Дело № 2-643/2025

УИД 22RS0001-01-2025-001209-87

решение в мотивированном виде

изготовлено 03 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя отделение судебных приставов по г.Алейску и Алейскому району ГУ ФССП по Алтайскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Алейску и Алейскому району ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника, указывая на то, что в отношении ФИО2 возбуждены исполнительные производства: № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени, в суме 17 684,65 рублей в пользу МИФНС №16 по Алтайскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени, в сумме 37 744 рублей в пользу МИФНС №16 по Алтайскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени, в сумме 170 703,40 рублей в пользу МИФНС №16 по Алтайскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени, в сумме 36 163 рубля в пользу МИФНС №16 по Алтайскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании госпошлины в размере 2 000 рублей в пользу МИФНС №16 по Алтайскому краю, № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени, в сумме 10 190,51 рублей в пользу МИФНС №16 по Алтайскому краю; 117805/25/22088 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании госпошлины в размере 2 000 рублей в пользу МИФНС №16 по Алтайскому краю. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника на исполнении находится 7 исполнительных производств, на общую сумму задолженности (остаток) 274 770,97 рублей, а также исполнительского сбора в размере 21 360,64 рублей. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не погашена. В рамках исполнительных производств наложен запрет на совершение действий по регистрации на: земельный участок с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №; здание с кадастровым номером №; здание с кадастровым номером №; здание с кадастровым номером №. Как следует из полученных ответов регистрирующих органов и кредитных организаций полученных в рамках исполнительного производства, денежных средств достаточных для погашения задолженности в полном объеме у должника нет. Учитывая, что ответчик по сводному исполнительному производству задолженность в пользу взыскателей не возместил в полном объеме, чем в настоящее время нарушает права взыскателей и постоянно проживает по адресу: <адрес> следует учитывать все имеющееся у него жилье, то земельный участок с кадастровым номером № не является пригодным для проживания и предназначен для обслуживания автотранспорта (размещение постоянного гаража).

Просит обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ответчику недвижимое имущество: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Алейску и Алейскому району ГУФССП по Алтайскому краю ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснила, что у ответчика имеются счета в банках, они заблокированы, списания не производятся, имеется только недвижимое имущество и земельные участки, движимого имущества нет. На земельном участке, на который просит обратить взыскание, находится гараж, в отношении которого вынесен запрет и наложен арест.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что он не трудоустроен, постоянного дохода не имеет, проживает за счет случайных заработков, который является небольшим, не постоянным и не достаточным для погашения долга, движимого имущества не имеет.

Представители третьих лиц: Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №16 по Алтайскому краю, ГУФССП России по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № г.Алейска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО2 в пользу МИФНС №16 задолженность по налогам и сборам, включая пени в сумме 17 684,65 рублей; судебным приказом мирового судьи судебного участка № г.Алейска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО2 в пользу МИФНС №16 задолженность по налогам и сборам, включая пени в сумме 37 744 рубля; судебным приказом мирового судьи судебного участка № г.Алейска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО2 в пользу МИФНС №16 задолженность по налогам и сборам, включая пени в сумме 170 703,40 рублей; судебным приказом мирового судьи судебного участка № г.Алейска Алтайского края взыскана с ФИО2 в пользу МИФНС №16 задолженность по налогам и сборам, включая пени в сумме 36 163 рубля; на основании исполнительного листа мирового судьи судебного участка № г.Алейска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО2 в пользу МИФНС №16 государственная пошлина в сумме 2 000 рублей; судебным приказом мирового судьи судебного участка № г.Алейска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО2 в пользу МИФНС №16 в сумме 10 190,51 рублей; на основании исполнительного листа мирового судьи судебного участка № г.Алейска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО2 в пользу МИФНС №16 государственная пошлина в сумме 2 000 рублей.

На основании вышеуказанных судебных приказов службой судебных приставов возбуждены исполнительные производства в отношении ФИО2: № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности на сумму 17 684,65 рублей в пользу МИФНС №16; № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности на сумму 37 744 рублей в пользу МИФНС №16; № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности на сумму 170 703,40 рублей в пользу МИФНС №16; № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в сумме 36 163 рубля в пользу МИФНС №16; № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в доход бюджета государственной пошлины в сумме 2 000 рублей в пользу МИФНС №16; № о взыскании задолженности в сумме 10 190,51 рублей в пользу МИФНС №16; № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в доход бюджета государственной пошлины в суме 2 000 рублей в пользу МИФНС №16.

Исполнительные производства №, №, №, присоединены к сводному исполнительному производству №.

