Копия УИД: 16RS0017-01-2022-001434-24
дело №2-92/2023
учет № 113г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 февраля 2023 г. г. Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,
с участием помощника прокурора Кукморского района Республики Татарстан Гайнутдиновой А.Р.,
при секретаре Грачевой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование иска указано, что истцу в порядке наследования после смерти отца - ФИО3 перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 проживала в квартире совместно с ФИО3 и продолжает в ней проживать в настоящее время. Поскольку прежние жилищные правоотношения, дающие ответчику право проживания в жилом помещении, прекращены, соглашений о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не имеется, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением и выселить.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала.
В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав ответчика и представителя истца, заключение помощника прокурора Гайнутдиновой А.Р., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала отцу истца – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО3 единственным наследником является его сын – ФИО1 (истец), ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры, на основании которой ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.
ФИО2 вселена в спорное жилое помещение ФИО3 (собственником), проживала совместно с ним с ДД.ММ.ГГГГ, была временно зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако с умершим в браке не состояла, членом его семьи не признавалась, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м, и земельный участок, площадью 1186,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании ФИО2 пояснила, что в данном жилом доме никто не проживает, дом находится в аварийном состоянии.
Однако как следует из сообщения руководителя исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом на предмет пригодности (непригодности) для проживания не обследовался, заявлений о проведении его оценки не поступало.
Соглашений между истцом и ФИО2 о проживании последней в спорной квартире не имеется, членом семьи истца она не является, не ведет с ним совместное хозяйство.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась к нотариусу с заявление о принятии наследства после смерти ФИО3, на что ей даны разъяснения о необходимости предоставить документы, подтверждающие основание наследования (завещание, наследственный договор, документ о степени родства, о нахождении на иждивении наследодателя и другие).
Принимая во внимание то, что истец является собственником спорного имущества в порядке наследования по закону, он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчика на пользование спорным жилым помещением, поскольку иное не установлено законом или договором, и ФИО2 подлежит выселению из спорной квартиры.
Вместе с тем, суд считает возможным с учетом сложившейся жизненной ситуации ответчика применить ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
С целью соблюдения баланса интересов сторон, суд считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования указанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ИНН: №, к ФИО2, ИНН:№, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать прекратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Сохранить за ФИО2 право пользования указанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кукморский районный суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 17.02.2023
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Хузина Э.Х.