Дело №

УИД: 32RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 15 июня 2022 года

Погарский районный суд в составе председательствующего судьи Лаптейкова О.М.,

при секретаре Ямашкиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посудичской сельской администрации к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права муниципальной собственности за Посудичским сельским поселением на невостребованные земельные доли колхоза «Красная Звезда» и прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Посудичской сельской администрации ФИО5, обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что во исполнение Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов и от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» была осуществлена приватизация земель колхоза «Красная Звезда». Члены трудового коллектива колхоза «Красная Звезда» и иные лица, предусмотренные п. 9 Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, были наделены земельными долями (паями) общей площадью 2,77 га. На основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в числе прочих лиц, наделенных паями колхоза «Красная Звезда» являлись: ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4, которые не распорядились принадлежащей им земельной долей в течение трех и более лет подряд. Выписка из ЕГРН о правах на объекты недвижимого имущества указывает на отсутствие фактов регистрации права собственности или распоряжения вышеперечисленными дольщиками условными земельными долями.

В связи с изложенным, Посудичская сельская администрация составила список невостребованных земельных долей, который был опубликован в установленном законом порядке. С момента публикации данного списка и до проведения общего собрания участников долевой собственности истцом принимались возражении лиц, считающих, о том, что они необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Так как общее собрание участников долевой собственности не состоялось из-за отсутствия необходимого кворума, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Посудичского сельского поселения утвердила список собственников невостребованных земельных долей, в который включены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

На основании изложенного представитель истца с учетом уточнения заявленных исковых требований просила суд прекратить право общей долевой собственности собственников земельных долей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на 1/312 долю в праве общей долевой собственности за каждым, площадью 2,77 га каждая, а всего на 4/312 доли на земельный участок с кадастровым номером 32:19: 0000000:103, расположенный по адресу: колхоз «Красная Звезда».

Признать право муниципальной собственности Посудичского сельского поселения на (4/312) условных земельных долей общей площадью 2,77 га каждая на земельный участок с кадастровым номером 32:19:0000000:103, расположенный по адресу: колхоз «Красная Звезда».

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении на имя суда просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, а также о рассмотрении дела в их отсутствие, не представили.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не поступало.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и м (Погар) Росреестра по Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В силу положений пунктов 1, 2 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Как следует из материалов дела, во исполнение Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы», и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», администрацией вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных паёв в колхозе «Красная Звезда». Согласно данному постановлению было принято решение о закреплении в собственность земельных паев колхоза «Красная Звезда» за гражданами площадью 2,77 га сельскохозяйственных угодий, согласно прилагаемых списков, комитету по земельным ресурсам и землеустройству было указано на необходимость выдачи каждому члену колхоза «Красная звезда» свидетельств о праве собственности на земельные доли без выдела их в натуре.

Собственниками условных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Красная Звезда» общей площадью по 2,77 га каждая на праве общей долевой собственности, согласно прилагаемому списку, в числе прочих, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Всего перечисленные граждане имеют право на 4 условные земельные доли.

Из представленных в материалы дела ответов органов ЗАГС следует, что сведения о смерти вышеперечисленных дольщиков отсутствуют.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 32:19:0000000:103, расположенный по адресу: , колхоз «Красная Звезда» (паи), отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства. Сведения о зарегистрированных правах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:19:0000000:103, расположенный по адресу: , колхоз «Красная Звезда» (паи), отсутствуют, сведений о распоряжении земельными участками указанными лицами в материалах дела не имеется и ответчиками не представлено.

Согласно п.п. 3 - 8 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 32:19:0000000:103, расположенный на территории бывшего колхоза «Красная Звезда», находится в границах Посудичского сельского поселения .

Из материалов дела следует, что Посудичская сельская администрация в соответствии с требованиями статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ составила список собственников невостребованных земельных долей, в числе которых значатся земельные доли закрепленные за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Указанный список был опубликован в газете «Земельной газете» № (473) от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся изданием, в котором осуществляется опубликование сообщений, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и от ДД.ММ.ГГГГ №-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в », и размещен на информационных щитах Посудичского сельского поселения и на официальном сайте в сети «Интернет». Все возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, принимались в течение трех месяцев со дня опубликования. В «Земельной газете» № (480) от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Посудичского сельского поселения было опубликовано информационное сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на невостребованные земельные доли земельного участка с кадастровым номером 32:19:0000000:103, расположенного по адресу: , колхоз «Красная Звезда», которое должно было состояться ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола общего собрания участников общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: , колхоз «Красная Звезда», с кадастровым номером 32:19:0000000:103, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собрание участников общей долевой собственности признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума, предусмотренного статьей 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, поскольку участники общей долевой собственности указанного земельного участка на данное собрание не явились.

Постановлением Посудичской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей колхоза «Красная Звезда» , в который вошли земельные доли, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Однако до настоящего времени указанные лица, не оформившие своих прав собственности на земельные участки в установленном законом порядке, не обратились к истцу с заявлением и необходимыми документами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Под распоряжением имуществом понимается полномочие собственника, заключающееся в возможности передачи, продажи, сдачи в аренду, самостоятельного использования имущества.

Суду в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и достаточности, свидетельствующих о совершении лицами, чьи доли истец просит признать невостребованными, каких-либо действий по распоряжению принадлежащими им земельными долями в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанные собственники земельных долей право собственности на принадлежащие им земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:19:0000000:103, расположенный в границах бывшего колхоза «Красная Звезда» , а ныне на территории Посудичского сельского поселения , в соответствии с требованиями Федеральных законов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировали, и доказательств распоряжения спорными земельными долями их собственниками в течение трех и более лет подряд, в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в материалы дела не представлено. Не были направлены указанными лицами и письменные возражения в адрес истца по поводу включения принадлежащих им земельных долей в список невостребованных.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку принадлежащие вышеперечисленным гражданам земельные доли истцом обоснованно признаны невостребованными с соблюдением положений Федерального закона от

ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которые предусматривают право органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с такими требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Посудичской сельской администрации к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права муниципальной собственности за Посудичским сельским поселением на невостребованные земельные доли колхоза «Красная Звезда» и прекращении права долевой собственности,- удовлетворить.

Прекратить право собственности на 4 земельных доли площадью 2,77 га (1/312) каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:19:0000000:103, расположенный по адресу: , колхоз «Красная Звезда»: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Признать право муниципальной собственности Посудичского сельского поселения на 4 (4/312) условных земельных доли общей площадью 2,77 га каждая на земельный участок с кадастровым номером: 32:19:0000000:103,расположенный по адресу: , колхоз «Красная Звезда».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Погарский районный суд .

Председательствующий О.М. Лаптейков