобросовестности давностного владельца.

На основании изложенного, суд считает установленным тот факт, что Местной мусульманской организации «Махалля №103 г. Соль-Илецка» Регионального духовного управления мусульман <адрес> в составе Центрального духовного управления мусульман России в 1989 году было предоставлено для осуществления деятельности здание недействующей мечети по настоящее время. То истец есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года (далее Пленум №) судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Местной мусульманской организации «Махалля №103 г. Соль-Илецка» Регионального духовного управления мусульман <адрес> в составе Центрального духовного управления мусульман России удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской организации «Махалля №103 г. Соль-Илецка» Регионального духовного управления мусульман <адрес> в составе Центрального духовного управления мусульман России право собственности в силу приобретательной давности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 141 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Кретинина

Мотивированный текст решения изготовлен 15 декабря 2022 года

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №2-1829/22