50RS0031-01-2022-017401-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дранеевой О.А.

при секретаре Фетисовой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении права общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС признании за истцом права собственности на вышеуказанное помещение. Свои требования обосновывает тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчицей, в период брака ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мегаполис» и истцом с ответчицей был заключен договор участия в долевом строительстве № №), согласно которому стороны, приобретают в общую совместную собственность квартиру, расположенную по строительному адресу: АДРЕС этаж расположения 410, этаж расположения 13, номер подъезда (секции) 2. Данная квартира приобретена за 5 372 850 руб., из них 1 660 850 руб. были внесены истцом из личных денежных средств, а 3 712 000 руб. были внесены за счет кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России», по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком была написана расписка об отказе от доли в квартире после получения компенсации. Ссылаясь на то, что часть стоимости квартиры была оплачена за счет личных средств истца, кредит погашается истцом самостоятельно, при этом ответчица согласна отказаться от доли квартиры в счет выплаты ей компенсации, истец просит требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчица в заявлении, адресованном суду с заявленными требованиями о признании за истцом права собственности согласилась.

Третье лицо ПАО «Сбербанк» в судебное заседание представителя не направили, извещены. В представленном суду отзыве вопрос о разделе совместно нажитого имущества оставили на усмотрение суда, против изменения обязательств сторон перед банком возражали.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Статьей 34 СК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Из материалов дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в зарегистрированном браке с ответчиком. Брак расторгнут, свидетельство о расторжении брака № выдано АДРЕС.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № согласно которому стороны, приобретают в общую совместную собственность квартиру, расположенную по строительному адресу: АДРЕС, этаж расположения 410, этаж расположения 13, номер подъезда (секции) 2.

Данная квартира приобретена за 5 372 850 руб., из них 1 660 850 руб. были внесены истцом из личных денежных средств, а 3 712 000 руб. были внесены за счет кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России», по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком.

Согласно п. 3.4 договора участия в долевом строительстве право собственности собственника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном законом, и возникает с момента государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 3.5 договора участия в долевом строительстве указано, что право на оформление в общую совместную собственность объекта долевого строительства возникает у участника долевого строительства при условии надлежащего выполнения участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору и подписания сторонами передаточного акта.

Передаточный акт был выдан ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы права на объект недвижимости с кадастровым №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В настоящее время квартира находится в залоге (ипотеке) у ПАО «Сбербанка России» в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Все платежи по кредитному договору производятся истцом и списываются со счета №.

Согласно ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Принимая во внимание, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

в порядке разделе совместно нажитого имущества супругов прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС АДРЕС;

признать за ФИО1 собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 06 февраля 2023 г.

Судья: