копия

Дело №

УИД №RS0№-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 сентября 2025 года

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе

председательствующего судьи Стрекаловских Н.Г.

при помощнике судьи Бабенко Д.А.,

с участием представителя истца ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ПАО «Сбербанк», АО «Тинькофф банк», ФИО9 Югры, ООО «Сургутские электрические сети» об освобождении имущества от ареста, третьи лица судебные приставы-исполнители ОСП по <адрес> УФССП России по ФИО1 Зейдуллахович, ФИО2, ФИО3, Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по <адрес> и Сургутскому <адрес>, Управление Росреестра по ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по ФИО1 Г.З. вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, по исключению из государственного реестра, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>; кадастровый №; площадью 24 кв.м.

Вышеназванная квартира приобреталась по кредитному договору №- R03/00312 от ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Банк УРАЛСИБ», в совместную собственность ФИО5 и ФИО4 с привлечением средств материнского капитала. В связи с привлечением средств материнского капитала, супругами ФИО16 через нотариуса оформлены обязательства о предоставлении, после погашения кредитного обязательства, доли детям.

В настоящее время долг перед ПАО «Банк УРАЛСИБ» по кредитному договору №-R03/00312, полностью погашен. Брак между ФИО13 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака ФИО4 отказывался в добровольном порядке выделить доли детям, в связи с этим был подан иск в суд о выделении доли детям. Решением суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ выделены доли детям, решение суда вступило в законную силу. На основании решения суда, жилое помещение (квартира) является совместной долевой собственностью. Квартира в равных долях, по 1/4 доли принадлежит: ФИО8, ФИО5, дочери ФИО7, сыну ФИО6.

После расторжения брака у ФИО4 образовалась задолженность по кредитам, которые он брал после расторжения брака, в связи с чем, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ с него взыскана задолженность. В связи с неисполнением ФИО4 решения суда, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление в отношении должника ФИО4 о запрете на совершение регистрационных действий, по исключению из государственного реестра, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>; кадастровый №; площадью 24 кв.м. Данное постановление, вынесенное в отношении одного участника долевой собственности ФИО4, нарушает интересы других собственников жилого помещения. Порядок пользования указанной квартирой в настоящее время не установлен.

Просят снять запрет на совершение регистрационных действий, по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартиры, расположенной по адресу: ФИО1. <адрес>; кадастровый №; площадью 24 кв.м.

Извещенные надлежащим образом истцы, ответчики, третьи лица участие в судебном заседании не принимали. От представителя Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по <адрес> и Сургутскому <адрес> поступило заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому полагают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Представитель истца ФИО12 доводы иска поддержала по изложенным в нем основаниям, просила снять запрет на совершение регистрационных действий по всем имеющимся исполнительным производствам в отношении должника.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что, согласно кредитному договору №- R03/00312 от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Банк Уралсиб» (кредитор) и ФИО4, ФИО5 (заемщики), заключили договор, по условиям которого кредитор предоставляет заемщикам кредит в размере 1 393 000 руб. сроком на 180 месяцев.

По условиям договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Центр ФИО14 ЗПИФН «Сибпромстрой-Югория» (продавец) передает в собственность (продает), а ФИО8, ФИО5 (покупатели) принимают в совместную собственность (покупают) квартиру по адресу: ФИО1, <адрес>; кадастровый №; площадью 24 кв.м.

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: ФИО1, <адрес>; кадастровый №; площадью 24 кв.м. передана покупателям.

Согласно свидетельству о рождении II-ПН №, выданному Управлением ЗАГС Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО8, мать – ФИО5.

Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-5 № удостоверяется, что ФИО5 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере 408 960,50 руб.

В соответствии с нотариально удостоверенным обязательствам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (обязательство <адрес>5) и ФИО4 (обязательство <адрес>2) обязуются оформить жилое помещение по адресу: ФИО1, <адрес>, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность лиц, указанных в п. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев с даты снятия обременения с указанного жилого помещения.

Согласно свидетельству I-ПН №, выданному Управлением ЗАГС Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Банк УралСиб» обязательства по кредитному договору №-R03/00312 от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, кредитный договор закрыт ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения Сургутского городского суда ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей совместной собственности ФИО5, ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, кадастровый №. За ФИО5 признано право собственности на 1/4 доли в указанной квартире, за ФИО8 признано право собственности на 1/4 доли, признано за ФИО7 право собственности на 1/4 доли, признано за ФИО6 право собственности на 1/4 доли.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: ФИО1, <адрес>, кадастровый № зарегистрирована в общей совместной собственности ФИО4, ФИО5, наложен запрет на совершение действий по регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО4 о взыскании денежных средств в сумме 667 550,37 руб. в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк». В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартира по адресу: ФИО1, <адрес>; кадастровый №; площадью 24 кв.м.

Кроме того, в отношении должника ФИО4 судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по ФИО1 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО4 о взыскании денежных средств в сумме 4 610,03 руб. в пользу взыскателя ООО «Сургутские городсские электрические сети», в ходе исполнения которого ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий по регистрации, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартира по адресу: ФИО1, <адрес>; кадастровый №; площадью 24 кв.м.

В отношении должника ФИО15 в ОСП по <адрес> также возбуждены и находятся на исполнении исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнительные производства в отношении должника ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> объединены в сводное производство по должнику №-СД.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.119 ФЗ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с абзацами 2 и 3 п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Вместе с тем заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств.

Согласно пункту 51 указанного Постановления споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество (п. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе, в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

На имущество должника накладывается арест для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (ч. 3, 4 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В силу ч. 3 ст. 68 Закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются: наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (п. 5).

По смыслу данных положений Закона арест и иные ограничительные меры возможны лишь в отношении имущества должника.

В настоящее время в отношении квартиры по адресу: ФИО1, <адрес>; кадастровый № на основании решения Сургутского городского суда ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей совместной собственности ФИО5 и ФИО4 Признано право собственности по 1/4 доли у каждого за ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7

Таким образом, наложение запрета на совершение действий по регистрации, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника ФИО4: квартиры по адресу: ФИО1, <адрес>, за которым признано право собственности на 1/4 доли, ущемляет права иных собственников, которые должниками по исполнительным производствам не являются и лишены возможности зарегистрировать право собственности в соответствии с вступившим в законную силу решением суда.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При установленных фактических обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку наложенные на имущество истцов ограничительные меры являются препятствием в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ПАО «Сбербанк», АО «Тинькофф банк», ФИО9 Югры, ООО «Сургутские электрические сети» об освобождении имущества от ареста, третьи лица судебные приставы-исполнители ОСП по <адрес> УФССП России по ФИО1 Зейдуллахович, ФИО2, ФИО3, Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по <адрес> и Сургутскому <адрес>, Управление Росреестра по ФИО1 удовлетворить.

Освободить имущество – квартиру по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; кадастровый № от запрета на совершение действий по регистрации, действий по исключению из Государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений, объявленных в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Н.<адрес>

КОПИЯ ВЕРНА «19» сентября 2025 года

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ФИО1

Судья Сургутского городского суда

_______________________________Н.<адрес>

Судебный акт не вступил в законную силу

Помощник судьи_________________ Д.А. Бабенко