Решение по делу № 2-2072/2025 от 11.07.2025 | Курчатовский районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

2-2072/2025 КОПИЯ

74RS0007-01-2025-000304-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего - судьи Л.В.Икаевой при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.С.Рухтиным с участием прокурора Чеуриной Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО7 по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска, администрации города Челябинска к ФИО1 об установлении юридического факта, признании права собственности на жилое помещение, об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, признании утратившим право пользования, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

истцы, мотивируя предстоящим сносом многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> признанного аварийным распоряжением Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п обратились с иском к ответчику об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, две комнаты общей № кв. метра в <адрес> <адрес>

Истцы представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежаще. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал требования об изъятии жилого помещении с предоставлением ему другого жилого помещения

Представитель ответчика ФИО8поддержал пояснения своего доверителя.

Третье лицо <данные изъяты> в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще.

Заслушав пояснения ответчика и показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.1.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По общему правилу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем в силу п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что две комнаты общей площадью № кв. метра в <адрес> принадлежали на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 является родным сыном ФИО2, зарегистрирован по указанному адресу на день смерти наследодателя. Данные обстоятельства подтверждены сведениями ЕГРН, сведениями из регистрационного досье.

Распоряжением Первого заместителя Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № –п многоквартирный дом по адресу <адрес> <адрес> признан аварийном и подлежащим сносу ( л.д.20).

Требование о сносе направлено в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ№ ( л.д.22).

Распоряжением администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты у собственников для муниципальных нужд жилые помещения в МКД по адресу <адрес> 18 ( л.д.45)

В материалы дела истцом представлен проект соглашения об изъятии жилого помещения и отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости ( л.д. 23-24, 80-120 ).

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 является родным сыном ФИО2 и постоянно проживал с ней в коммунальной квартире по адресу <адрес> г<адрес>. При этом свидетель ФИО9 являлась соседкой ФИО11 и уже выехала из ветхоаварийного жилья в предоставленное муниципалитетом жилое помещение. Свидетель ФИО10 являлась одноклассницей ФИО1 и знакома с ним с детских лет.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО1, будучи зарегистрированным в жилом помещении принадлежащем наследодателю на день его смерти фактически принял наследство после смерти матери ФИО2

Принимая во внимание то, что спорный объект недвижимости признан ветхо-аварийным и подлежащим сносу, с ответчиками соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения двух комнат общей площадью № кв. метра в <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчику по праву наследования, путем выселения в квартиру общей площадью № кв. метра, по адресу <адрес> прекращении права собственности ответчика, признания права собственности города Челябинска на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198,264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

установить юридический факт принятия ФИО1, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №- две комнаты общей площадью № кв. метра в <адрес> в г<адрес>

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение с кадастровым номером №- две комнаты общей площадью № кв. метра в квартире <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1 путем предоставления в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения- однокомнатной квартиры с кадастровым номером № общей площадью № кв. метра, расположенной по адресу г<адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №- две комнаты общей площадью №. метра в <адрес> в <адрес>, признать ФИО1 утратившим право пользования и выселить из жилого помещения с кадастровым номером №- две комнаты общей площадью № кв. метра в <адрес> в <адрес> после регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью № кв. метра, по адресу <адрес>я, <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования <данные изъяты>» на жилое помещение с кадастровым номером №- две комнаты общей площадью №. метра в <адрес> в г.Челябинске.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Подпись Л.В.Икаева

<данные изъяты>