УИД- 61RS0008-01-2021-008094-41

Дело № 2-3150/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кузьминовой И.И.

при помощнике ФИО2 В

с участием помощника прокурора Ольховой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным выше иском,ссылаясь на то, что у него в собственности имеется <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., кадастровый №, расположенная на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира перешла в собственность ФИО3 ввиду следующих обстоятельств:в квартире проживал по договору социального найма дед истца - ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется Свидетельство о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором на передачу квартиры в частную собственность, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в частную собственность ФИО3, а мать, ФИО5, и брат, ФИО6, отказались от права приватизации в пользу сына и брата соответственно.

В период брачных отношений в квартире с собственником проживали его жена ФИО4, ответчик по делу, и их совместная дочь ФИО7, которая зарегистрирована в указанной квартире, о чем имеется Свидетельство № о регистрации по месту жительства

10.01.2020 года на основании Решения мирового судьи судебного участка№4 Красносулинского судебного района Ростовской области от 06.12.2019 года брак между

ФИО3 и ФИО4 был расторгнут, о чем имеется Свидетельство о расторжении брака II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между истцом ФИО3 и ответчицей - бывшей женой ФИО4 - семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцу указанной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> - за ответчицей не сохраняется.

После бракоразводного процесса, из-за невозможности проживания с ФИО4 в одной квартире, ФИО3 был вынужден уйти из своей собственной квартиры и в настоящее время проживает в квартире по найму, что считает для себя неприемлемым.

Ответчице неоднократно предлагалась помощь в поиске другого места жительства, чтобы она проживала отдельно и покинула квартиру истца, тем более что законных оснований для проживания в спорной квартире у нее нет. Однако ФИО4 не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из чужой квартиры.

Необходимо также отметить, что у родителей ответчицы имеется жилой дом в <адрес>, где она и зарегистрирована.

На имя ФИО4 направлено уведомление о необходимости освободить квартиру, принадлежащую ФИО3, однако, до настоящего времени ответчицей требование в добровольном порядке не исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению но требованию собственника на основании решения суда.

На основании зложенного истец просит выселить ФИО4 из принадлежащей истцу <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 явился,исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание явилась, поддержала доводы истца, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по телефону, причина неявки неизвестна.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, объяснения истца и его представителя, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), а на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.Согласно разъяснениям в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м. по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 была вселена по указанному адресу как член семьи собственника, где и продолжает проживать по настоящее время.

Как следует из адресной справки и копии паспорта, ответчик зарегистрирована по адресу <адрес>, в спорной квартире зарегистрирована не была.

10.01.2020 года на основании Решения мирового судьи судебного участка № 4 Красносулинского судебного района Ростовской области от 06.12.2019 года брак между

ФИО3 и ФИО4 был расторгнут, о чем имеется Свидетельство о расторжении брака II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как пояснил истец в судебном заседании, с момента развода совместное хозяйство супругами не ведется, по этой причине брак между супругами был, расторгнут. Поскольку между истцом ФИО3 и ответчицей - бывшей женой ФИО4 - семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцу указанной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> - за ответчицей не сохраняется.После бракоразводного процесса, из-за невозможности проживания с ФИО4 в одной квартире, ФИО3 был вынужден уйти из своей собственной квартиры и в настоящее время проживает в квартире по найму.

На имя ФИО4 направлено уведомление о необходимости освободить квартиру, принадлежащую ФИО3, однако, до настоящего времени ответчицей требование в добровольном порядке не исполнено.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В силу выше приведенных норм материального права, принимая во внимание, что собственником на момент рассмотрения спора является ФИО3, при этом ФИО9 не является членом семьи собственника жилого помещения и на неё не распространяются положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, которые предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника,таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик совместное хозяйство не ведет, проживание ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для выселения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО4(паспорт <адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ) из <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Текст мотивированного решения изготовлен 30 июня 2022 года.