Дело № 2-518/2025
УИД 33RS0013-01-2025-000782-69
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 ноября 2025 г. г. Меленки
Меленковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Понявиной О.В.,
при секретаре Барчиковской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Меленковского муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект,
установил:
администрация Меленковского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект - квартиру в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> ( л.д.3).
В обоснование заявления заявитель указал, что на территории Меленковского муниципального округа расположена квартира, собственник которой неизвестен. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлению администрации внесена запись о принятии на учет указанного объекта, как бесхозяйного. Со дня постановки объекта на учет прошло более года. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственник на данный объект зарегистрирован не был. Поэтому со ссылкой на положения ст. 225 ГК РФ заявитель просит признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.
Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить заявление ( л.д. 128).
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель заявителя ФИО2 заявление поддержала и просила удовлетворить, поскольку собственник квартиры неизвестен. Процедура постановки квартиры на учет в качестве бесхозяйного объекта соблюдена.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом своевременно и надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда ( л.д.36, 127).
Представитель заинтересованного лица <адрес> территориального управления администрации Меленковского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом своевременно и надлежащим образом ( л.д.112, 127).
Заинтересованное лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом своевременно и надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения заявления не возражал ( л.д. 115-117).
Заинтересованное лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судом своевременно и надлежащим образом ( л.д. 123).
Заинтересованное лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судом своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявления не возражает и просит принять решение на усмотрение суда ( л.д. 124, 126).
Заинтересованное лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судом своевременно и надлежащим образом через дочь ФИО7 ( л.д. 125).
В соответствии со ст.ст. 116, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям. Суд, в соответствии с п.6 ч.1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Вещь, которая не имеет собственника или собственник, который неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 3 ст. 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом ( п. 3 ст. 290 ГПК РФ).
В силу положений ст. 293ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации муниципального образования <адрес> квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., принята на учет в качестве бесхозяйного объекта, что нашло отражение в Едином государственном реестре недвижимости. Учетная запись № №-33/057/2024-1У (л.д.4-10, 32-33,39). Правопреемником администрации муниципального образования <адрес> является администрация Меленковского муниципального округа.
Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества <адрес>, федерального и муниципального имущества не значатся, что подтверждается информацией Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, Комитета по управлению имуществом <адрес>, ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией похозяйственной книги <адрес> территориального управления администрации Меленковского муниципального округа (л.д.11,12,13,14).
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу ( л.д. 107).
Из похозяйственной книги <адрес> территориального управления администрации Меленковского муниципального округа следует, что в квартире в настоящее время проживают ФИО6, ФИО7, которые вселены в нее на основании ордера от 12.0.1991, ФИО4, ФИО5, которые вселены в квартиру по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Ордера на жилое помещение выдавались на основании решения профкома совхоза «Орловский», который преобразован в СПК «Орловский» (л.д.40-73, 104,105).
Деятельность СПК «Орловский» прекращена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ( л.д. 78). Согласно архивной справке документы СПК «Орловский» по жилому фонду на хранение не сдавались ( л.д. 101).
Наниматели жилого помещения право собственности на квартиру не оформили и фактически проживают в ней на условиях социального найма на основании выданного им ордера. Юридическое лицо, предоставившее квартиру в пользование, ликвидировано. В процессе рассмотрения дела спор о праве на занимаемое помещение заинтересованные лица не заявили, действия администрации по постановке квартиры на учет в качестве бесхозяйного объекта не оспорили.
Проанализировав приведенные выше нормы материального права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что собственник у квартиры отсутствует. При этом порядок постановки на учет спорного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного заявителем соблюден. После постановки квартиры на учет в качестве бесхозяйного объекта истекло более года. Однако права на данный объект до настоящего времени не зарегистрированы.
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира является бесхозяйной, поэтому суд приходит к выводу об обоснованности требований заявителя о признании на данный объект права муниципальной собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
заявление администрации Меленковского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>) о признании права муниципальной собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Меленковского муниципального округа <адрес> на бесхозяйную квартиру, общей площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Меленковский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий О.В.Понявина