Дело №2-2456/2022

УИД 33RS0011-01-2022-003687-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров 14 октября 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе судьи Королева А.Н.

при секретаре Анисимовой К.Э.

с участием истца судебного пристава-исполнителя ОСП Ковровского района управления Федеральной службы судебных приставов по Владимирской области ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица адвоката Руссу Натальи Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Ковровского района УФССП России по Владимирской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП Ковровского района УФССП России по Владимирской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки.

В обоснование исковых требований указала, что на исполнении в ОСП Ковровского района управления Федеральной службы судебных приставов по Владимирской области находится исполнительное производство №107257/20/33010-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС А40-19363/20-45-140, выданного Арбитражным судом Москвы в отношении должника ФИО2

В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в регистрирующие органы для определения имущественного положения должника.

Судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку задолженность по исполнительному производству ответчиком не погашена до настоящего времени, истец просит обратить взыскание на спорный земельный участок.

Третье лицо ФИО3 вступила в дело с самостоятельными требованиями.

Просила определить доли <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок в размере 5/100; доли <данные изъяты> в размере 5/100, ФИО2 в размере 45/100, ФИО3 в размере 45/100, считать заключенным договор купли-продажи 45/100 доли в праве собственности на земельный участок, прекратить право собственности ФИО2 на 45/100 долей, признать право собственности ФИО3 на 45/100 долей.

В обоснование указала, что у нее в браке с ответчиком родились дети <данные изъяты>. В период брака в общую долевую собственность приобретен земельный участок с жилым домом по 1/2 доли каждому. Цена земельного участка составляет 2300000 рублей, из которых 1449275,01 рублей — это собственные денежные средства супругов, а 850724,99 рублей предоставлены по кредитному договору с ОАО «Россельхозбанк», заключенному 29.04.2015. 29.06.2015 кредитное обязательство перед банком погашено за счет средств материнского капитала в размере 453026 рублей. Таким образом, за счет средств материнского капитала приобретено 453026:2 300000*100%=20%. На детей приходится по 5/100 долей (итого 10/100), а супругам остается (100/100-10/100)/2=45/100 долей. Поэтому просила считать долю ФИО2 в 45/100 долей.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица адвокат Руссу Н.Н. просила иск удовлетворить.

В части требований считать заключенным договор купли-продажи 45/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на 45/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО3 на 45/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, производство по делу прекращено.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Полномочия судебных приставов-исполнителей определяются настоящим Федеральным законом, Федеральным законом «О судебных приставах» и иными федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 12 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель обязан принимать меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 указанного закона, мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Таким образом, судебный пристав-исполнитель вправе применять в отношении должника любые меры принудительного исполнения, перечень которых предусмотрен часть 3 статьи 68 данного закона, в том числе и обращение взыскания на имущество должника.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечислено в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Спорное имущество к таковому не относится.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Из материалов дела следует, что на исполнении в ОСП Ковровского района управления Федеральной службы судебных приставов по Владимирской области находится исполнительное производство №107257/20/33010-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС А40-19363/20-45-140, выданного Арбитражным судом Москвы в отношении должника ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, должнику принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из принципов исполнительного производства является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Указанный принцип основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 года №10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, также принадлежащий должнику, и стоимость которого не превышает имеющийся у должника долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

Установив отсутствие доказательств возможности погашения долга должником без обращения взыскания на недвижимое имущество должника, учитывая общий размер задолженности, оценивая установленные по делу обстоятельства и доказательства, их подтверждающие, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, который не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В отношении требований ФИО3 суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 7 указанного закона, распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 части 3 данной статьи предусмотрено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Согласно части 1 статьи 10 указанного закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Согласно части 4 данной статьи, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 11 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Из материалов дела видно, что у третьего лица в браке с ответчиком родились дети <данные изъяты>. В период брака в общую долевую собственность приобретен земельный участок с жилым домом по 1/2 доли каждому.

Цена земельного участка составляет 2300000 рублей, из которых 1449275,01 рублей — это собственные денежные средства супругов, а 850724,99 рублей предоставлены по кредитному договору с ОАО «Россельхозбанк», заключенному 29.04.2015.

29.06.2015 кредитное обязательство перед банком погашено за счет средств материнского капитала в размере 453026 рублей.

Таким образом, за счет средств материнского капитала приобретено 453026:2 300000*100%=20%.

Поскольку имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность супругов и детей, то на детей приходится по 5/100 долей (итого 10/100).

На каждого супруга также приходится по 5/100 долей. Итого за счет средств материнского капитала приобретено 20/100 долей.

Оставшиеся 80/100 долей приобретены супругами за счет собственных средств, поэтому на каждого приходится по 40/100 долей. Всего каждому супругу приходится 40/100+5/100=45/100 долей.

При таких обстоятельствах требования третьего лица подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Ковровского района управления Федеральной службы судебных приставов по Владимирской области ФИО1 удовлетворить.

Требования третьего лица ФИО3 удовлетворить.

Определить доли ФИО4 (ИНН <№>) в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 5/100; доли ФИО5 (ИНН <№>) на данный земельный участок в размере 5/100, ФИО2 (ИНН <№>) на данный земельный участок в размере 45/100, ФИО3 (ИНН <№>) на данный земельный участок в размере 45/100.

Обратить взыскание на 45/100 долей земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2 (ИНН <№>).

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий А.Н. Королев