Согласно материалам исполнительных производств, задолженность ФИО2 перед взыскателями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:

№ по основному долгу 2 000 рублей, по исполнительному сбору 1000 рублей;

№ по основному долгу 10 190,51 рублей, по исполнительному сбору 1 000 рублей;

№ по основному долгу 2 000 рублей, по исполнительному сбору 0 рублей;

№ по основному долгу 15 971,26 рублей, по исполнительному сбору 1 237,92 рублей;

№ по основному долгу 37 744 рубля, по исполнительному сбору 2 642,08 рублей;

№ по основному долгу 170 702,20 рублей, по исполнительному сбору 11 949,23 рублей;

№ по основному долгу 36 163 рубля, по исполнительному сбору 2 531,41 рублей.

Всего задолженность по сводному исполнительному производству составляет в общей сумме 299 731,85 рублей.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника и на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений.

Согласно частей 1, 3, 4 ст.69 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО2 принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.Алейск, <адрес>, с кадастровым номером № земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Движимое имущество, принадлежащее ФИО2, в ходе исполнительного производства не установлено.

В исковом заявлении судебный-пристав исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок, который на праве собственности принадлежит ФИО2, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – обслуживание автотранспорта (размещение постоянного гаража), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанный земельный участок приобретен ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположен объект недвижимости, гараж, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – нежилое.

В рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Алейску и Алейскому району ГУФССП России по Алтайскому краю ФИО1 составлен акт о наложении ареста (описи имущества), которым подвергнуто аресту следующее имущество: здание (гараж), кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с предварительной оценкой 70 000 рублей; земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с предварительной оценкой 50 000 рублей.

Данных о наличии иного имущества, на которое возможно обращение взыскания, судебному приставу-исполнителю должником представлено не было.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, где фактически проживает.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п.58 Постановления от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем предпринят комплекс мер по розыску имущества должника, однако не установлено наличия у ФИО2 денежных средств, в том числе на счетах, вкладах или на хранении в банках, достаточных для погашения требований по исполнительным листам, либо иного имущества, помимо спорного земельного участка, за счет которого возможно погашение требований исполнительных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 названного Федерального закона перечень имущества должника-гражданина, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Статья 446 ГПК РФ содержит исчерпывающий перечень видов имущества граждан, на которое в системе действующего правового регулирования запрещается обращать взыскание по исполнительным документам в силу целевого назначения данного имущества, его свойств, признаков, характеризующих субъект, в чьей собственности оно находится.

Предоставляя таким образом должнику-гражданину имущественный (исполнительский) иммунитет с тем, чтобы исходя из общего предназначения данного правового института, гарантировать должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и деятельности, данная статья выступает процессуальной гарантией реализации социально-экономических прав этих лиц.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из дела следует, что на спорном земельном участке расположен именно нежилой объект недвижимости (гараж) и соответственно спорный земельный участок не относится к объекту, на который в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание. Соответственно, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Вместе с тем, несмотря на предусмотренный статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, законодатель предусмотрел отдельный порядок обращения взыскания на земельные участки, указав на возможность обратить взыскание на земельный участок только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, обращение взыскания на строение (нежилое) допускается в рамках исполнительного производства в порядке ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» без принятия соответствующего решения суда, как в случае с землей.

Из системного толкования положений ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что расположение на земельном участке объектов недвижимости само по себе основанием для отказа в удовлетворении иска об обращении взыскания на такой земельный участок быть не может.

Принимая во внимание самостоятельные полномочия судебного пристава-исполнителя, которыми наделил его законодатель при реализации общего порядка обращения взыскания на имущество должника в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», решение суда об обращении взыскания на земельный участок в соответствии с положениями ст.278 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не противоречит провозглашенному Земельным законодательством принципу единства судьбы земельных участков.

В таком случае соответствующие действия в отношении расположенных на земельном участке строений (обращение взыскания) должны быть произведены судебным приставом в рамках своей компетенции.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем нежилого строения, может быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.

В ходе рассмотрения дела суду не было представлено доказательств наличия у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

При таких обстоятельствах, учитывая длительное неисполнение должником ФИО2 в добровольном порядке требований исполнительных документов, не предоставление должником доказательств наличия у него денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателями, отсутствие доказательств того, что ответчик предпринимает какие-либо действия по погашению долга, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд находит исковые требования истца об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По мнению суда, обращение взыскания на указанное недвижимое имущество будет полностью отвечать интересам взыскателей, поскольку обеспечит исполнение судебных решений.

Вырученные от продажи земельного участка ответчика денежные средства должны быть направлены на погашение его задолженности по соответствующим исполнительным производствам, не исполненным на момент принятия решения.

Вопрос об определении рыночной стоимости земельного участка подлежит разрешению судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об исполнительном производстве», поскольку в рассматриваемом споре оценка спорного имущества не относятся к компетенции суда, а должна быть произведена только в рамках исполнительного производства, в связи с чем, вопрос о соразмерности стоимости спорного земельного участка и размера задолженности по исполнительным документам судом не рассматривается. К тому же, в случае превышения стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателями разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава – исполнителя отделение судебных приставов по г.Алейску и Алейскому району ГУ ФССП по Алтайскому краю ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.С.Иноземцева